都市更新條例

《都市更新條例》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、都市更新條例發(fā)佈單位：內(nèi)政部營建署發(fā)佈日期：2008/01/06中華民國八十七年十一月十一日華總一義字第八七○○二三二四六○號總統(tǒng)令公布中華民國八十九年四月二十六日華總一義字第八九○○一○四四二○號總統(tǒng)令修正第二條條文中華民國九十二年一月二十九日華總一義字第○九二○○○一五二○○號總統(tǒng)令增訂第二十二條之一及第二十五條之一條文；並修正第三條、第九條、第十二條、第十九條、第二十二條及第三十四條條文中華民國九十四年六月二十二日總統(tǒng)華總一義字第○九四○○○九二八五一號令修正公布第二十二條之一、第二十五條之一、第二十七條、第四十條條文中華民國九

2、十五年五月十七日總統(tǒng)華總一義字第０９５０００６９６９１號令修正公布第二十七條條文中華民國九十六年三月二十一日總統(tǒng)華總一義字第０９６０００３４６４１號令修正公布第二十五條之一條文中華民國九十六年七月四日總統(tǒng)華總一義字第０９６０００８５７７１號令修正公布第二十七條條文中華民國九十七年一月十六日總統(tǒng)華總一義字第０９７００００３９１１號令修正公布第八、十、十二、十三、十六、十八～二十二、二十五條之一、二十九～三十二、三十六、四十、四十三～四十五、五十、五十二、六十條條文；並增訂第十九條之一、二十九條之一、六十一條之一條條文第一章總則第一條為促

3、進都市土地有計畫之再開發(fā)利用，復(fù)甦都市機能，改善居住環(huán)境，增進公共利益，特制定本條例。本條例未規(guī)定者，適用其他法律之規(guī)定。第二條本條例所稱主管機關(guān)：在中央為內(nèi)政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。第三條本條例用語定義如下：一、都市更新：係指依本條例所定程序，在都市計畫範圍內(nèi)，實施重建、整建或維護措施。二、都市更新事業(yè)：係指依本條例規(guī)定，在更新地區(qū)內(nèi)實施重建、整建或維護事業(yè)。三、更新單元：係指更新地區(qū)內(nèi)可單獨實施都市更新事業(yè)之分區(qū)。四、實施者：係指依本條例規(guī)定實施都市更新事業(yè)之機關(guān)、機構(gòu)或團體。五、權(quán)利變換：係指更新單元

4、內(nèi)重建區(qū)段之土地所有權(quán)人、合法建築物所有權(quán)人、他項權(quán)利人或?qū)嵤┱?，提供土地、建築物、他項權(quán)利或資金，參與或?qū)嵤┒际懈率聵I(yè)，於都市更新事業(yè)計畫實施完成後，按其更新前權(quán)利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應(yīng)有部分或權(quán)利金。第四條都市更新處理方式，分為下列三種：一、重建：係指拆除更新地區(qū)內(nèi)原有建築物，重新建築，住戶安置，改進區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，並得變更土地使用性質(zhì)或使用密度。二、整建：係指改建、修建更新地區(qū)內(nèi)建築物或充實其設(shè)備，並改進區(qū)內(nèi)公共設(shè)施。三、維護：係指加強更新地區(qū)內(nèi)土地使用及建築管理，改進區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、以保持其良好狀況。第

5、二章更新地區(qū)之劃定第五條直轄市、縣（市）主管機關(guān)應(yīng)就都市之發(fā)展狀況、居民意願、原有社會、經(jīng)濟關(guān)係及人文特色，進行全面調(diào)查及評估；劃定更新地區(qū)，並視實際需要分別訂定都市更新計畫，表明下列事項，作為擬定都市更新事業(yè)計畫之指導(dǎo)：一、更新地區(qū)範圍。二、基本目標與策略。三、實質(zhì)再發(fā)展。四、劃定之更新單元或其劃定基準。五、其他應(yīng)表明事項。第六條有下列各款情形之一者，直轄市、縣（市）主管機關(guān)得優(yōu)先劃定為更新地區(qū)：一、建築物窳陋且非防火構(gòu)造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞。二、建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害

6、公共交通或公共安全。三、建築物未符合都市應(yīng)有之機能。四、建築物未能與重大建設(shè)配合。五、具有歷史、文化、藝術(shù)、紀念價值疸，亟須辦理保存維護。六、居住環(huán)境惡劣，足以妨害公共衛(wèi)生或社會治安。第七條有下列各款情形之一時，直轄市、縣（市）主管機關(guān)應(yīng)視實際情況，迅行劃定更新地區(qū)；並視實際需要訂定或變更都市更新計畫：一、因戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他重大事變遭受損壞。二、為避免重大災(zāi)害之發(fā)生。三、為配合中央或地方之重大建設(shè)前項更新地區(qū)之劃定或都市更新計畫之擬定、變更，上級主管機關(guān)得指定該管直轄市、縣（市）主管機關(guān)限期為之，必要時並得逕為辦理。

7、第八條更新地區(qū)之劃定及都市更新計畫之擬定或變更，未涉及都市計畫之擬定或變更者，送各級主管機關(guān)遴聘（派）學(xué)者、專家、熱心公益人士及相關(guān)機關(guān)代表審議通過後，公告實施之；其涉及都市計畫主要計畫或細部計畫之擬定或變更者，依都市計畫法規(guī)定程序辦理，主要計畫或細部計畫得一併辦理擬定或變更。採整建或維護方式處理之更新地區(qū)，得逕由各級主管機關(guān)劃定公告實施之，免依前項規(guī)定辦理審議。第三章都市更新事業(yè)之實施第九條經(jīng)劃定應(yīng)實施更新之地區(qū)，除本條例另有規(guī)定外、直轄市、縣(市)主管機關(guān)得自行實施或經(jīng)公開評選程序委託都市更新事業(yè)機構(gòu)、同意其他機關(guān)(構(gòu))為實施者，

8、實施都市更新事業(yè)；其依第七條第一項劃定之都市更新地區(qū)，並得由直轄市、縣(市)主管機關(guān)合併數(shù)相鄰或不相鄰之更新單元實施之。依第七條第二項規(guī)定由上級主管機關(guān)逕為劃定應(yīng)實施更新之地區(qū)，其都市更新事業(yè)之實施，上級主管機關(guān)得準用前