尚美佳-宏發(fā)雍景城整合推廣規(guī)劃

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1、尚美佳B&BAdvertising一切為提升產(chǎn)品附加值著想[宏發(fā)“雍景城”整合推廣規(guī)劃]尚美佳B&BAdvertising競爭對手分析][尚美佳B&BAdvertising寶利豪庭松崗項(xiàng)目，建筑面積20萬平方米，由小高層和高層組成，主力戶型為三房、四房，面積為130－250平方米，已于9月6日內(nèi)部誠意認(rèn)購，10月底正式開盤。尚美佳B&BAdvertising麗沙花都沙井項(xiàng)目，一期建筑面積17萬平方米，以生態(tài)、生命、生活的結(jié)合構(gòu)成市場熱點(diǎn)。項(xiàng)目由多層、高層、小高層組成，主力戶型三房、四房，面積為110－250平方米等，一期已于8月31

2、日內(nèi)部誠意認(rèn)購。尚美佳B&BAdvertising寶利豪庭：將居住革命進(jìn)行到底麗沙花都：引領(lǐng)健康高尚生活推廣共性：張揚(yáng)、豪氣尚美佳B&BAdvertising目標(biāo)客戶分析][尚美佳B&BAdvertising市場調(diào)查結(jié)果一覽：職業(yè)人數(shù)購買力主看媒體表現(xiàn)形式本地居民4人2人有需求電視、戶外實(shí)在的高級白領(lǐng)5人3人有需求報紙、現(xiàn)場有文化內(nèi)涵的高級管理者3人猶豫不定報紙、現(xiàn)場有文化內(nèi)涵的私營群體3人1人有需求電視實(shí)在的公務(wù)員2人0人有需求報紙有文化內(nèi)涵的港人2人1人有需求報紙實(shí)在的尚美佳B&BAdvertising市調(diào)小結(jié)：主力客戶群：本地

3、居民和高級白領(lǐng)客戶關(guān)注媒體：戶外、現(xiàn)場、電視廣告表現(xiàn)取向：實(shí)在又具有文化內(nèi)涵尚美佳B&BAdvertising項(xiàng)目SOWT分析][尚美佳B&BAdvertising核心價值：山水園林景觀其它價值：歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)完善的配套設(shè)施公明鎮(zhèn)中心兩大會所（免費(fèi)的開放式會所和商業(yè)會所）立體安防和智能網(wǎng)絡(luò)引起興趣引發(fā)認(rèn)同感尚美佳B&BAdvertising雍景城——品鑒收藏山水的家園尚美佳B&BAdvertising雍景城——?dú)W洲小鎮(zhèn)的原版呈現(xiàn)尚美佳B&BAdvertising產(chǎn)品優(yōu)勢概括方式：以點(diǎn)帶面。山水景觀是產(chǎn)品最大亮點(diǎn)，是市場的突破點(diǎn)；其它賣

4、點(diǎn)是產(chǎn)品優(yōu)勢面；是客戶的綜合參考面。尚美佳B&BAdvertising形象主題定位][尚美佳B&BAdvertising雍景城是公明鎮(zhèn)的稀缺性產(chǎn)品，熱銷是肯定的，那么廣告所要承擔(dān)的任務(wù)，就是如何提升產(chǎn)品附加值。尚美佳B&BAdvertising附加值提升宗旨：在準(zhǔn)確表述基礎(chǔ)上，加以具有文化內(nèi)涵的表現(xiàn)！尚美佳B&BAdvertising區(qū)別于競爭對手，迎合于目標(biāo)客戶，緊貼于項(xiàng)目優(yōu)勢。通過對競爭分析、客戶分析以及產(chǎn)品分析，可看出：內(nèi)斂的、直白的、閑適的、時尚的訴求風(fēng)格，是本案既區(qū)別于競爭對手又吻合目標(biāo)客戶品味的訴求方式。尚美佳B&BAd

5、vertising內(nèi)斂、直白、閑適、時尚——是我們擬定推廣主題和訴求風(fēng)格的最高標(biāo)準(zhǔn)尚美佳B&BAdvertising主題方案A：山水鑒藏家尚美佳B&BAdvertising[鑒藏家]——整體優(yōu)勢面（精神屬性）[山水]——核心賣點(diǎn)（物理屬性）“鑒藏家”作名詞，意即“鑒賞收藏山水的行家”；作動詞，意指“可以品鑒和收藏的家園”。尚美佳B&BAdvertising主題方案B：擁景生活就在這尚美佳B&BAdvertising[擁景]——內(nèi)有山水庭園、歐洲小鎮(zhèn)建筑；外有紅花山公園、體育中心等城市風(fēng)景線。[就在這]——本案產(chǎn)品的唯一性，語意的直白

6、性，推廣的號召性。尚美佳B&BAdvertising建立推廣通路][尚美佳B&BAdvertising公明沒有強(qiáng)勢主流媒體，雍景城如何獲得強(qiáng)勢推廣？點(diǎn)對點(diǎn)滲透引發(fā)面對面溝通！小眾媒體帶動大眾媒體！尚美佳B&BAdvertising小眾媒體選用：對周邊企業(yè)夾報投放周邊住宅區(qū)DM投寄；高速公路入口路牌；銀行金卡、銀卡客戶帳單背面廣告；政府刊物發(fā)布廣告或“樓書雜志”；交通臺電波廣告。尚美佳B&BAdvertising現(xiàn)場形象沖擊：精選一些“珍藏版”山水照片（或圖片）裱貼于售樓現(xiàn)場及樣板房通道上。尚美佳B&BAdvertising山水畫刊文

7、本內(nèi)容：效果圖唯美的設(shè)計(jì)表現(xiàn)，實(shí)在而富于內(nèi)涵的文案訴求。形式：畫冊雜志式。尚美佳B&BAdvertising逸飛模特秀名犬展書法表演及書法作品贈送象棋大師輪番對擂（限10名現(xiàn)場參與）開盤活動尚美佳B&BAdvertising長期型營銷活動：周末在紅花山公園舉辦娛樂性表演活動，同時穿插與觀眾互動的有獎游戲，配合宣傳單張派發(fā)。尚美佳B&BAdvertising媒體種類越來越多，廣告發(fā)布量越來越大，而消費(fèi)者對廣告信息的關(guān)注度越來越低，如何跨越傳播障礙，才是廣告公司最重要的責(zé)任，遠(yuǎn)比尋找定位和表現(xiàn)來得迫切，這關(guān)系到廣告的效果和你的推廣成本。

8、面對面式營銷，包括自創(chuàng)小眾傳媒、本文傳媒和活動傳媒，是我們操作數(shù)十個樓盤以來證明行之有效的營銷手段。尚美佳B&BAdvertising視覺語言規(guī)劃尚美佳B&BAdvertising尚美佳B&BAdvertising尚美佳B&BAdve