光山縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收和

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1、光山縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法第一章總則第一條為規(guī)范本縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《河南省人民政府關(guān)于印發(fā)河南省實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例若干規(guī)定的通知》（豫政〔2012〕39號(hào)）和《信陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)信陽(yáng)市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施辦法》（信政文〔2017〕23號(hào)）的精神，以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條在我縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上為了公共利益的需要實(shí)施房屋征收

2、的，適用本辦法。第三條光山縣人民政府負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條縣住建局為縣人民政府房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織縣城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償工作。光山縣房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償日常工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。—14—房屋征收部門委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施征收具體工作的，應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤﹩挝怀鼍呶袝⒑灦ㄎ泻贤鞔_委托范圍。房屋征收部門應(yīng)對(duì)房屋征收實(shí)施單位的工作進(jìn)行有效監(jiān)督

3、，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。縣人民政府可專門成立房屋征收實(shí)施單位，所需經(jīng)費(fèi)由同級(jí)財(cái)政予以保障。第五條縣住建、國(guó)土資源、公用事業(yè)、政府法制、發(fā)展改革、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、公安、信訪維穩(wěn)等部門按照工作職能分工互相配合，保障房屋征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。被征收房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村（居）委會(huì)，應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。第六條縣住建部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同縣財(cái)政、發(fā)展改革、國(guó)土資源、公用事業(yè)等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)全縣房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)?？h房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)街道辦事處房屋征收工作的監(jiān)督

4、，特別是在征收計(jì)劃、征收補(bǔ)償方案、政策法規(guī)等方面的監(jiān)督，確保城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作的公平、公正和統(tǒng)一。第七條從事房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T，應(yīng)當(dāng)熟知房屋征收方面的法律、法規(guī)和政策，并具備房屋征收工作相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)?？h房屋征收部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)從事房屋征收工作的人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，并接受上級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的檢查和被征收人的監(jiān)督。第八條—14—任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理

5、。監(jiān)察機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第二章征收決定第九條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，屬國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定的項(xiàng)目，確需征收房屋的，可以進(jìn)行房屋征收。第十條因公共利益的需要并符合相關(guān)條件，確需征收房屋的各類征收項(xiàng)目，由建設(shè)活動(dòng)實(shí)施單位向縣房屋征收部門提出書面房屋征收申請(qǐng)，并提交以下資料：（一）項(xiàng)目所在區(qū)位、范圍、被征收人的戶數(shù)及項(xiàng)目建設(shè)等基本情況；（二）縣發(fā)改委出具的符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明材料；

6、保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的相關(guān)材料；（三）縣國(guó)土資源局出具的符合土地利用總體規(guī)劃的證明材料和項(xiàng)目范圍內(nèi)土地所有權(quán)性質(zhì)的相關(guān)材料；（四）縣住建局出具的符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明材料；（五）需要提交的其他相關(guān)材料。第十一條—14—縣房屋征收部門經(jīng)審核認(rèn)為符合相關(guān)規(guī)定可以實(shí)施房屋征收的，建設(shè)活動(dòng)實(shí)施單位應(yīng)組織人員對(duì)擬征收范圍的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，并結(jié)合住建、土地、財(cái)政、監(jiān)察等相關(guān)部門予以核實(shí)，相關(guān)部門和被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合?？h政府組織住建、

7、公用事業(yè)、國(guó)土資源、監(jiān)察、財(cái)政等有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑和占地進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理?？h住建局負(fù)責(zé)征收范圍內(nèi)違法建筑的認(rèn)定；縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)對(duì)征收范圍內(nèi)土地權(quán)屬的認(rèn)定；房管部門負(fù)責(zé)房屋用途及面積的核實(shí)；其他部門根據(jù)職責(zé)予以配合。調(diào)查認(rèn)定結(jié)果應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十二條征收范圍內(nèi)已登記的被征收房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋權(quán)屬證書）和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋權(quán)屬證書）與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)

8、。第十三條縣房屋征收部門會(huì)同征收實(shí)施單位根據(jù)房屋征收預(yù)評(píng)估價(jià)格和調(diào)查核實(shí)的情況，擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)縣人民政府。征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：法律依據(jù)、征收范圍、征收部門及委托房屋征收實(shí)施單位、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。—14—縣人民政府要及時(shí)組織發(fā)改、政府法制、國(guó)土、住建、財(cái)政、建設(shè)活動(dòng)實(shí)施單位等有關(guān)部門對(duì)擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予