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《長沙泊富國際廣場商業(yè)市場研究報告_部分(II)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。
1、長沙泊富國際廣場商業(yè)市場研究報告致[湖南珈鼎置業(yè)發(fā)展有限公司]序言本報告主要就長沙市現(xiàn)時商業(yè)布局、商業(yè)氛圍、商場概況作出分析，同時對長沙市未來商圈及在建重點商業(yè)項目分析，從而對本項目的市場背景進行總結(jié)，了解本項目未來目標及發(fā)展方向等。Page1目錄1長沙宏觀經(jīng)濟與周邊城市經(jīng)濟數(shù)據(jù)比較2長沙市現(xiàn)有商圈與未來商圈布局分析3長沙市現(xiàn)有商業(yè)項目及在建重點商業(yè)項目分析4項目市場背景總結(jié)及定位/規(guī)劃方向Page2第一部分.長沙宏觀經(jīng)濟與周邊城市經(jīng)濟數(shù)據(jù)比較Page3長沙市宏觀經(jīng)濟與周邊城市經(jīng)濟數(shù)據(jù)比較-重點摘要(比較城市:武漢.南京.合肥.鄭州.南昌)長沙市2
2、008年GDP總量為3000.98億元，六個城市中排名第四,增幅為15.1%，排名第二，僅次于合肥，但高于全國GDP增幅（9%）；人均GDP總量排名第二,為45765元（折合后約為6730美元），高于2008年世界銀行統(tǒng)計標準上中等收入地區(qū)的人均GDP3856美元的水平。2008年社會消費品零售總額為1273.87億元，長沙位居比較城市的第三,增長率為22.8%；長沙進出口總額排名第四，增長率為26.9%。六大城市中，長沙市的年人均可支配收入為18282元，排名第二，高于武漢、合肥、鄭州、南昌；而長沙人均消費性支出為12960元，排名第二，僅次于南
3、京。DTZ觀點——1)2008年長沙各項經(jīng)濟指標相比較于周邊其他城市,位于偏高水平，進一步表明了長沙的消費潛力及商業(yè)發(fā)展程度正在積極發(fā)展。2)長沙人均GDP總量、人均可支配收入、人均消費性支出數(shù)值較高也體現(xiàn)了長沙社會經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定及消費者對長沙市未來經(jīng)濟和消費市場的信心。Page4長沙市與周邊其他城市經(jīng)濟數(shù)據(jù)指標的比較(比較城市:武漢.南京.合肥.鄭州.南昌)經(jīng)濟指標2008數(shù)值數(shù)值排名增長率增長率排名GDP3000.98億元415.1%2人均GDP45765元214%4社會消費品零售總額1273.87億元322.8%4進出口總額51.68億美元42
4、6.9%3人均可支配收入18282元213.2%6人均消費性支出12960元25.5%6注:比較城市為武漢、南京、合肥、南昌和鄭州2008年長沙各項經(jīng)濟指標相比較于周邊其他城市,位于偏高水平，特別是人均GDP、人均可支配收入、人均消費性支出在對比城市中處于第二位置，進一步表明了長沙的消費潛力及商業(yè)發(fā)展程度：長沙的人口量及消費性選擇并不多，但居民的可支配的收入高，消費力強，并喜好非日常性高端消費。Page5長沙與周邊其他城市2008年度經(jīng)濟數(shù)據(jù)比較6000030%2008長沙市人均GDP及增長率與周邊其他城市對比2008年長沙GDP及增長率與周邊其他
5、城市對比442905032722.56%/人民幣500004576525%450020%/人民幣3960.084000377518%4061715.10%17.20%24.10%15.10%16%400003610520%3500單位：元344823000.98300415.00%14%3000單位：億元12.10%12%3000014.10%15%250012.20%10%14.00%20001664.841660.088%2000010%15009.10%6%10.70%10004%100005%5002%00%00%長沙武漢南京合肥南昌鄭州長
6、沙武漢南京合肥南昌鄭州GDPGDP增長率人均GDP（元）增長率長沙市的GDP總量在六個城市中排名在六個對比城市中，長沙市人均GDP為45765第四，但是GDP的增長率排名第二，僅次，僅次于南京，折合美元約為6730美元。按照2008年世界銀行統(tǒng)計標準，人均GDP達3856于合肥，GDP增幅高于全國（9%），長沙經(jīng)濟發(fā)展積極向陽。美元，就意味著達到了上中等收入國家和地區(qū)的平均水平。人均消費性支出排名第一的南京，城市商業(yè)發(fā)展已經(jīng)相當成熟，這也意味著，長沙的商業(yè)仍有很大的的發(fā)展空間。Page6長沙與周邊其他城市2008年度經(jīng)濟數(shù)據(jù)比較2008年長沙市社會
7、消費品零售總額及增長率與周邊其他城市對比2008年長沙市進出口總額及增長率與周邊其他城市對比40.30%20001850.0530%美元/450405.9245%/人民幣18001651.8240040%23.20%25%35.40%160035035%14001273.8725.50%24.00%21.80%1206.220%30026.90%30%單位：億元120019.70%單位：億元23.40%22.80%25025%100015%80020020%588.36528.8910%139.776001506.40%15%40010077.89
8、10%5%51.6820012.10%3442.7505%00%00%長沙武漢南京合肥南昌鄭州長沙武漢南京合肥南昌鄭州消費
