陶瓷小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

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1、一、工程項(xiàng)目概況1、工程項(xiàng)目名稱：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司哈爾濱市分公司松北分局工程2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：哈爾濱市三環(huán)路于西寧路交口處3、建設(shè)單位：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司設(shè)計(jì)單位：北京龍安華誠(chéng)設(shè)計(jì)有限公司施工單位：黑龍江國(guó)際工程技術(shù)合作公司4、工程項(xiàng)目組成、規(guī)模：建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)總高（米）3550框架結(jié)構(gòu)地下一層地上4層20二、監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容1.本工程的工作范圍是施工階段的工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。2.施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作主要內(nèi)容：編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。審查施工總包單位及分包單位的資質(zhì)，審批施工組

2、織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)部位施工方案；審查施工單位質(zhì)量保證體系。復(fù)核定位放線資料，檢查測(cè)量控制樁的留置保護(hù)情況；核查落實(shí)開工條件和開工準(zhǔn)備情況，審批開工報(bào)告，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)開工報(bào)告，并報(bào)建設(shè)單位備查。3.質(zhì)量控制監(jiān)理工作主要內(nèi)容：審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，施工人員的資質(zhì)，質(zhì)量保證體系；審查分包單位資質(zhì)、人員及質(zhì)量保證體系；依據(jù)工程重點(diǎn)部位結(jié)構(gòu)擬定平行檢驗(yàn)計(jì)劃，檢查確認(rèn)原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量；對(duì)施工過程及重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視和旁站，對(duì)測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)核；對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查簽認(rèn)，檢查確認(rèn)已完成檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程的質(zhì)量情況；主持或參與對(duì)工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理

3、；做好冬季、雨季、越冬、防風(fēng)、解凍措施落實(shí)情況。4.進(jìn)度控制監(jiān)理工作主要內(nèi)容：審核總進(jìn)度計(jì)劃和各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃；對(duì)勞動(dòng)力、材料及構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃，機(jī)具設(shè)備使用計(jì)劃進(jìn)行審查；按月計(jì)劃對(duì)實(shí)際進(jìn)度情況進(jìn)行檢查、對(duì)比和分析，督促施工單位及時(shí)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃作出調(diào)整；協(xié)調(diào)各施工單位的進(jìn)度安排情況，力求和諧一致；經(jīng)建設(shè)單位同意簽發(fā)開工令、停工令和復(fù)工指令，組織分項(xiàng)、分部質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收工作。5.現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)監(jiān)理工作主要內(nèi)容：通過各種形式，協(xié)調(diào)各施工單位和建設(shè)單位之間的各種關(guān)系及相互之間配合問題，協(xié)調(diào)各施工單位之間在施工程序、用電、用水、道路場(chǎng)地、運(yùn)輸設(shè)備等方面

4、出現(xiàn)的矛盾和問題，協(xié)調(diào)進(jìn)度安排、質(zhì)量糾紛爭(zhēng)議，合同糾紛等。6.合同管理監(jiān)理工作主要內(nèi)容：建立合同管理制度，落實(shí)職責(zé)，對(duì)分包合同的訂立、履行及合同執(zhí)行爭(zhēng)議進(jìn)行監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)處理。7.竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容：督促施工單位及時(shí)按照歸檔標(biāo)準(zhǔn)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理施工單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提出監(jiān)理意見；根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，組織工程監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收工作，提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，根據(jù)竣工驗(yàn)收情況督促施工單位落實(shí)整改存在的問題，會(huì)同參加驗(yàn)收各方共同簽署單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、監(jiān)理工作目標(biāo)1．投資目標(biāo)：將工程總造價(jià)控制在建設(shè)單位計(jì)劃批件投資

5、范圍內(nèi)，并做到按月、按季、按年度控制施工資金的發(fā)放。2．進(jìn)度目標(biāo)：控制實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度。3．質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格控制各施工程序，把好工序質(zhì)量關(guān)，確保各分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作依據(jù)1．工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)⑴《建筑法》及部省級(jí)監(jiān)理規(guī)定。⑵《黑龍江省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》。⑶建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2．工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和規(guī)劃。3．工程勘測(cè)資料。4．設(shè)計(jì)文件。5．監(jiān)理合同、工程施工承包合同。五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式總監(jiān)理工程師：蔣玲土建監(jiān)理工程師：肖茂貴電氣監(jiān)理工程師：宋安全水暖監(jiān)理工程師：孫艷紅六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗

6、位職責(zé)1．總監(jiān)理工程師職責(zé)：⑴負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目部的全面監(jiān)理工作，對(duì)外代表監(jiān)理單位處理項(xiàng)目工程的一切有關(guān)事宜。⑵主持制定項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，組織圖紙會(huì)審，召開工地協(xié)調(diào)會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)和處理施工中的重大問題。⑶確定監(jiān)理人員的任務(wù)和職能分工及制定監(jiān)理工作流程。⑷審核并簽發(fā)開工令、停工令、復(fù)工令、竣工資料、監(jiān)理文件及施工單位上報(bào)的有關(guān)憑證。⑸負(fù)責(zé)組織編寫項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)、例會(huì)記錄、工作總結(jié)。⑹建立監(jiān)理信息系統(tǒng)，全面負(fù)責(zé)信息溝通工作。⑺隨時(shí)檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作及監(jiān)理內(nèi)業(yè)。⑻定期和不定期向本公司報(bào)告監(jiān)理情況。2．監(jiān)理工程師職責(zé)⑴制定本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃或監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)

7、后組織實(shí)施。⑵審批本專業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，特別是施工進(jìn)度計(jì)劃和保證質(zhì)量的技術(shù)措施。⑶負(fù)責(zé)本專業(yè)的圖紙會(huì)審，協(xié)調(diào)施工單位整理圖紙會(huì)審紀(jì)要。⑷經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的問題，并采取措施妥善處理，對(duì)于重大施工質(zhì)量問題應(yīng)速報(bào)總監(jiān)理工程師處理。⑸及時(shí)檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度差異，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。⑹負(fù)責(zé)督促檢查施工單位的施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收并簽置認(rèn)定。⑺做好本專業(yè)監(jiān)理日志、監(jiān)理內(nèi)業(yè)。⑻及時(shí)完成總監(jiān)理工程師安排的其他工作。3．監(jiān)理員職責(zé)⑴負(fù)責(zé)檢查檢測(cè)并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量。⑵檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入和運(yùn)行

8、情況，并做好記錄。⑶負(fù)責(zé)