置業(yè)顧問知識(shí)考核3

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1、置業(yè)顧問姓名：寶捷杯·置業(yè)顧問考核競(jìng)技（筆試卷）一、填空題1、房地產(chǎn)的特性：位置的固定性、地域的差別性、資源的有限性、高值得耐久性、保值增值性。2、在水一方60#入戶時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。3、在水一方17#入戶時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。4、在水一方41#入戶時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。5、萬(wàn)豪1、2#入戶時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。6、萬(wàn)豪3#入戶時(shí)間：____年____月____日至____年____月____

2、日。7、萬(wàn)豪5#4單元價(jià)格：一層________元/平；二層________元/平；三層_______元/平；四層________元/平；五層_______元/平。8、房地產(chǎn)五證分別是：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)（銷）售許可證》。9、七通一平指：道路、供水、供電、供熱、煤氣、排水、排污、土地平整為一平。10、銷售人員應(yīng)具備的四條熟悉分別是：熟悉國(guó)家政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、熟悉房地產(chǎn)政策法則、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)形成、熟悉本公司物業(yè)情況。二、選擇題：1、根據(jù)國(guó)家土地使用年限規(guī)定萬(wàn)嘉商場(chǎng)的使用年限是（C）A、70年B、50年C、40年

3、D、30年2、下面選項(xiàng)中不可分?jǐn)偟氖牵ˋ）A、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)B、公共門廳C、電梯井D、內(nèi)外走廊3、在水一方11#的建筑結(jié)構(gòu)是（B）A、磚混結(jié)構(gòu)B、框架結(jié)構(gòu)C、框架剪力墻結(jié)構(gòu)D、剪力墻結(jié)構(gòu)4、下面選項(xiàng)中哪個(gè)不屬于房屋建筑面積組成（D）A、地基B、墻體C、樓板D、陽(yáng)臺(tái)5、火車站的耐久等級(jí)為（A）A、50—100年B、40—50年C、15—40年D、60—70年6、在水一方11#屬于（B）A、樓花B、期房C、準(zhǔn)現(xiàn)房D、現(xiàn)房三、判斷題：1、房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理服務(wù)等行業(yè)與企業(yè)的總稱。（×）2、凈高是指地面到棚頂之間的距離（∨）3、建筑面積是指各建筑物每層外墻線的投影面積之和。（×）

4、4、建筑間距指建筑物與建筑物之間的距離。（×）5、建筑物是人工建筑而成的所有東西，既包括房屋，也包括構(gòu)筑物。（∨）6、住宅區(qū)建筑基底面積/住宅區(qū)總建筑用地面積。（×）四、問答題：1、置業(yè)顧問的五種能力分別是？答：介紹產(chǎn)品情況的能力了解客戶的能力聯(lián)絡(luò)客戶的能力解決問題的能力促成決策的能力2、按揭貸款的要求，客戶需要準(zhǔn)備什么？答：3、怎樣推銷高層住宅？購(gòu)買高層的好處是什么？答：4、客戶來到售樓處想買3、4層60-70平米的現(xiàn)房住宅，但是現(xiàn)在沒有該怎么辦？答：