長沙泊富國際廣場商業(yè)市場研究報(bào)告_部分4

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1、長沙泊富國際廣場商業(yè)市場研究報(bào)告_部分4長沙在建/籌建中重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目-現(xiàn)有信息一覽表（僅列明有明確發(fā)展目標(biāo)及計(jì)劃的項(xiàng)目）總建筑面積商業(yè)面積名稱所在商圈發(fā)展商預(yù)計(jì)交付時(shí)間主力店形態(tài)（平方米）（平方米）星美國際影院+美湖南青和投資集團(tuán)，湖南大奇樂園+青和城五一廣場商圈160,000120,0002010年6月商業(yè)+公寓+會所韻置業(yè)投資有限公司冰河灣真冰溜冰運(yùn)動場商業(yè)+酒店式公寓長沙金外灘項(xiàng)目五一廣場商圈華遠(yuǎn)置業(yè)800,000——2015年——+寫字樓+酒店+住宅恒隆廣場五一廣場商圈恒隆地產(chǎn)500,00

2、0140,000————商業(yè)+酒店式公寓+寫字樓湖南建鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限建鴻達(dá)·巧克力空間東塘商圈55,1854>>.9——2010年——商業(yè)+住宅公司建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)長沙有限公建發(fā)·匯金國際東塘商圈237,57718,0002010年——商業(yè)+住宅+寫字樓司金源時(shí)代購物中心金霞商圈世紀(jì)金源集團(tuán)4,000,000200,0002014年——商業(yè)+酒店+住宅商業(yè)+住宅+酒店+文化娛樂中信新城大托商圈中信集團(tuán)2,250,000350,0002011年——廣場+數(shù)碼港商務(wù)區(qū)+主題公園休閑區(qū)長沙奧特萊斯購物

3、公園大托商圈友阿集團(tuán)——100,0002012年——商業(yè)北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公商業(yè)+酒店式公寓北辰新河三角洲項(xiàng)目伍家?guī)X商圈司，北京城市開發(fā)集團(tuán)有限5,000,000762,0002015年——+寫字樓+酒店+住宅責(zé)任公司商業(yè)+酒店式公寓長沙運(yùn)達(dá)國際新城黎托商圈湖南運(yùn)達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司500,000180,0002013年——+寫字樓+酒店+住宅Walmart、電影商業(yè)+酒店/公寓長沙泊富國際廣場金融CBD湖南珈鼎置業(yè)發(fā)展有限公司290,000100,0002013年院、健身會所+寫字樓Page15

4、0長沙在建/籌建中重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目分析Page151青和城商場位置：長沙市坡子街東入口處占地面積：3>.1萬平方米總建筑面積：16萬平方米商業(yè)面積：12萬平方米可租賃面積：8萬平方米投資商：湖南青和投資集團(tuán)停車位：750個(gè)開發(fā)商：湖南大韻置業(yè)投資有限公司預(yù)計(jì)建成時(shí)間：2010年6月商業(yè)管理：湖南青和商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2010年底建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：自持租賃項(xiàng)目定位：綜合體（包括商業(yè)、高層公寓及會所）Page152項(xiàng)目地理位置及周邊環(huán)境Page153商場概述：青和城購物中心位于長沙歷

5、史名街坡子街東入口處，北依全國知名酒吧街解放西路，南臨東西主干人民路；東依黃興路步行街，西臨百年老店火宮殿、沿江風(fēng)光帶，處于長沙最繁華的黃金“五一商圈”最中央，是為都市新貴、白領(lǐng)階層、旅游商務(wù)等中產(chǎn)階層提供體驗(yàn)購物、陽光休閑、夢幻娛樂、快樂餐飲、親情樂園等互動體驗(yàn)消費(fèi)的商業(yè)休閑娛樂中心。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)：由具有200多年歷史的世界一流公司美國RTKL公司領(lǐng)銜設(shè)計(jì)。青和城擁有別具一格的外立面設(shè)計(jì)、領(lǐng)先的弧形動線設(shè)計(jì)、開闊的多中庭空間、人性化的多功能衛(wèi)生間和充足的自然采光，以動感明快的造型結(jié)合活潑快樂的視

6、覺效果，向前來消費(fèi)與參觀的快樂一族展現(xiàn)充滿High&In的時(shí)尚體驗(yàn)，以全新的理念接替百年長沙的城市客廳——為快樂中國的湖南打造“城市新客Page154廳”。項(xiàng)目定位：倡導(dǎo)流行，引領(lǐng)時(shí)尚，提供最新鮮、最新銳的潮流資訊，提倡“品位之選”，給予全新的生活觀念。宣導(dǎo)健康在室內(nèi)外創(chuàng)造人性化的共享空間，不是純粹的購物消費(fèi)，只是為了純粹的自我陶醉，顛覆傳統(tǒng)消費(fèi)理念，倡導(dǎo)非一般的時(shí)尚生活方式。Page155青和城融合購物、休閑、娛樂、餐飲、文化等多種業(yè)態(tài)為一體，帶來全方位的體驗(yàn)涵蓋購物、娛樂休閑、餐飲和配

7、套服務(wù)等功能，青和城將給長沙消費(fèi)者帶來一座首創(chuàng)互動親情式購物中心租戶服務(wù)中心、顧客服務(wù)中心、銀行、郵局、洗衣店、旅游代辦點(diǎn)、交通售票處、自動售貨機(jī)、配套服務(wù)數(shù)碼沖印、寵物寄存、博物館等6%娛樂/休閑服裝服飾類、珠寶首飾類、個(gè)人五星級影院、家零售20%用品類、家居家飾類、食品禮品庭游樂中心、真類、數(shù)碼類、文化用品類等52%冰溜冰場、運(yùn)動健身俱樂部、SPA會所等餐飲中式正餐、西式餐廳、特色餐飲、美食廣場、休閑餐飲22%以及各類主題餐飲等Page156以青和城為核心的區(qū)域，即可以在半分鐘范圍內(nèi)同時(shí)擁有世

8、界級水平的購物中心、傳統(tǒng)的知名商業(yè)街、新興高尚住宅以及一線江景。青和廣場約2000平方米，擁有綠化廣場、室外多個(gè)宣傳推廣平臺、休閑設(shè)施等。宣傳推廣設(shè)施室外大型動感天幕、大型廣告位、室內(nèi)廣告位、室內(nèi)分布近80臺高清液晶電視、室內(nèi)外多個(gè)宣傳推廣平臺Page157Page158Page159Page160Page161冰河灣真冰溜冰運(yùn)動場Page162星美國際影院Page163美奇樂園Page164Page165長沙金源時(shí)代購物中心商場位置：長沙市開福區(qū)五合垸占地面積：100萬平方米總建