香港IFC案例分析報(bào)告.ppt

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1、香港國際金融中心HKInternationalFinanceCenter概況地址：香港中環(huán)金融街8號組成：HKIFC商場IFC一期IFC二期四季匯四季酒店樓高：415.8m樓層：88層停車位：1800個(gè)總面積：43.6萬㎡功能：寫字樓24.9萬㎡商場7.4萬㎡酒店4.6㎡服務(wù)式公寓5.4㎡公共休閑1.3㎡區(qū)位總平面停車場入口電車巴士總站港鐵站出租車泊車點(diǎn)一層平面業(yè)態(tài)組合：百貨、服飾、珠寶首飾、餐飲、健身美容、工藝品代表商戶：ZARA、麥當(dāng)勞、Palace影院、Max&Co、Citysuper超市二層平面業(yè)態(tài)

2、組合：國際一線服飾、珠寶、餐飲代表商戶：Prada、Burberry、Bally三層平面業(yè)態(tài)組合：百貨、服飾、珠寶首飾、餐飲、健身美容、工藝品代表商戶：連卡佛、利苑酒樓、Agenesb三層平面業(yè)態(tài)組合：餐飲、酒吧、平臺(tái)花園代表商戶：稻菊日本餐廳、RedBar&Resteraunt、ISOLA發(fā)展商總建築面積新鴻基港鐵公司恒基兆業(yè)香港中華煤氣及中銀香港43.6萬平方米24.9萬平方米7.4萬平方米4.6萬平方米5.4萬平方米1.3萬平方米1800個(gè)寫字樓商場其中酒店服務(wù)式公寓公共休閒區(qū)停車位商業(yè)辦公57

3、%酒店11%商場17%公寓17%公共休閑3%業(yè)態(tài)面積分布交通途徑郵輪—到達(dá)項(xiàng)目周邊碼頭，電梯直接連接商場二樓飛機(jī)—機(jī)場快線到達(dá)商場一層市區(qū)預(yù)登記大堂地鐵—商場中有三個(gè)地鐵出入口巴士—項(xiàng)目周邊有三個(gè)巴士總站地面-1F-2F-3F-4F交通節(jié)點(diǎn)圖地鐵上方設(shè)有市區(qū)預(yù)辦登機(jī)設(shè)施，地下鐵路則連接所有香港所有重要地區(qū)以及往返內(nèi)地的鐵路系統(tǒng)寫字樓、酒店布置在地塊的死角，將中間位置最大的空間留給商場，一邊商場能規(guī)劃回形動(dòng)線，有利于商場人流分散與引導(dǎo)。整個(gè)商場只有一條主動(dòng)線貫穿，店鋪分布在主動(dòng)線兩邊，動(dòng)線簡潔清晰，有利于人流

4、的回流引導(dǎo)交通組織內(nèi)飾中庭的士站側(cè)門外觀中庭中庭店鋪地鐵站入口IFCMall謝謝！放映結(jié)束感謝各位的批評指導(dǎo)！讓我們共同進(jìn)步