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《我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險及防范》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、碩士學(xué)位論文我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險及防范作者姓名李遂萍學(xué)科專業(yè)管理科學(xué)與工程指導(dǎo)教師肖崎副教授所在學(xué)院經(jīng)濟與貿(mào)易學(xué)院論文提交日期2016年4月RealEstateCreditRiskandPreventionofCommercialBankinChinaADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：LisuipingSupervisor：Prof.XiaoqiSouthChinaUniversityofTechnologyGuangzhou,China分類號：F8學(xué)校代號：10561學(xué)號：201320134745華南理工大學(xué)
2、碩士學(xué)位論文我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險及防范作者姓名：李遂萍指導(dǎo)教師姓名、職稱：肖崎副教授申請學(xué)位級別：工學(xué)碩士學(xué)科專業(yè)名稱：管理科學(xué)與工程研究方向：金融風(fēng)險管理論文提交日期：2016年4月20日論文答辯日期：2016年6月4日學(xué)位授予單位：華南理工大學(xué)學(xué)位授予日期：年月日答辯委員會成員：主席：楊春鵬教授博導(dǎo)委員：劉剛教授、田偉高級經(jīng)濟師、陳建國副教授、徐楓教授摘要自從1998年我國城鎮(zhèn)居民住房制度改革全面推進以來，房地產(chǎn)業(yè)成為我國經(jīng)濟的最重要的組成部分之一，房地產(chǎn)市場取得了快速的發(fā)展，其結(jié)果就是，房地產(chǎn)商需要資金不斷的擴大生產(chǎn)，而房價也節(jié)節(jié)攀升。房地產(chǎn)市場的資金需求越來越大，一方面，
3、房地產(chǎn)開發(fā)商要不斷獲取資金囤積土地、不斷擴張，另一方面，隨著房價的呈倍數(shù)的增長，人們的收入增長已經(jīng)趕不上房價的上漲，因此，人們出現(xiàn)資金的需求，轉(zhuǎn)而需求金融市場的支持獲得資金，進而購買住房。當(dāng)前，我國的房地產(chǎn)金融發(fā)展尚未完善，房地產(chǎn)融資渠道單一，房地產(chǎn)業(yè)主要融資渠道為商業(yè)銀行貸款，這將使我國商業(yè)銀行面臨著較大的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。但是，房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，使得房地產(chǎn)信貸風(fēng)險積聚，當(dāng)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)問題，房地產(chǎn)信貸風(fēng)險便會被放大且更具傷害性。因此，有必要對商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險展開研究，進而為商業(yè)銀行防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險提供依據(jù)和參考。對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理進行研究，不僅對商業(yè)銀行有效防范與控制風(fēng)
4、險，還對商業(yè)銀行的健康發(fā)展和國民經(jīng)濟的穩(wěn)定運行具有深遠的意義。首先，本文通過研究我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀、對我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進行分析，從規(guī)范角度對影響我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的因素進行研究。進一步，本文采用主成分分析法找出影響我國商業(yè)銀行信貸風(fēng)險的主要因素，商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險影響因素按重要性依次為盈利能力和現(xiàn)金流能力、償債能力、成長能力。最后，基于主成分分析建立Logistic回歸模型，房地產(chǎn)企業(yè)的違約和守約概率進行了測算，并以萬科和ST珠江為例，對他們的守約概率進行了分析，可以為商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的防范提供量化參考依據(jù)。本文的創(chuàng)新點在于采用房地產(chǎn)企業(yè)的微觀財務(wù)數(shù)據(jù)及
5、行業(yè)數(shù)據(jù)，對我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險影響因素進行了深入挖掘，并且引入行業(yè)指標(biāo)，使得評價指標(biāo)體系更為全面。關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行；房地產(chǎn)信貸；logistic模型；風(fēng)險防范ABSTRACTChina'surbanhousingreformcomprehensivelyadvancingsince1998,therealestateindustrytobecomeoneofthemostimportantpartofourcountry'seconomy,andtherealestateindustryhasachievedrapiddevelopment.Asaresult,thereale
6、statedevelopersfundsneedtocontinuetoexpandproduction,andhousepricesarerising.Ontheonehand,therealestatedeveloperstoholdland,expandingaccesstofunds.ontheotherhand,ashousepricesgrowthrepaidly,people'sincomegrowthhasoutpacedrisinghouseprices.Thus,moneydemandandthesupportoffinancialmarketsforfundsar
7、eincreasetobuyhouses.Atpresent,China'srealestatefinancedevelopmenthasnotperfectyet,singlefinancingchannelofrealestate,realestatefundsmainlycomefromcommercialbankloans,whichwillmakeourcountrycommercialbankfacedwithagreaterris
