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《業(yè)主方竣工結(jié)算審核要點探討》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、業(yè)主方竣工結(jié)算審核要點探討祝小紅珠海格力電器股份有限公司廣東珠海519000摘要：竣工階段的工程結(jié)算審核工作是建設(shè)工程造價控制的最后一關(guān)，這項工作能否做好關(guān)乎著整體工程的投資效益以及業(yè)主方的利益。木文根據(jù)筆者多年的工程管理經(jīng)驗，從結(jié)算資料的整理、施工動態(tài)的把握以及竣工結(jié)算的審核這幾方面出發(fā)，就業(yè)主方竣工計算的控制要點進行探討，對今后工程竣工結(jié)算工作具有指導(dǎo)意義。關(guān)鍵詞：業(yè)主方；竣工結(jié)算；施工動態(tài)；審核OwnerpartycompletionsettlementauditpointsdiscussedinthispaperZhuXiaoHongZhuhaigreeelectricapp
2、liancesco.,LTD.Guangdongzhuhai519000Pickto:phaseoftheprojectcompletionsettlementauditworkistheconstructionprojectcostcontrolofthelast,theworkcandoforthewholeprojectoftheinvestmentbenefitandtheinterestsoftheownerside.Thispaperaccordingtowriter、manyyearsprojectmanagementexperience,fromthesettleme
3、ntdataofdynamicconsolidation,andconstructionofthegraspandcompletionsettlementauditofthisafewaspects,thispaperexplorestheownerpartycompletedcalculationofcontrolpoints,andhasaguidingsignificanceforprojectcompletionsettlementinfuture.Keywords:theownerparty;Completionandsettlement;Dynamicconstructi
4、on;audit工程竣工結(jié)算階段作為項目建設(shè)全過程的重要組成部分，指的是工程施工單位完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容，經(jīng)審核驗收合格后，向發(fā)單位中請的最終的工程價款結(jié)算，是工程實際造價的最終形成階段，而作為業(yè)主方，這也是工程造價控制的最后一關(guān)。但是，工程項目建設(shè)周期長、投資大、協(xié)作部門多，再加上竣工結(jié)算審核工作是一項工作面廣、責任大而極其細致的工作。一旦工程竣工結(jié)算審核工作不能嚴格把關(guān)，必將影響業(yè)主方的經(jīng)營管理、經(jīng)濟效益和社會效益。因此，本文就業(yè)主方竣工結(jié)算的審核要點進行探討，希望能夠為今后的竣工計算工作提供參考的價值。1做好各項工程結(jié)算資料的收集和整理工作(1)工程結(jié)算資料包括竣工圖
5、紙、設(shè)計變更、材料變更、工程變更簽證、隱蔽工程驗收記錄、工程索賠、圖紙會審紀要、各種施工及結(jié)算會議紀要等，工程簽證又包含有技術(shù)性簽證、價格簽證(主要為裝飾材料價格)，對工程簽證應(yīng)及時辦理，強調(diào)其時效性，一般要求自發(fā)生之日起14d之內(nèi)辦妥。(2)施工期工程造價控制屬于工程過程控制的范圍,在此期間各個環(huán)節(jié)控制點的工程計量、簽證、變更及索賠的核定，在竣工結(jié)算吋需重新收集匯總。(3)工程結(jié)算資料的收集整理和資料的分析是施工單位上報工程結(jié)算吋所必備的，同吋也是業(yè)主方加強投資控制的職責所在。審核施工單位工程結(jié)算資料過程中,業(yè)主方要與自己收集的資料進行比較，審核好資料的真實性、準確性、完整性；并要
6、求每一項工程造價的增減，應(yīng)有相關(guān)的文件資料作附件，標注好變更、簽證和會議記錄，并iL要標注清晰。由于工程結(jié)算資料量大、繁雜，對所有的資料，前期砬由業(yè)主方統(tǒng)一發(fā)放,并加蓋工程技術(shù)圖章，以識別其資料的真?zhèn)巍?深入施工現(xiàn)場，收集施工資料和掌握施工動態(tài)(1)在工程施工過程中，作為業(yè)主方代表，應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對照圖紙察看施工情況，掌握工程的具體實施情況，了解、收集工程的有關(guān)資料，及時掌握現(xiàn)場施工動態(tài);及時審核因設(shè)計變更、工程變更、工程簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整控制0標，并為最終的工程總結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準備工作。(1)對施工方上報的結(jié)算資料，應(yīng)做好初步審核。對于圖紙設(shè)計中未實施的項目
7、，施工方一般都不會作主動調(diào)減，作為業(yè)主方，應(yīng)主動發(fā)現(xiàn)問題，審核按圖施工的實際情況及每項變更項0的具體實施情況。3業(yè)主方竣工結(jié)算審核要點3.1核對合同價款，把好審核關(guān)首先應(yīng)審核竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格。尤其要注意工程變更內(nèi)容是否已被合同內(nèi)容包含了，對合冋條款明確包含的費用、屬于風險費包含的費用、未按合同條款執(zhí)行的工程費用等額外支付要堅決抵制；應(yīng)注意設(shè)計變更的吋間與合同簽訂的吋間，在合冋簽訂之前的所有設(shè)計變更都應(yīng)包含在合同之內(nèi)，除
