鹿鳴山莊項目報告

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1、.關(guān)于鹿鳴山莊規(guī)劃建設(shè)的介紹鹿鳴山莊，系天龍文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新規(guī)劃的集旅游、度假、休閑、商住為一體的原生態(tài)山莊建設(shè)項目。天龍文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體板塊，系石門河谷東側(cè)山體的重要組成部分。天龍公司成立于1995年，當(dāng)時其全稱為“包頭市天龍美容美發(fā)公司”；2001年，成立了“內(nèi)蒙古包頭市天龍生態(tài)園有限公司”。同年，以此公司為主體，承包了我區(qū)前口子村北境內(nèi)的陰山南麓，及山南坡地總計5.6萬畝，并稱之為“天龍生態(tài)園”。2009年，為了響應(yīng)我區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的號召，改稱為“天龍文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。園區(qū)緊鄰中心城區(qū)，與市政府南北直線距離僅為5.5公里。園區(qū)東界距昆河約3公里，北界與固陽縣接壤，西以石

2、門河谷為界，南以110國道為界。鹿鳴山莊位于天龍文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的最南部區(qū)域，總規(guī)劃面積為3000畝。一、項目建設(shè)背景1、山莊建設(shè)是完善環(huán)市區(qū)旅游圈西線景觀帶和構(gòu)筑昆區(qū)宏觀文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的客觀需要近年來，我市先后獲得的聯(lián)合國世界人居獎、全國文明城市、全國優(yōu)秀旅游城市、全國園林綠化先進(jìn)城市、第三屆中華環(huán)境獎、國家森林城市等獎勵和稱號，及沿黃濕地保護(hù)、陰山南麓綠化建設(shè)、昆河治理工程、新的行政區(qū)劃和全市各項社會事業(yè)的又快又好發(fā)展，均突出地昭示了我市社會建設(shè)的豐碩成果。也-..標(biāo)志著鹿城人民，在市委市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，與時俱進(jìn)地打開了更高層次的發(fā)展篇章。昆區(qū)是包頭的中心城區(qū)，是全市經(jīng)濟、政治、文化

3、的中心，是我市城市建設(shè)與社會綜合服務(wù)水平的鮮明代表。因此，以突出自身特色文化及旅游品牌的產(chǎn)業(yè)建設(shè)，是新時期全市總體發(fā)展對我區(qū)提出的迫切要求。目前，環(huán)市區(qū)主體城區(qū)的生態(tài)旅游圈在東線業(yè)已完備的基礎(chǔ)上，南北兩線也基本形成。西線沿昆河的文化旅游帶，也隨著昆都侖水庫、庚毗廟景區(qū)、昆都侖召、昆河蓄水景觀、河西公園、黃河濕地、金津古渡等七大景觀建設(shè)的不斷推進(jìn)，正在逐步形成；中心城區(qū)內(nèi)的阿爾丁大街科教發(fā)展帶（其對文化類商品消費、項目科研、冶金和化工及建筑行業(yè)的技術(shù)服務(wù)功能，具有產(chǎn)業(yè)特征）、包頭樂園、擬建的包頭金融文化廣場、八一公園、包頭電腦城、蘇雅拉游園、包頭花苑（含植物園）、雪鹿啤酒生態(tài)園等八

4、大文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也隨著不斷拓展和功能的日益突顯，必將與天龍文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（擬建的實體類文化產(chǎn)業(yè)板塊）通過空中軸線貫穿，形成一條穩(wěn)固的龍形發(fā)展帶。因此，致力于天龍文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的鹿鳴山莊建設(shè)，是我區(qū)整合文化產(chǎn)業(yè)資源，構(gòu)筑宏觀的龍形文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，強化城市功能服務(wù)大局，努力踐行科學(xué)發(fā)展觀的必然結(jié)果。2、打造鹿鳴山莊是快速、持續(xù)推進(jìn)天龍文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體建設(shè)的需要隨著陰山南麓生態(tài)環(huán)境的日益改善，其-..生態(tài)景觀價值逐步顯露。天龍文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所規(guī)劃的鹿鳴山莊范圍，經(jīng)多年的造林綠化，已植樹100余萬株。但因過去一味的投入管理模式后續(xù)力量有限，所以不能滿足陰山南麓綠化建設(shè)對其的進(jìn)度要求。因此，以維

5、護(hù)和改善大青山生態(tài)環(huán)境為根本目的，改之前單一的投入管理模式，為多元投資、多方受益的產(chǎn)出型生態(tài)建設(shè)模式，打造一個人與自然相互交融、歷史與現(xiàn)代氣息互動、配套完善的山莊，促進(jìn)天龍文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體建設(shè)，已刻不容緩。所以，打造鹿鳴山莊，是快速、持續(xù)推進(jìn)以陰山南麓綠化為主的園區(qū)整體建設(shè)保障。二、鹿鳴山莊的規(guī)劃與建設(shè)定位1、著眼中心城區(qū)宏觀的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)構(gòu)筑，劃定文化類實體產(chǎn)業(yè)板塊根據(jù)我區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，在該項目的前期考察過程中，天龍公司便委托國內(nèi)著名的資深規(guī)劃專家，就其內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)的研究和論證。綜合考慮后，最終決定在其靠近110國道區(qū)域內(nèi)，劃定一個文化類實體產(chǎn)業(yè)板塊。依托現(xiàn)有的可利用資

6、源，以招商等形式，建設(shè)一批用于文化類企業(yè)生產(chǎn)的建筑。為影視制作、傳媒、動漫、光盤制作、軟件開發(fā)、古裝戲道具制作、書畫及裝裱制作、民間手工藝品制作等產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐園區(qū)，打造一個良好的空間環(huán)境。總體上，該板塊的規(guī)劃建設(shè)將達(dá)到“栽種梧桐樹，引來金鳳凰”的效果。將市區(qū)內(nèi)分散的及外來的文化產(chǎn)業(yè)實體，自然地集中到這里，形成一個具有規(guī)模并自成體系的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。-..并使之與我市中心城區(qū)內(nèi)的八大文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成穩(wěn)固的龍形文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展帶。2、立足完善環(huán)市區(qū)旅游圈建設(shè)，為發(fā)展西線沿昆河的文化旅游帶，提供有力的景點支撐擬建的鹿鳴山莊，位于大青山的最西南端，西鄰石門水。目前，昆河治理工程的蓄水景觀正在

7、北延，并終將與該園區(qū)和西側(cè)烏拉山最東南端的庚毗廟景區(qū)形成一體化景觀。因此，以鹿鳴山莊的主體居住區(qū)及旅游景觀和配套服務(wù)體系為主的建設(shè)，必然會打造出一個高品味、高規(guī)格的集生態(tài)、旅游、度假、休閑、商務(wù)為一體的特色旅游景觀區(qū)。在陰山南線，打開一扇都市生態(tài)文明的窗口，顯現(xiàn)出一個弘揚包頭本土文化的基地。所以鹿鳴山莊的規(guī)劃，“近”，（園區(qū)的旅游景觀及配套服務(wù)板塊）與昆河蓄水工程等七大景區(qū)相協(xié)調(diào)、呼應(yīng)，使之成為完善昆河文化旅游發(fā)展帶的一個有力支點；“遠(yuǎn)”，則與石門水流域的歷史文化、民族宗教文化、