置業(yè)顧問知識考核

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1、置業(yè)顧問知識考核一：基礎(chǔ)知識1：房地產(chǎn)行業(yè)通常指的5證（請按順序）2書是什么？2：三通一平指的是什么？七通一平指的是什么？3：建筑結(jié)構(gòu)類型包括（）結(jié)構(gòu)，（）結(jié)構(gòu)，（）結(jié)構(gòu)，（）結(jié)構(gòu)等4：一次性付款和按揭付款各有什么優(yōu)缺點？5：建筑面積包括哪幾個部分？6：什么是容積率？什么是建筑密度？什么是綠化率？容積率是（）與（）的比值建筑密度是（）與（）的比值綠化率是（）與（）的比值7：什么是層高，什么是凈高？8：什么是開間？什么是進(jìn)深？7：什么是期房，什么是現(xiàn)房？9：我們置業(yè)顧問所從事的房產(chǎn)銷售屬于第幾級市場？10：低層、多層、高層分別是多少層？11：按揭付款和分期付

2、款有什么不同？12：陽臺在什么樣的情況下計算全面積，計算半面積，不計算面積？二：簡述問答1：請你對本項目進(jìn)行一個優(yōu)劣勢的分析。2：請你對自身的優(yōu)缺點進(jìn)行一個分析。3：請簡述你認(rèn)為置業(yè)顧問在整個房地產(chǎn)營銷中所有要從事的工作以及流程？三：實況題，某客戶購買的房屋單價是3698元/㎡，建筑面積是136.88㎡，一次性付款的折扣是9.8折，按揭沒有折扣。（附銀行利率表）客戶一：首付30%，貸款年限15年。首付是（）元，貸款是（）元，月供是（）元。如果客戶實際按15年還完月供，他總共付出了()元利息?？蛻舳菏赘?0%，貸款年限5年。首付是（）元，貸款是（）元，月供

3、是（）元。如果客戶實際按15年還完月供，他總共付出了()元利息。