xx花園物業(yè)管理投標(biāo)文件

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1、雅芙花園物業(yè)管理投標(biāo)文件中山市遠(yuǎn)輝物業(yè)管理服務(wù)有限公司2010年9月15日目錄前言投標(biāo)人概況及投標(biāo)報價表投標(biāo)人函授權(quán)委托書第一章投標(biāo)人簡介第二章對項目的認(rèn)識、管理服務(wù)定位，管理服務(wù)目標(biāo)及整體設(shè)想第三章組織架構(gòu)、人員配備、培訓(xùn)及管理第四章擬采取的管理方式、工作計劃及物資配備計劃第五章管理服務(wù)體系第六章企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)章制度、公眾制度和質(zhì)量表單、第七章前期管理服務(wù)、接管驗收管理及入住管理方案第八章日常管理服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其措施第九章管理服務(wù)重點、難點及其措施第十章物業(yè)擋案資料管理第十一章物業(yè)管理費用測算及投標(biāo)報價第十二章構(gòu)筑和諧社區(qū)和便民服務(wù)第十

2、三章投標(biāo)人、項目負(fù)責(zé)人資格證明材料前言首先，十分榮幸能參與雅芙花園小區(qū)的前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)工作。我公司將以專業(yè)的管理實力，結(jié)合雅芙花園小區(qū)的實際現(xiàn)狀，對雅芙花園小區(qū)的物業(yè)管理模式、組織機構(gòu)、財務(wù)收支計劃、服務(wù)配套等作出統(tǒng)籌策劃。我們將以遠(yuǎn)輝物業(yè)嶄新的物業(yè)管理服務(wù)理念，在結(jié)合國家政策法規(guī)和貴方的實際需要的前提下，憑借我公司積聚的充足的具有長期豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的專業(yè)人才，為雅芙花園的業(yè)主創(chuàng)造一個和諧而優(yōu)美的居住環(huán)境，提升雅芙花園的物業(yè)價值，并使雅芙花園成為一個知名的高檔綜合物業(yè)管理品牌。本投標(biāo)書是根據(jù)貴方提供的雅芙花園前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件要求，結(jié)

3、合我公司的企業(yè)服務(wù)理念及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)我公司考察研究之后，編制的前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書。我方同意一旦中標(biāo)，投標(biāo)書中的所有承諾，招標(biāo)方有權(quán)要求寫入物業(yè)管理委托合同，否則，招標(biāo)方可以在中標(biāo)候選單位中重新確定中標(biāo)單位。再次感謝中山市遠(yuǎn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給予我們這次機會。公司名稱：中山市遠(yuǎn)輝物業(yè)管理服務(wù)有限公司注冊地址：中山市板芙鎮(zhèn)板芙北路146號附件一：投標(biāo)人概況及投標(biāo)報價表投標(biāo)人（章）　投標(biāo)項目雅芙花園　一、前期費用報價　　1、物業(yè)管理開辦費50，000元2、首期交付期間補貼150，000元二、物業(yè)管理公共服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)報價小高層物業(yè)管理公共服務(wù)費1.7元

4、/平方米.月商業(yè)物業(yè)管理公共服務(wù)費2.5元/平方米.月三、機動車及非機動車停車服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)報價2、地上車位150元/輛.月（其中30元/月的停車服務(wù)費）3、地下車位250元/輛.月（其中30元/月的停車服務(wù)費）附件二：投標(biāo)人函致中山市遠(yuǎn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：1、根據(jù)已收到的《雅芙花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件》，按照招投標(biāo)管理的有關(guān)規(guī)定，我公司經(jīng)考察小區(qū)現(xiàn)場和研究招標(biāo)文件后，承諾該小區(qū)的物業(yè)管理費按《投標(biāo)人概況及投標(biāo)報價表》中的費用收取，按照投標(biāo)文件的要求負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，我們承諾：在合同條款約定的范圍內(nèi)不向貴公司增加任何費用，不提高小區(qū)

5、物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)。2、我們遵守招標(biāo)文件的一切要求。3、如果貴公司接受我們的投標(biāo)，我們保證在接到中標(biāo)通知書后介入雅芙花園小區(qū)的前期物業(yè)管理準(zhǔn)備工作。小區(qū)竣工前兩個月，保證有關(guān)物業(yè)管理人員進(jìn)場接收、驗交、管理。4、我們同意嚴(yán)格遵守本投標(biāo)文件的各項承諾，并隨時接受詢標(biāo)。5、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)文件連同貴公司的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。6、我們理解，貴公司不一定接受最低標(biāo)價的投標(biāo)或貴公司接到的其他任何投標(biāo)。同時也理解，貴公司不負(fù)擔(dān)我們的任何投標(biāo)費用。7、我單位承諾本招標(biāo)文件限定的投標(biāo)時間不影響我們的正常投

6、標(biāo)。特別注明：若我司中標(biāo)后，進(jìn)入小區(qū)正式管理三十日內(nèi)，同已入住的業(yè)主簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，特此承諾！中山市遠(yuǎn)輝物業(yè)管理服務(wù)有限公司2010年9月15日附件三：授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我萬美珍系中山市遠(yuǎn)輝物業(yè)管理服務(wù)有限公司（投標(biāo)單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)中山市遠(yuǎn)輝物業(yè)管理服務(wù)有限公司（單位名稱）高遠(yuǎn)為我的委托人，以本公司的名義參加雅芙花園前期物業(yè)管理的投標(biāo)。授權(quán)委托人所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我均予以承認(rèn)。授權(quán)委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，物此委托！授權(quán)委托人：高遠(yuǎn)性別：男年齡：28歲職務(wù)：物業(yè)經(jīng)理單位（蓋章）：中山市遠(yuǎn)輝

7、物業(yè)管理服務(wù)有限公司法人代表人：萬美珍第一章：投標(biāo)人簡介中山市遠(yuǎn)輝物業(yè)管理服務(wù)有限公司是一家專業(yè)從事物業(yè)管理及其相關(guān)配套業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)，公司由從事多年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理的業(yè)界精英共同創(chuàng)建，麾下?lián)碛幸恢Я⒅居趶氖挛飿I(yè)管理事業(yè)的精干團隊。公司堅持高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的原則，立志通過規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、流程化的管理，通過運用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)技術(shù),達(dá)到一流管理、一流形象、一流效益。我們倡導(dǎo)“1、2、3的服務(wù)模式”，即:“1”個結(jié)果：服務(wù)圓滿，業(yè)主滿意。“2”個必須：必須帶走業(yè)主的煩惱——煩惱到零點;必須留下遠(yuǎn)輝的真誠——真誠到永遠(yuǎn);“3”個不漏：

8、一個不漏地記錄業(yè)主反映的問題；一個不漏地處理業(yè)主反映的問題；一個不漏地復(fù)審問題的處理結(jié)果。我們注重將物業(yè)的整體管理溶入服務(wù)