學(xué)校物業(yè)安保服務(wù)方案設(shè)計

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1、第三章校園安保服務(wù)方案在對“某學(xué)院新校園”的校園安保管理上，我公司將運用新技術(shù)、新方法、新設(shè)備進行校園內(nèi)消防管理、安全技術(shù)防范系統(tǒng)管理、治安秩序維護管理、樓宇門衛(wèi)值班、交通管理等形成三維六防安全防護體系。第一節(jié)消防管理方案一、消防管理工作內(nèi)容做好消防管理是維護教學(xué)樓安全的重要內(nèi)容，在對“某學(xué)院新校園”的消防管理上，我們將著重做好下列工作：1、積極做好安全防范宣傳工作，組織建立義務(wù)消防隊，制訂群體事件、消防、治安、自然災(zāi)害、緊急突發(fā)事件處理預(yù)案，協(xié)助學(xué)院保衛(wèi)處做好治安、消防等安全防范工作，做好四防(防火、防盜、防

2、破壞、防自然災(zāi)害)工作，及時發(fā)現(xiàn)報告和消除各種治安、消防及其他安全隱患，維護校園穩(wěn)定。2、維護好消防設(shè)施設(shè)備。（1）做好消防系統(tǒng)的維護與檢測：按照規(guī)范對消防系統(tǒng)實施維護保養(yǎng)；協(xié)助做好系統(tǒng)和設(shè)備的相關(guān)專業(yè)檢驗檢測報告工作，并對報告留存。（2）定期對校內(nèi)消防設(shè)備進行例檢，及時充裝、更換過期滅火器。（滅火器藥劑的更換由學(xué)院負責），代學(xué)院做好外包的消防設(shè)施維保監(jiān)督工作，保障消防通道暢通，每月定期提交消防設(shè)備例檢報告。（3）工程維養(yǎng)人員和公共秩序維護人員定期巡查消防設(shè)施設(shè)備：消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)，檢查的周期為每周一

3、次；消火栓、消火栓按鈕、手報器、水帶、水槍、消火栓接口、煙感探頭、噴淋噴頭、氣瓶、電磁閥、氣體噴頭、滅火警示牌、防火門、疏散指示燈、廣播喇叭、聲光報警器、滅火器、禁煙標志、消防疏散圖、送排煙風口、消防通道，并填寫《消防安全檢查登記表》，檢查周期為十天一次。發(fā)現(xiàn)滅火器過期、消防設(shè)施、消防標識損壞或有可能影響其正常運行的現(xiàn)象及時修復(fù)或處理。3、運用新技術(shù)、新方法、新設(shè)備進行校園內(nèi)消防管理，充分發(fā)揮消防監(jiān)控的作用，消防監(jiān)控24小時值班。制訂符合“某學(xué)院新校園”52實際情況的監(jiān)控作業(yè)指導(dǎo)書，按計劃對消防監(jiān)控人員進行崗位

4、培訓(xùn)，使之能熟練掌握報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)的性能和操作要領(lǐng)，以充分發(fā)揮消防監(jiān)控的防險、救災(zāi)作用。（1）嚴格執(zhí)行24小時值班制度；（2）無脫崗、睡崗現(xiàn)象，不串崗，不允許無關(guān)人員進入消控控室，不做與工作無關(guān)的事情；（3）設(shè)備運轉(zhuǎn)情況點檢日常化，發(fā)現(xiàn)問題及時報修；（4）保持應(yīng)急通訊線路時時通暢；（5）對每一次異常報警按流程處置，未明確發(fā)生原因不得肆意消音.4、認真執(zhí)行消防管理制度。我公司按照國家相關(guān)政策法規(guī)、根據(jù)學(xué)校安全管理制度，制定消防安全設(shè)施設(shè)備安全管理辦法，每年配合學(xué)校保衛(wèi)處、學(xué)生處共同開展消防安全及疏散相關(guān)的演練

5、，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。在日常管理服務(wù)中，我們除自己要嚴格遵守外，還有通過提示、交流，加強物業(yè)使用人的消防安全意識，特別是在對實驗區(qū)的管理上，更要加強與物業(yè)使用人的交流和溝通，認真執(zhí)行消防管理制度，保證教學(xué)樓的消防安全。5、做好消防應(yīng)急預(yù)案。為了應(yīng)對消防突發(fā)事件，我們制訂了《消防應(yīng)急預(yù)案》，同時，我們還將每年進行2次消防演練，以增強應(yīng)對消防突發(fā)事件處理能力。6、其他消防工作（1）圖書館需加強消防、安全管理，定期進行安全隱患排查工作；（2）加強對樓宇消防器材的管理，如有缺失應(yīng)及時補充。（3）小時樓

6、內(nèi)巡視管理、消防安全檢查管理等；（4）一、消防管理組織結(jié)構(gòu)及權(quán)責劃分（一）管理結(jié)構(gòu)根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，結(jié)合學(xué)校的實際情況，成立消防安全小組，項目經(jīng)理擔任組長，秩序維護主管為防火負責人，維修技術(shù)人員負責消防設(shè)施維護管理，以學(xué)校保安員為主體建立義務(wù)消防隊。（二）管理責任1、建立安全消防機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則；2、制定各項消防工作規(guī)章制度；523、組織布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機關(guān)報告消防工作情況；4、防火安全檢查，整改消防隱患；5、對員工進行消防宣傳教育；6、組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊

7、開展消防工作；7、組織對消防器材的管理；8、組織制定緊急狀態(tài)下的安全疏散；9、調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。二、消防設(shè)施、設(shè)備的定期維護與保養(yǎng)計劃和標準設(shè)備序號維護保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)方法標準周期消防控制臺1種類指示燈（含電源、信號）直觀目測指示燈指示正常1個月2各類開關(guān)直觀目測處于開啟或自動狀態(tài)1個月3各電器觸點如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨。觸點完好，無燒損。半年4各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固無燒損。半年5各電源、信號線如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴

8、重時更換。導(dǎo)線無破損、燒焦現(xiàn)象。半年6控制臺內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵。半年7控制臺表面除塵用干控布、毛刷除去表面灰塵無塵。每日區(qū)域報警器1指示燈直觀目測“AcPower”（綠色）指示亮蓁指示燈不亮。1個月2電源電壓在按下內(nèi)部電源電壓/后務(wù)電壓切（或外部BatteryTest鍵）換鍵前后，目測指示燈是否正常指針指示+24V（+5V）。1個月3報警功能按下“Firetest”鍵。“