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《bot模式的公共租賃房建設(shè)項目特許期決策》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、廈門大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下，獨立完成的研究成果。本人在論文寫作中參考其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表的研究成果，均在文中以適當(dāng)方式明確標(biāo)明，并符合法律規(guī)范和《廈門大學(xué)研究生學(xué)術(shù)活動規(guī)范(試行)》。另外，該學(xué)位論文為()課題(組)的研究成果，獲得()課題(組)經(jīng)費或?qū)嶒炇业馁Y助，在()實驗室完成。(請在以上括號內(nèi)填寫課題或課題組負(fù)責(zé)人或?qū)嶒炇颐Q，未有此項聲明內(nèi)容的，可以不作特別聲明。)歷似年厶月／鈔日聲明人(簽名)：廈門大學(xué)學(xué)位論文著作權(quán)使用聲明本人同意廈門大學(xué)根據(jù)《中華人民共和國學(xué)位條例暫行實施辦法》
2、等規(guī)定保留和使用此學(xué)位論文，并向主管部門或其指定機構(gòu)送交學(xué)位論文(包括紙質(zhì)版和電子版)，允許學(xué)位論文進入廈門大學(xué)圖書館及其數(shù)據(jù)庫被查閱、借閱。本人同意廈門大學(xué)將學(xué)位論文加入全國博士、碩士學(xué)位論文共建單位數(shù)據(jù)庫進行檢索，將學(xué)位論文的標(biāo)題和摘要匯編出版，采用影印、縮印或者其它方式合理復(fù)制學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于：()1．經(jīng)廈門大學(xué)保密委員會審查核定的保密學(xué)位論文，于年月日解密，解密后適用上述授權(quán)。(／)2．不保密，適用上述授權(quán)。V(請在以上相應(yīng)括號內(nèi)打“寸’或填上相應(yīng)內(nèi)容。保密學(xué)位論文應(yīng)是已經(jīng)廈門大學(xué)保密委員會審定過的學(xué)位論文，未經(jīng)
3、廈門大學(xué)保密委員會審定的學(xué)位論文均為公開學(xué)位論文。此聲明欄不填寫的，默認(rèn)為公開學(xué)位論文，均適用上述授權(quán)。)聲明人(簽名)：■沁辱s叩黽摘要我國快速發(fā)展的公共租賃房為解決城市“夾心層”人群住房保障問題做出了巨大的貢獻，但公租房面臨著嚴(yán)重的資金短缺問題。學(xué)術(shù)研究者普遍認(rèn)為，BOT模式是將民間資本引入公共租賃房建設(shè)當(dāng)中的最優(yōu)方式之一。特許期作為BOT合同中的重要內(nèi)容，如何科學(xué)合理地確定特許期長短，對我國公共租賃房BOT融資模式的開展具有重要意義。本文的研究目標(biāo)是構(gòu)建基于蒙特卡羅模擬法的公共租賃房BOT項目特許期決策模型，采用了文獻分析
4、法、類比分析法、數(shù)學(xué)建模法、模擬分析法等研究方法。研究內(nèi)容包括：識別出公共租賃房BOT項目面臨的關(guān)鍵風(fēng)險因素，識別出決定特許期長短的影響因素，建立以蒙特卡羅模擬法為基礎(chǔ)的特許期決策模型。研究內(nèi)容還包括以廈門市在建的公共租賃房項目為背景制定決策參數(shù)，闡明特許期的決策過程和決策結(jié)果。本文還進一步分析了不同影響因素變化時對項目特許期產(chǎn)生的影響。本文的主要結(jié)論有：(1)公共租賃房BOT項目的主要風(fēng)險是政府決策風(fēng)險、運營風(fēng)險、出租率風(fēng)險、費用支付風(fēng)險、收益與成本變化風(fēng)險、變更風(fēng)險和政策法規(guī)風(fēng)險。影響特許期長短的主要因素有建設(shè)費用、貼現(xiàn)率、
5、建設(shè)期、出租率、租金收入、政府補貼和運營費用。(2)基于蒙特卡羅模擬方法的公共租賃房BOT項目特許期決策模型具有很強的適用性，在以廈門市為背景的模擬項目中，可以獲得項目特許期的合理值。(3)在主要影響因素中，公共租賃房申請人的收入水平、政府后端補貼機制、特許合同中規(guī)定的內(nèi)部收益率等因素的變化會對項目特許期產(chǎn)生很大影響。其中內(nèi)部收益率確定過高時，可能會出現(xiàn)在項目設(shè)計壽命期內(nèi)無法收回成本的情況。關(guān)鍵詞：公共租賃房；BOT模式：特許期AbstractTherapiddevelopmentofChina’Spublicrentalhou
6、sehasmadeagreatcontributiontosolvetheovercrowdhousingproblemofthefamilieswithincity”sandwichlayer”，butthedevelopmentofpublicrentalhousingfacingseriousfmancingproblem．ScholarsgenerallyagreethattheBOTmodelisoneofthebestmethodsforintroducingprivatecapitalintopublicrenta
7、lhousingconstruction．ConcessionperiodplaysanimportantpartintheBOTcontract，thus，howtomakescientificandrationaldecisionsonthelengthofconcessionperiodisofgreatsignificancetointroducetheBOTfinancingmodelintopublicrentalhouseconstructioninChina．Thisdissertationusesliterat
8、ureanalysis，analogyanalysis，mathematicalmodelingmethod，andsimulationmethodstoidentifythekeyrisksofthepublicrentalhousingBOTproject，
