xx物業(yè)南湖佳園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件

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1、沈鐵·南湖佳園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)文件（正本）沈陽(yáng)正大世紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司二○○七年十一月五日第一部分商務(wù)投標(biāo)文件一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二、資質(zhì)等級(jí)證書副本復(fù)印件三、法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書單位名稱：沈陽(yáng)正大世紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司地址：沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)滄海路19－20號(hào)姓名：鄢春紅性別：女年齡：28民族：漢　　　身份證號(hào)碼：210105197805283748　職務(wù)：董事長(zhǎng)　職稱：中級(jí)鄢春紅系沈陽(yáng)正大世紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司的法定代表人，負(fù)責(zé)簽署本投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同及處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明投標(biāo)單位：沈陽(yáng)正大

2、世紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司（蓋章）二○○七年十一月四日四、授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我鄢春紅系沈陽(yáng)正大世紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司的法定代表人，現(xiàn)委派王承嘉參加貴方組織的“建東佳園”住宅小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)代表我單位處理投標(biāo)的有關(guān)事宜。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。附授權(quán)代表情況：姓名：李慶功　　年齡：32性別：男身份證號(hào)：210821197506012139　　　職務(wù)：物業(yè)經(jīng)理通訊地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)同澤街14號(hào)電話：23210325　　　　　　　　傳真：23210325本授權(quán)書有效期：2007年11月6日至2007年12月10日單位名稱：沈陽(yáng)正大世

3、紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司（公章）法人代表：（簽字）二○○七年十一月四日五、投標(biāo)函沈陽(yáng)新錦源行物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)有限公司：我公司正式投標(biāo)沈陽(yáng)“南湖佳園”住宅區(qū)前期物業(yè)管理的招投標(biāo)項(xiàng)目，并提交下述文件正本一份，副本六份。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1.在所附投標(biāo)報(bào)價(jià)中規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)上，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積1.00元。2.我公司已詳細(xì)閱讀了招標(biāo)文件、參考資料及有關(guān)附件，我們完全理解并同意放棄對(duì)任何方面有不明及誤解的權(quán)利。3.如果在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期內(nèi)投標(biāo)文件撤回，保證金將不要求我方退回。4.同意按照貴方要求提供與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。5.

4、如在投標(biāo)過(guò)程中有任何不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)行為，或采取任何方式向招標(biāo)人施加壓力與干擾，同意被取消投標(biāo)資格。6.我公司嚴(yán)格按照《投標(biāo)須知》履行應(yīng)盡的義務(wù)和權(quán)利，遵守招投標(biāo)過(guò)程的紀(jì)律。7.未盡事宜依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》及《沈陽(yáng)市前期物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。8.與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式來(lái)往信函請(qǐng)寄至：地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)同澤街14號(hào)郵編：110014電話：23210325傳真：23210325收件人：李慶功投標(biāo)人：沈陽(yáng)正大世紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司（公章）單位地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)同澤街14號(hào)郵編：110014　二○○七年十一

5、月四日第二部分技術(shù)投標(biāo)文件一、企業(yè)概況企業(yè)名稱沈陽(yáng)正大世紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司法定代表人鄢春紅職務(wù):董事長(zhǎng)注冊(cè)資本伍拾萬(wàn)元注冊(cè)地址沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)滄海路19-20號(hào)辦公地址沈陽(yáng)市和平區(qū)同澤街14號(hào)郵政編碼110014電話23210325傳真23210325經(jīng)營(yíng)范圍：房產(chǎn)物業(yè)管理；房屋租賃二、近三年財(cái)務(wù)狀況表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　單位：　元　　　　年份項(xiàng)目2005年末2006年末2007年6月末一、資產(chǎn)0628,818.04678,591.031、流動(dòng)資產(chǎn)628,818.04611,543.03其中：應(yīng)收款合計(jì)451,770.00451,77

6、0.002、固定資產(chǎn)其中：固定資產(chǎn)凈值73,052.003、其他資產(chǎn)二、負(fù)債628,818.04678,591.031、流動(dòng)負(fù)債106,834.19167,480.66其中：應(yīng)付款合計(jì)105,235.19163,681.362、長(zhǎng)期負(fù)債三、營(yíng)業(yè)收入總額270,800.00217,226.00其中：物業(yè)管理費(fèi)收入270,800.00217,226.00四、成本總額198,395.77173,632.00其中：人力成本97,000.0054,000.00五、稅前利潤(rùn)三、擬派管理項(xiàng)目經(jīng)理自然情況及主要經(jīng)歷表姓名王承嘉性別男出生年月1975年7月學(xué)歷大學(xué)專業(yè)物業(yè)管理職稱中級(jí)建

7、設(shè)部物業(yè)管理經(jīng)理上崗證有獲得時(shí)間2005年6月主要工作經(jīng)歷：2001年　　　　　　沈陽(yáng)嘉益物業(yè)管理有限公司2002年至2005年沈陽(yáng)豐邑物業(yè)管理有限責(zé)任公司2005年至今　　　　沈陽(yáng)正大世紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司后附物業(yè)經(jīng)理上崗證四、擬派本項(xiàng)目管理人員姓名年齡職務(wù)專業(yè)學(xué)歷蘇翠蓮29物管員工民建大專朱冬梅36物管員工民建大專后附物業(yè)從業(yè)人員上崗證第三部分　物業(yè)管理方案及管理指標(biāo)第一章確定物業(yè)管理目標(biāo)1．管理機(jī)構(gòu)物業(yè)管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)―――沈陽(yáng)正大世紀(jì)房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處作為“沈鐵南湖佳園”物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施機(jī)構(gòu)，向小區(qū)業(yè)主負(fù)責(zé)，保證物業(yè)管理服