商店選址調(diào)查表

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1、商店選址調(diào)查表表2-1店面環(huán)境評(píng)估表/租賃基本條件基本資料地址表單編號(hào)分區(qū)代號(hào)商圈類(lèi)型店別名稱(chēng)面積前場(chǎng)面積平方米、后場(chǎng)面積平方米洽談對(duì)象洽談?wù)呱矸莺灱s人店面電話(huà)聯(lián)絡(luò)電話(huà)使用情況□空屋，未使用□租約于年月日到期可遷入時(shí)間年月日洽談?dòng)涗?時(shí)間方式地點(diǎn)2時(shí)間方式地點(diǎn)3時(shí)間方式地點(diǎn)4時(shí)間方式地點(diǎn)5時(shí)間方式地點(diǎn)最終條件租金每年元，每月元押金個(gè)月，合計(jì)元附近房租每平米元其他條件主管核示填表時(shí)間填表人6表2-2環(huán)境評(píng)估表/商圈及競(jìng)爭(zhēng)條件商圈資料地址表單編號(hào)分區(qū)代號(hào)行政區(qū)域商圈類(lèi)型行人流量每日高峰時(shí)至?xí)r共時(shí)分，□A級(jí)□B級(jí)□C級(jí)營(yíng)業(yè)時(shí)間平時(shí)點(diǎn)分至點(diǎn)分，星期六日點(diǎn)分至點(diǎn)分，假日點(diǎn)分至點(diǎn)分道路

2、條件□雙向線(xiàn)道□單行道停車(chē)場(chǎng)□無(wú)□門(mén)口可?！跏召M(fèi)□會(huì)拖吊競(jìng)爭(zhēng)資料店名距離面積形狀營(yíng)業(yè)人數(shù)年?duì)I業(yè)額競(jìng)爭(zhēng)等級(jí)備注商圈位置圖主管核示填表時(shí)間填表人6表2-3店面環(huán)境評(píng)估表/現(xiàn)場(chǎng)情況現(xiàn)場(chǎng)情況基本資料地址表單號(hào)碼行政區(qū)域商圈類(lèi)型變更使用□是□否建筑條件□大樓有電梯□無(wú)電梯共層樓□窄人行道□寬人行道屋齡年外觀□新□舊屋□老舊一樓壁面□磁磚□水泥粉光□金屬□石材□其他基礎(chǔ)設(shè)備水□自來(lái)水□非自來(lái)水□水壓正?！跛畨旱汀跛|(zhì)不佳電流電壓電話(huà)衛(wèi)浴□臉盆□馬桶□浴缸□明鏡組面積平方米一般條件空調(diào)□無(wú)□窗型＿臺(tái)□分離＿臺(tái)□立式水冷□立式氮冷□其他天花□無(wú)□木作□輕鋼架□日光燈盞□坎燈盞□投射燈盞□其

3、他地面□磁磚□木地板□塑料地板□地毯□石材□水泥□磨石子壁面□內(nèi)墻□水泥粉光上漆□木作上漆□壁紙□木作貼壁紙□石材□其他消防安全防火□消防栓□滅火器□灑水系統(tǒng)□偵類(lèi)器□火災(zāi)警報(bào)器避難□緊急電源□緊急照明□出口標(biāo)示□防火門(mén)□排煙□避難梯□其他逃生□避難繩索□滑臺(tái)□救助袋□緩降機(jī)□避難橋□避難梯□其他招牌廣告橫招□長(zhǎng)㎝﹡高㎝離地㎝可利用面□折角□圈弧直招□寬㎝﹡高㎝離地㎝車(chē)道上離地㎝可延伸至樓騎樓□長(zhǎng)㎝﹡高㎝離地㎝單面雙面一單一雙立招□寬㎝﹡高㎝離地㎝單面雙面一單一雙方招□寬㎝﹡高㎝離地㎝單面雙面一單一雙法規(guī)□不符□橫招□直招□立招□方招□無(wú)主管核示填表時(shí)間填表人6表2-4店面

