固定總價合同結算方式

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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃固定總價合同結算方式　　固定總價合同如何結算工程款?--專業(yè)建筑工程律師　　作者:馬躍時間:XX-09-07查看(121)評論(0)　　遇工程結算法律問題，就找專業(yè)建筑工程律師!馬躍律師北京市盈科律師事務所預約咨詢：　　固定總價合同是目前建設市場常見的一種施工承包合同形式。固定總價合同，俗稱“一口價合同”、“包死價合同”。所謂“固定”是指這種合同價款一經約定，除雙方合同約定因素發(fā)生變化時予以調

2、整外，其他情況一律不調整；所謂“總價”，是指整個合同的價款。隨著建設市場的進一步發(fā)展，承、發(fā)包雙方因工程固定總價合同所引起的糾紛時有發(fā)生，多集中在施工過程中出現(xiàn)了影響合同價格的諸多因素；而一旦發(fā)生糾紛，往往涉及的爭議數(shù)額比較大，雙方都將面臨巨大的利益風險。固定總價合同的優(yōu)點是易于工程價款的最終結算，若在施工過程中發(fā)包方不改變合同約定的施工內容，合同約定的固定價款就是承發(fā)包雙方最終的結算價款，這樣雙方就節(jié)省了大量的計量、核價工作；但如果該合同項下的工程工期長、造價高，在工程實施過程中難免發(fā)生設計變更等情況

3、，而且如果雙方對于此類變更沒有約定，則往往使得結算難以進行，以至發(fā)生爭議。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　固定總價合同在工程施工過程中，市場環(huán)境和生產要素價格的變化往往會直接影響固定總價合同的價款，主要應防范以下風險：　　1．工程承包范圍爭議?！肮潭們r合同”的固定價格是建立在工程合同承包范圍和內

4、容固定的基礎上的，若發(fā)生合同承包范圍外的工程則可以打破“固定價”，追加合同價款。正因如此，雙方對合同承包范圍的明確界定就顯得十分重要。另外，若部分合同約定以某設計院出具的圖紙范圍內的工程內容為準，則雙方應對圖紙進行交接、簽收，以免因圖紙本身發(fā)生爭議?！　“l(fā)包方在招標時應盡可能將招標范圍、投標人報價所包含的工作內容、費用項目在招標文件中一一明確，避免產生歧義。承包人在報價時應仔細審閱招標文件、圖紙及圖說，以免遺漏報價內容，要對擬建工程可能發(fā)生的一切項目和費用作通盤考慮，對項目清單所列項內容的不妥或遺漏之處

5、，及時通過質疑方式提出。　　2．建材價格變動因素。在固定總價的合同框架內，建材漲跌的風險及收益均由承包人承擔或享受。在現(xiàn)有市場條件下，建材的價格常常會發(fā)生激烈的波動，承包人在簽訂合同時應預見到此類商業(yè)風險。如在施工期內，發(fā)生建材異常漲價的情形，承包人可能要承擔虧損的后果，對于建材異常漲價，屬于情勢變更還是商業(yè)風險，目前尚未有定論。那么雙方應事先在合同中就調整物資、材料的種類、價格目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。

6、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　標準、調整幅度等作出詳細約定；物資、材料漲跌受市場供需等因素的影響而不依當事人的意志為轉移，簽約雙方均無法預知合同履行過程中材料是漲還是跌，因此雙方將材料價差約定在風險包干范圍，能保障承發(fā)包雙方的利益、是公平原則的體現(xiàn)。所以，采用固定價格合同考慮優(yōu)先適用于履行周期短、材料市場價格相對穩(wěn)定的小型工程，其價格變動的幾率和幅度都較低，那么雙方引發(fā)爭議的概率也會大大地降低。另外，如因建設單位的原因

7、，導致工程無法在合同約定的施工期內完成，而在施工期外，建材大幅漲價的，承包人應和建設單位協(xié)商調整固定總價，建設單位不同意的，應考慮解除施工合同。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　3．工程量的變更。目前建筑市場上，存在很多邊設計邊施工項目，如采用固定總價合同模式，由于初期施工設計深度不夠，施工過程中為

8、完善設計難免會發(fā)生大量變更、洽商。在施工中，很多問題都需要根據現(xiàn)場實際情況予以調整變更，設計變更和施工洽商、簽證不可避免地會發(fā)生經濟費用，也直接影響到整個工程的結算價格。對此部分影響合同固定價格的款項承擔事宜，往往很容易造成糾紛。發(fā)包方應當注意，如果采用固定價格合同，在招標時就應盡可能向投標人提供詳細的施工圖及說明、施工要求，并給投標人留有足夠的編標和詢標時間，以確保投標人完全了解施工場地，理解設計意圖，明確施工要求，減少投標人工程量計算失