曉園土建監(jiān)理細(xì)則

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1、曉園工程土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況項(xiàng)目名稱曉園1#-3#樓及車庫(kù)工程結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻結(jié)構(gòu)工程位置桃花江路東側(cè)、太倉(cāng)塘南側(cè)建筑面積約33166.72萬(wàn)m2工程投資約9156.82萬(wàn)元層數(shù)地下車庫(kù)一層，24，27層建設(shè)單位昆山振宇房產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人王德俊設(shè)計(jì)單位遼寧金海建設(shè)設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)人陳起賢監(jiān)理單位蘇州興邦建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)何強(qiáng)總包單位昆山市盛新建設(shè)工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理王喜君樁基施工江蘇地基工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理張國(guó)華開工日期2013年10月21日竣工日期2015年6月30日基礎(chǔ)工程預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基、一層地

2、下室主體結(jié)構(gòu)短肢剪力墻結(jié)構(gòu)、混凝土砌塊屋面工程混凝土屋面上做找平層、防水層、保溫層及保護(hù)層樓地面工程混凝土地面、水泥砂漿裝飾工程鋁合金門窗、涂料給排水工程生活給水、排水系統(tǒng)建筑電氣配電室、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、智能化室外工程混凝土道路及停車場(chǎng)、室外給水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、景觀綠化建筑節(jié)能屋面、門窗節(jié)能設(shè)計(jì)、外墻外保溫各單位工程概況及特點(diǎn)序號(hào)工程名稱建筑面積（M2）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)（地下/地上）合同工期質(zhì)量要求備注11#8973.36剪力墻1/24600昆山優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)昆山市文明工地22#10393.89剪力墻1/2760033#4999.

3、66剪力墻1/246004地下車庫(kù)13074.1剪力墻1/060工程地下室層高為3.0m，為車庫(kù)部分。標(biāo)準(zhǔn)層層高3.150m，工程設(shè)計(jì)±0.000相當(dāng)85國(guó)家吳淞高程2.750M,室內(nèi)外高差為0.35米。32二．監(jiān)理依據(jù)1．國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502

4、04-20022011版）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2011）等2．國(guó)家現(xiàn)行的法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及江蘇地方標(biāo)準(zhǔn)、施工工法。3．設(shè)計(jì)圖紙及昆山市建設(shè)局有關(guān)文件精神。4．施工合同及監(jiān)理合同，江蘇省《監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表》(第四版)。5．已獲批準(zhǔn)的《曉園1#-3#樓及地下車庫(kù)工程監(jiān)理規(guī)劃》三．監(jiān)理目標(biāo)3.1單位工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)依據(jù)施工合同均為合格,確保單體創(chuàng)昆山市

5、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)；創(chuàng)建昆山市安全文明工地。3.2監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)分解：為了達(dá)到控制質(zhì)量目的，現(xiàn)將各單位工程劃分成4個(gè)分部及若干分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批；其質(zhì)量控制目標(biāo)如下（以1#樓為例）32號(hào)分部工程子分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批數(shù)質(zhì)量目標(biāo)1地基與基礎(chǔ)樁基另見樁基細(xì)則合格2土方土方開挖1合格3土方回填1合格4砼基礎(chǔ)模板2合格5鋼筋2合格6砼2合格7現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2合格8地下室防水防水砼1合格9涂膜防水1合格10主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)模板24合格11鋼筋24合格12砼24合格13現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)24合格14磚砌體填充墻砌體24合格15裝飾工程地面板塊面層24合格16水泥砂漿面層24合

6、格17抹灰一般抹灰24合格18門窗鋁合金門窗安裝8合格19特種門窗8合格20門窗玻璃安裝24合格21涂飾內(nèi)墻24合格22外墻8合格23細(xì)部結(jié)構(gòu)護(hù)欄和扶手制作與安裝8合格24花飾制作與安裝1合格25屋面工程卷材防水層屋面找平層1合格26屋面保溫層1合格27防水層1合格3.3質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置依據(jù)質(zhì)量目標(biāo)特設(shè)置如下質(zhì)量控制點(diǎn)：（1）基礎(chǔ)、主體、屋面鋼筋制作綁扎控制，（懸挑部位鋼筋驗(yàn)收乃重中之重），梁、板、柱鋼筋連接節(jié)點(diǎn)處理。32（1）基礎(chǔ)：基底標(biāo)高、軸線、地下室防水、驗(yàn)槽、回填土（2）梁柱節(jié)點(diǎn)支?？刂萍澳０逯гO(shè)穩(wěn)定性控制（3）砼澆搗工藝

7、控制及配合比控制（4）施工縫及后澆帶留置控制（5）砌體平整度、垂直度，砂漿飽滿度及拉結(jié)筋質(zhì)量控制（6）黃砂、石子、水泥、鋼材等主材進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制（7）抹灰砂漿配比控制及抹灰工藝控制（8）樓地面施工工藝控制（9）門窗半成品進(jìn)場(chǎng)控制（10）屋面節(jié)點(diǎn)砼澆搗施工過(guò)程控制（12）屋面防水層施工質(zhì)量控制，重點(diǎn)是出屋面管道、排煙道、預(yù)留洞口細(xì)部處理。（13）廚衛(wèi)間翻邊止水帶質(zhì)量控制（14）外墻外保溫施工工藝控制（15）外墻涂料施工工藝控制。本工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制手段序號(hào)分部（子分部）分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置控制手段一施工測(cè)量1、測(cè)量“基點(diǎn)”坐

8、標(biāo)、高程2、工程控制點(diǎn)樁坐標(biāo)、高程3、、樁基和基礎(chǔ)定位放線4、每施工段、樓層的軸線、標(biāo)高經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀和鋼尺5、沉降觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置、數(shù)量、保護(hù)及觀測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查旁站二樁基工程1、試樁旁站32基礎(chǔ)工程2、打樁過(guò)程旁站、實(shí)測(cè)1、樁基測(cè)試2、樁位測(cè)量復(fù)核土土方開挖1、土方開挖