資源描述：
《中國博思堂世茂地產(chǎn)項(xiàng)目推廣(蘇州)2》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、中國博思堂世茂地產(chǎn)項(xiàng)目推廣(蘇州)2本文由liumangxgw貢獻(xiàn)《蘇州市城市總體規(guī)劃》定義四層都市圈：第一層次為古城圈層，以古城護(hù)城河為界；第二層次為核心圈層，東至東環(huán)路，第二層次為核心圈層，東至東環(huán)路，西、南至京杭大運(yùn)河，北至滬寧高速公路；第南至京杭大運(yùn)河三層次為中心城圈層，以繞城高速公路為界；第四層次為都市圈層，總面積為2000平方公里。蘇州模式-5總體布局：總體布局：城市布局結(jié)構(gòu)形態(tài)采用“組團(tuán)式”布局，由城市組團(tuán)，山脈、河湖、大塊綠地組成完整的自然空間。各組團(tuán)相對獨(dú)立、集中發(fā)展，相互間以干道相串聯(lián)，形成整體的組團(tuán)分明、多中心、開敞的布局形態(tài)。水
2、是蘇州的靈魂。2500年來，從唐人詩境到意大利游子筆記，蘇州的靈性，化作無數(shù)美麗吟詠，遠(yuǎn)播四海；獨(dú)特的東方水城魅力，名揚(yáng)八方。蘇州模式-6世茂模式
3、SHIMAOOFCHINA“在世茂的現(xiàn)場！”在世茂的現(xiàn)場！在世茂的現(xiàn)場世茂股份(600823)世茂國際(0649.HK)濱江板塊+高檔綠色板塊+綜合商業(yè)開發(fā)+旅游貿(mào)易世茂五星級酒店世茂疆域圖締造生活品味，成就城市夢想長三角：19北方區(qū)域：7閩江區(qū)域：2“世界為疆，成就夢想”“將房地產(chǎn)的開發(fā)與自然生態(tài)和城市形象聯(lián)系起來，世茂開發(fā)的每個(gè)項(xiàng)目幾乎都成為了當(dāng)?shù)爻鞘械男麄髅?，提升了城市形象。世茂在?nèi)地首創(chuàng)‘濱江模式
4、’，并提出和實(shí)踐了‘全球銷售’和‘和諧人居’的理念，世茂的模式很有特點(diǎn)，首先土地的定位是一個(gè)城市的優(yōu)質(zhì)核心地塊，項(xiàng)目打造以住宅商用綜合為主，隨后依靠品牌影響力等優(yōu)勢，以比當(dāng)?shù)赝惍a(chǎn)品高出一截的價(jià)格賣掉住宅部分回籠資金，而配套的京杭大運(yùn)河
5、TheGreatCanal“在歷史的現(xiàn)場”在歷史的現(xiàn)場”在歷史的現(xiàn)場兩千年文明史，兩千年文明史，三千里國運(yùn)脈北起通州，南至杭州，貫通于１２９２年的京杭大運(yùn)河連接了北京、天津、河北、山東、江蘇、浙江六省市，連接了海河、黃河、淮河、長江、錢塘江五大水系，全長1700多公里?！柏灤┠媳钡臍v史文化長廊”大運(yùn)河肇始于春秋時(shí)期，完
6、成于隋代，繁榮于唐宋，取直于元代，疏通于明清，在2000多年的漫長歲月里，運(yùn)河承載了太多的歷史，留下了無數(shù)令后人感慨不已的文化遺跡。“見證人類交往的千年足跡”“船舶往來，商旅輻輳”，運(yùn)河暢通后，沿岸孕育出杭州、蘇州、揚(yáng)州等許多經(jīng)濟(jì)文化繁榮的城市。而隨著商業(yè)的繁榮、手工業(yè)的發(fā)展，來自全國各地的客商，沿著這條貫穿南北的大動(dòng)脈，開始會(huì)聚在運(yùn)河沿岸，成就了推動(dòng)“大運(yùn)河與國家區(qū)域戰(zhàn)略”大運(yùn)河穿越中國兩個(gè)最有活力的經(jīng)濟(jì)帶（沿海經(jīng)濟(jì)帶和長江經(jīng)濟(jì)帶）和經(jīng)濟(jì)圈（長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)圈），在中國“開”字形區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略格局中占據(jù)著十分重要的地位。滄浪新城
7、City
8、OfCangLang“在蘇州的現(xiàn)場”在蘇州的現(xiàn)場”在蘇州的現(xiàn)場滄浪新城定位“京杭第一灣，蘇州新外灘”京杭第一灣說運(yùn)河的文脈，說歷史，說地位；蘇州新外灘表達(dá)其在蘇州的地位如同外灘對于浦東的地位，繼往開來，立足新時(shí)代，開創(chuàng)新局面，站在歷史的潮頭，高舉時(shí)代的旗幟。滄浪新城主題“自然，人文，科技”滄浪新城是蘇州市區(qū)所能開發(fā)的最后一個(gè)大規(guī)模的居住區(qū)域。規(guī)劃范圍：東起盤蠡路，南至石湖風(fēng)景區(qū)，西至京杭大運(yùn)河，北至南環(huán)西路，規(guī)劃總用地面積5.06平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地4.67平方公里。以蘇州古城為依托，與國際教育園、石湖風(fēng)景區(qū)及京杭運(yùn)河景觀帶相聯(lián)系，促進(jìn)區(qū)域結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)
9、整，推動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展，強(qiáng)化和提升中心城市輻射帶動(dòng)功能，增強(qiáng)綜合競爭力，建成集創(chuàng)業(yè)、居住、商務(wù)、高科技研發(fā)和中試為主要功能的城市副中心。從2005年開始，四季晶華、博雅苑、天辰花園、福星新城等項(xiàng)目的上市銷售，拉動(dòng)了該板塊的迅速崛起。世茂滄浪新城項(xiàng)目產(chǎn)品比例圖世茂項(xiàng)目_商住占地面積比例圖商住兩用,126045.8,25%住宅,250775.9,50%商業(yè),123311.7,25%住宅商業(yè)商住兩用結(jié)論：本案的商住比例平分秋色，整體定位必須要考慮到作為綜合體的城市功能。世茂滄浪新城項(xiàng)目價(jià)值體系城市價(jià)值京杭大運(yùn)河蘇州+世茂地段價(jià)值滄浪新城石湖風(fēng)景區(qū)蘇州大學(xué)..國際
10、教育園項(xiàng)目價(jià)值住宅中心規(guī)劃質(zhì)變點(diǎn)環(huán)境質(zhì)變點(diǎn)產(chǎn)品價(jià)值規(guī)劃質(zhì)變點(diǎn)園林質(zhì)變點(diǎn)立面質(zhì)變點(diǎn)戶型質(zhì)變點(diǎn)大堂質(zhì)變點(diǎn)商業(yè)中心區(qū)域購物中心特賣店商務(wù)中心會(huì)所質(zhì)變點(diǎn)超高層寫字樓服務(wù)質(zhì)變點(diǎn)公寓式酒店世茂滄浪項(xiàng)目1期
11、Term1OfCangLang“在滄浪的現(xiàn)場”在滄浪的現(xiàn)場”在滄浪的現(xiàn)場【2008世茂項(xiàng)目1期銷售目標(biāo)】一期銷售占地：占地：55293.8建面：建面：110587.6一期開發(fā)占地：占地：63332.4建面：145664.52建面：世茂項(xiàng)目1期戶型配比118m218%108m22%100m22%128m2139m22%7%60m224%80m29%88m236%6
12、0m280m288m2100m2108m2118m2128m2139m21期的戶型按照90/7
