海天小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

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1、----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方文山天海小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃編制:審核:----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方審批:文山鑫成建設(shè)監(jiān)理有限公司2010年12月23日目錄一、工程項(xiàng)目概況二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段、目標(biāo)和范圍三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)四、監(jiān)理工作制度五、監(jiān)理工作的基本

2、方法和措施六、工程項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量的控制----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方一、工程竣工驗(yàn)收和保修階段的監(jiān)理工作一、工程項(xiàng)目概況(一)工程項(xiàng)目概況1.工程項(xiàng)目名稱:文山天海小區(qū)2.工程項(xiàng)目地點(diǎn):3.工程建設(shè)相關(guān)單位建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位文山建筑設(shè)計(jì)所質(zhì)監(jiān)單位文山縣工程質(zhì)量監(jiān)督管理站監(jiān)理單位文山鑫成建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位4.工程主要技術(shù)指標(biāo)

3、建筑面積甲戶型301.9平方米乙戶型316.5平方米結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)合格二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段、目標(biāo)和范圍(一)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段:施工階段和保修階段監(jiān)理----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方(二)監(jiān)理進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和投資目標(biāo)1、進(jìn)度目標(biāo)為在合理的工期內(nèi)完成工程項(xiàng)目的建設(shè)。2、工程質(zhì)量目標(biāo)為一次驗(yàn)收合格。3、工程投資目標(biāo)為在

4、保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下力爭投資最小化。(三)監(jiān)理職責(zé)范圍1、施工階段①.協(xié)助設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行圖紙技術(shù)交底,整理會(huì)議紀(jì)要送交各相關(guān)單位;②.審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃;③.審查施工單位提出的材料、設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量;④.督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工發(fā)包合同和國家驗(yàn)收規(guī)范;⑤.協(xié)調(diào)施工單位和建設(shè)單位的關(guān)系和爭議;⑥.檢查現(xiàn)場安全措施和隱蔽工程記錄;⑦.督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料;⑧.檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量,驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程,簽署工程付款憑證;⑨.協(xié)助建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工等

5、單位進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收,提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;⑩.審查工程結(jié)算。2、保修階段①.負(fù)責(zé)檢查工程狀況②.鑒定質(zhì)量責(zé)任----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方③.督促檢查施工措施三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)(一)各級(jí)監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限1、總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限,對(duì)監(jiān)理工作具有最后的決定權(quán)。①

6、.組織、領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開展工作,負(fù)責(zé)編制監(jiān)理工作計(jì)劃,組織實(shí)施,并督促、檢查執(zhí)行情況;②.保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系,并負(fù)責(zé)與施工單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系、協(xié)商解決有關(guān)問題;③.審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì);④.審查施工單位的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃;⑤.督促檢查施工單位開工準(zhǔn)備工作;⑥.參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底會(huì)議;⑦.參加與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等會(huì)議或檢查;⑧.簽發(fā)工程質(zhì)量通知單,工程質(zhì)量事故分析及處理報(bào)告;⑨.檢查駐地監(jiān)理工程人員對(duì)簽署隱蔽工程的檢查執(zhí)行情況;⑩.參加工

7、程竣工驗(yàn)收;----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔,專業(yè)為你服務(wù),急你所急,供你所需-------------文檔下載最佳的地方⑾.審查工程決算;⑿.督促整理各種技術(shù)檔案資料;⒀.定期及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工程情況;⒁.分析監(jiān)理工作狀況,按時(shí)提交工程竣工后的監(jiān)理工作總結(jié)。2、駐地監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限①.在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)好個(gè)人分管范圍內(nèi)有關(guān)監(jiān)理工作;②.現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度,復(fù)測、檢測有關(guān)數(shù)據(jù),核實(shí)所有工程所需

8、材料的采購供應(yīng)情況,檢查進(jìn)場材料是否符合要求;③.檢查施工工藝是否存在缺陷,提出意見;④.關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)理工作;⑤.收集施工過程中的資料,對(duì)標(biāo)檢查,做好記錄;⑥.做好監(jiān)理過程中的計(jì)劃、小結(jié)、匯報(bào)及報(bào)表;⑦.深入現(xiàn)場掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工管理、安全生產(chǎn)、文明施工等情況,及時(shí)填寫監(jiān)理日志,研究分析監(jiān)理工作中的問題;⑧.收集、整理

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