4、環(huán)境評(píng)估圖/現(xiàn)場(chǎng)情況現(xiàn)場(chǎng)情況店面裝潢店面□窄形□寬形□方形□圓弧形□其他面寬㎝﹡縱深㎝開(kāi)窗□正面開(kāi)窗□正面右側(cè)開(kāi)窗□正面左側(cè)開(kāi)窗□前后開(kāi)窗□其他店鋪面寬㎝﹡梁下高㎝邊柱寬㎝﹡㎝鐵擲門(mén)□閉式□透空室內(nèi)高㎝梁下高㎝梁高㎝樓梯□一形□L形□U形□弧形資料收集提供□相片張□錄像帶卷□平面、管線(xiàn)圖張?zhí)厥馇闆r現(xiàn)場(chǎng)平面圖1：100主管核示填表時(shí)間填表人6表2-5店面環(huán)境評(píng)估表/綜合評(píng)估分類(lèi)內(nèi)容點(diǎn)數(shù)加權(quán)得分ABCDE現(xiàn)場(chǎng)情況1.商圈形態(tài)(以店為中心半徑500米)A.商業(yè)B.商辦C.商住D.大學(xué)區(qū)E.其他發(fā)展較弱者5432142.主消費(fèi)者年齡層A.25～40B.20～30C.30～50D.4

5、0以上E.20歲以下5432133.商圈發(fā)展?jié)摿?未來(lái)性)A.強(qiáng)B.尚佳C.平穩(wěn)D.走下坡E.不佳5432134.行人流通量(營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)平均每1小時(shí)/人)A.3600以上B.1200～3600C.400～1200D.150～400E.150以下5432125.交通情況(車(chē)流、停車(chē))A.非常好B.好C.普通D.短期內(nèi)不佳E.不良5432126.競(jìng)爭(zhēng)情形A.競(jìng)爭(zhēng)少集客力強(qiáng)B.競(jìng)爭(zhēng)多集客力強(qiáng)C.普通D.競(jìng)爭(zhēng)少集客力弱E.競(jìng)爭(zhēng)多集客力弱5432127.建筑物條件A.新穎B.尚佳C.普通D.老舊但外觀尚好E.不佳5432138.店面位置(正面條件)A.三角窗B.寬正面8M以上C.正面

6、6～8MD.正面4～6ME.正面4M以下5432139.招牌條件(直橫招條件)A.直招高度無(wú)限制B.直招有限制C.直招有干擾D.直招不能掛E.直橫招都不良54321210.裝潢費(fèi)用A.50萬(wàn)以下B.50～70萬(wàn)C.70～90萬(wàn)D.90～120萬(wàn)E.120萬(wàn)以上54321411.現(xiàn)場(chǎng)凈空氣及拆除條件A.凈空有利于裝潢B.部分凈空有利裝潢C.凈空但條件不佳D.部分凈空條件不佳E.全未拆除條件不佳543212營(yíng)運(yùn)條12.營(yíng)業(yè)時(shí)間(商圈平均營(yíng)業(yè)時(shí)間)A.16小時(shí)B.12小時(shí)C.10小時(shí)D.8小時(shí)E.8小時(shí)以下5432136件1.預(yù)估營(yíng)業(yè)額(月)A.10萬(wàn)以上B.5～10萬(wàn)C.3～5

7、萬(wàn)D.2～3萬(wàn)E.2萬(wàn)以下5432152.租金A.5萬(wàn)以下B.5～8萬(wàn)C.8～12萬(wàn)D.12～16萬(wàn)E.16萬(wàn)以上5432143.押金A.20萬(wàn)以下B.20～30萬(wàn)C.30～40萬(wàn)D.40～50萬(wàn)E.50萬(wàn)以上543211綜合評(píng)比□A級(jí)220～180□B級(jí)180～130□C級(jí)130～100□D級(jí)100以下合計(jì)主管核示填表時(shí)間填表人6