資源描述：
《淺談建設工程項目的前期造價控制》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、淺談建設工程項目的前期造價控制摘要：建設工程項目造價控制重點就是在前期的投資立項決策、招投標和設計階段上，為此如要提高工程項目最大經(jīng)濟效益。就必須控制好這幾個前期階段過程中的造價控制。本文根據(jù)項目工程前期造價控制影響因素，對工程造價的控制提出了建議和對策。關鍵詞：工程項目；前期價段造價控制中圖分類號TU723.5文獻標識碼：A文章編號：1刖B眾所周知，工程造價高低是影響企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟效益提高。所以項H工程的造價控制是工程建設中一項重要環(huán)節(jié)。因此，工程項目造價控制要點就在于項目工程開工之前的投資立項決策與設計、招投標階段。所以耍必須加強工程項目前期階段的造價控制。2、建設丁程
2、項目前期造價控制要點2.1投資立項、編制決策階段工程造價的控制據(jù)有關資料統(tǒng)計表明，在工程項冃建設各階段中，投資決策階段影響工程造價的程度最高，即達到80%?90%。因此，投資估算立項決策是工程項目建設中最重要的前期工作，對該項目的工程造價有很大的影響，特別是合理的投資估算是決定的項0的立項決策資金限額。并根據(jù)工程項目實際情況，如工程建設項目規(guī)模大小、工期長短、建設地點的選擇、工藝的評選、設備選用等，進行預測投資估算中各種動態(tài)因素的變化，盡可能的全面分析調查，做好投資不留缺口，同時也對工程項目初步設計概算起控制作用，所以要從估算開始就要正確完整地反映工程項FI的建設投資。因此，
3、正確的投資決策是控制工程造價的前提，直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程造價的確定與控制是否科學、合理的問題。2?2設計階段工程造價的控制工程設計階段的造價是建設工程項目造價最重要的階段，影響項目投資最大的階段，所以，設計人員要根據(jù)工程建設規(guī)模和項目情況上認真組織設計，能最大限度的體現(xiàn)項目設計造價合理。并但要對多種設計方案比較，優(yōu)化設計方案技術，做到設計技術和經(jīng)濟關系更合理。比如在初步設計階段，要對建筑物的結構形式、外觀設計、平面布置及裝修標準應全部確定；影響項目投資的可能性為75%?95%；在技術設計階段，對工程造價的影響只占工程總造價的35%?75%；在施工圖設計階段
4、，影響項冃投資的可能性為5%?35%。很顯然，項目投資控制的關鍵在于施工前的設計階段。設計費一般只相當于建設工程全壽命費用的1%以下，但對工程造價的影響度卻占75%。2.2.1優(yōu)選、優(yōu)化設計方案首先通過競爭優(yōu)選機制，并以招投標的形式確定造價合理的的設計單位，這樣不僅能保證工程設計的先進性、合理性和準確性，避免因設計質量問題出現(xiàn)工程洽商，同時通過招投標還可以選擇優(yōu)秀的設計方案，避免因T程設計落后造成投資損失。此外，在優(yōu)選投招標后的設計方案，也要在合理造價基礎上進行設計方案優(yōu)化。并克服重施工、輕設計的觀念。并從建設工程項日實際情況出發(fā)，以提高投資效益為出發(fā)點，積極穩(wěn)妥地優(yōu)化設計方
5、案，如采用先進的技術、科學合理工藝方法。最終能確定好先進適用、經(jīng)濟合理、切實可行的新工藝、新技術方案。如在工程建設項冃屮，建筑設備采用應盡量采用標準化、通用化和系列化生產(chǎn)的設備,盡量立足國內，對于需耍進口的設備應注意與工藝流程相適應和與有關設備配套，不要重復引進。2.2.2實行前期階段的監(jiān)理制度，并積極推行限額設計通過設計監(jiān)理的有效監(jiān)督，能使設計趨于合理，造價控制在限額范圍內。同時，也能促使設計單位最大限度的改善項目管理水平、優(yōu)化設計結構、提高技術水平，真正做到“量體裁衣”。另外，要制定、完善有效的限額設計管理辦法，并在編制工程項目設計概算的基礎上，應與投資估算進行比較，把施
6、工圖預算的價格限制在設計概算與投資估算分析出的合理造價限額內，堅決杜絕不顧項目工程成本的限額，隨意加大工程造價成本。并將上一階段設計審定的投資額和工程量分解到各相關部門，再分解到各單位T程和分部工程，層層分解實現(xiàn)對投資限額的控制與管理，實現(xiàn)對設計規(guī)模、設計標準、工程數(shù)量和預算指標等各方面的控制。因此，限額設計是工程建設過程中行之有效的控制方法，也是控制投資規(guī)模的有效措施之—。2.2.3加強設計圖紙會審工作要對設計圖紙進行會審，并專業(yè)細致的審查圖紙中各個設計的細節(jié)部分，如發(fā)現(xiàn)明顯錯誤和不合理因素，要及時修正，使設計圖紙最大限度地滿足該項目的合理造價要求，并定奪最終合理方案，確定
7、工程量，為編制招標文件提供提前保證。因此，加強圖紙會審，是將工程變更的發(fā)生盡量控制在施工之前，克服圖紙上面的設計方案不足或缺陷，以最小的代價獲取最好效果。有利于控制工程造價。2.3工程招投標階段的工程造價控制工程投招標階段是工程造價形成的主要階段。也是控制其施工中期及竣工后結算造價墊定了扎實的基礎。招投標階段工程造價控制的重點是招標文件的編制、工程量清單的審核、投標書的審查、施工單位的選擇及施工合同的簽訂等。因此加強對投招標階段的造價控制是工程項目實施全過程的關鍵環(huán)節(jié)。它將直接影響工程造價的確定與控制，
