[精選]優(yōu)秀廣告的分析.pptx

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1、“NEWPOWERPLAN”之四優(yōu)秀廣告的分析主持人：范志明BIRTHIDEA博思堂廣告中國(guó)是房地產(chǎn)廣告最大的市場(chǎng)。我們可以借鑒的房地產(chǎn)廣告案例通常在地產(chǎn)和廣告均發(fā)達(dá)的國(guó)家或地區(qū)。中國(guó)南派：深圳、廣州為代表。推崇務(wù)實(shí)、市場(chǎng)和行銷力，表現(xiàn)的較好。中國(guó)北派：北京為代表。重于概念提煉，精于琢磨文字的深度和畫面的意境。香港：中國(guó)地產(chǎn)和地產(chǎn)廣告的鼻祖。操作手段先進(jìn)，規(guī)范，兼顧市場(chǎng)和品牌的雙重提高。臺(tái)灣：強(qiáng)調(diào)人性化的訴求方法，以感性為主。新加坡：與華人文化相近，但不是主流業(yè)務(wù)，鮮有好作品出現(xiàn)。日本：基于日本人的文化，對(duì)于房地產(chǎn)的訴求十分理性、客觀、數(shù)據(jù)化、圖形化表達(dá)，我們稱之為“誠(chéng)實(shí)訴求

2、”。地產(chǎn)廣告流派A案：半島豪庭主題定位：半島豪庭，新一代高智能豪宅主題口號(hào)：“超越今日一切，訂立新生活宣言?！盠uxuriousIntelligentCondominiumsOftomorrowTheNewConstituionforprestigiousliving.生活宣言１Innovation.DiscoveringtheFuture“創(chuàng)新,是對(duì)未來(lái)的最佳承諾.“２１世紀(jì)生活新概念,隨著新半島誕生.生活宣言２SpeedyNetworkingRedefinestheMeasureofTime.“我喜歡駕御最好的,更喜歡駕御時(shí)間.”尖沙咀以東全新交通基建,開啟四通八達(dá)的新局面.

3、生活宣言３WhereHarbourLightsSurpassStarryNights.“有人追逐星光,而我偏要擁有全維港的燦爛燈光.”擁有１３０００公尺世上最優(yōu)美的海岸…維港美景,價(jià)值永恒.生活宣言４RighttoEnjoy24-HourServices.“一切家務(wù)應(yīng)被遺忘.”首創(chuàng)６星貴賓服務(wù),超越今日所有.生活宣言５OpticalFibreBroadbandInternetFirstinHongKong.“我從來(lái)不等待,只因時(shí)間絕對(duì)珍貴.”香港首個(gè)光纖極速寬頻住宅網(wǎng)絡(luò),切合明日生活節(jié)奏.生活宣言６TotallyinStepWithCosmopolitanLifestyles.“曼

4、克頓式的都會(huì)海濱生活,香港早應(yīng)擁有.”生活繽紛多姿,只因一切近在咫尺.生活宣言７OurNextGenerationDeservestheBestEducation.“母語(yǔ)？英語(yǔ)？我最在乎是真正的優(yōu)質(zhì)教育!”位居九龍最佳校網(wǎng),放眼盡是優(yōu)秀的選擇.生活宣言８BornWiththeRighttoEntoy.“我堅(jiān)持享受是與生俱來(lái)的權(quán)利.”６星住客會(huì)所及酒店尊貴設(shè)施,飛越更廣闊的享受天空.生活宣言9WhatevertheNeedPlansWillMeet.“我要有自己的空間選擇,拒絕與別人一式一樣.”提供十多款不同規(guī)則,完美家居儼如度身訂造服務(wù)篇銷售主張主創(chuàng)意畫面主廣告語(yǔ)（中文）主廣告語(yǔ)

5、（英文）項(xiàng)目LOGO標(biāo)準(zhǔn)組合主題定位（中文）主買點(diǎn)畫面主買點(diǎn)文案項(xiàng)目主要買點(diǎn)項(xiàng)目主要形象價(jià)格及促銷信息銷售電話發(fā)展商（中文）主題定位（英文）景觀篇交通篇主銷售信息主創(chuàng)意畫面主廣告語(yǔ)（中文）主廣告語(yǔ)（英文）輔助畫面主買點(diǎn)畫面項(xiàng)目主要買點(diǎn)項(xiàng)目主要形象價(jià)格及促銷信息銷售電話發(fā)展商主題定位（中文）主題定位（中文）交通篇配套篇B案：南浪海灣定位：屯門南端海灣府邸，法國(guó)南部生活醉人演述支持點(diǎn)：遼闊海景豁然開朗南浪海灣傲踞屯門南部，前青山灣，極目海天一色。遠(yuǎn)眺大嶼山連綿峰密，近觀沿岸海灘，饒富法國(guó)南部海岸風(fēng)情尊貴會(huì)所盡顯繽紛前3萬(wàn)尺六星級(jí)豪華會(huì)所，精彩設(shè)施包括：區(qū)內(nèi)獨(dú)有之室內(nèi)曖水池、螢光保齡球場(chǎng)

6、，全天候多用途室內(nèi)連動(dòng)場(chǎng)，電腦模擬高樂(lè)夫球練習(xí)室等數(shù)之不盡法式庭院異國(guó)風(fēng)情全區(qū)獨(dú)有逾15萬(wàn)尺法式雕塑庭園，由園藝大師阻力戀心設(shè)計(jì)，古典噴泉配婆棕樟，映視30尺高藝術(shù)柱廊信步徑，呼吸法國(guó)南部浪漫情懷交通優(yōu)越四通八達(dá)屯門坐擁完善交通網(wǎng)絡(luò)，飛奔中環(huán)只需30分鐘，西北線路成不出半個(gè)小時(shí)直達(dá)九龍。門前多15條巴士專線貫通全港，更可選擇輕鐵，小巴士及飛翔船等，交通方便稱心。市內(nèi)設(shè)施一應(yīng)俱全屯門社區(qū)及康體設(shè)施完備，包括中央公園，社區(qū)食堂，騎術(shù)學(xué)校，高樂(lè)夫球場(chǎng)等，北外商場(chǎng)百貨，飲食，娛樂(lè)一應(yīng)俱全。間隔多樣選擇良多南浪海灣單位面積由706至1128方尺，有區(qū)內(nèi)罕有之2房2廳連多用途房及3房2廳連工人

7、房可供選擇。升值潛力無(wú)出其右南浪海灣坐擁上述優(yōu)勢(shì)，升值潛力，實(shí)為置業(yè)理想首選C案：柏濤灣THEPORTOFINO西貢清水灣道口號(hào)：超然罕有非凡享受定位：低密度珍貴府邸柏濤灣，尊處傳統(tǒng)豪華洋房區(qū)清水灣道，蟠踞相思灣海旁秀嶺之上，空間優(yōu)裕氣氛寧逸，和諧經(jīng)園洋房揉合地中海希臘島國(guó)的歐陸建筑神髓，豪華住客會(huì)所仿如法國(guó)巴黎香榭麗舍珍貴璀璨萬(wàn)千，出入其間倍顯身份超然。1、媒體創(chuàng)意取勝2、文案立意獨(dú)特3、說(shuō)理性強(qiáng)1、案名獨(dú)特2、由消費(fèi)者生活形態(tài)出發(fā)