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《我國商業(yè)銀行房地產信貸風險及防范》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。
1、碩士學位論文我國商業(yè)銀行房地產信貸風險及防范作者姓名李遂萍學科專業(yè)管理科學與工程指導教師肖崎副教授所在學院經濟與貿易學院論文提交日期2016年4月RealEstateCreditRiskandPreventionofCommercialBankinChinaADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：LisuipingSupervisor：Prof.XiaoqiSouthChinaUniversityofTechnologyGuangzhou,China分類號：F8學校代號：10561學號：201320134745華南理工大學
2、碩士學位論文我國商業(yè)銀行房地產信貸風險及防范作者姓名：李遂萍指導教師姓名、職稱：肖崎副教授申請學位級別：工學碩士學科專業(yè)名稱：管理科學與工程研究方向：金融風險管理論文提交日期：2016年4月20日論文答辯日期：2016年6月4日學位授予單位：華南理工大學學位授予日期：年月日答辯委員會成員：主席：楊春鵬教授博導委員：劉剛教授、田偉高級經濟師、陳建國副教授、徐楓教授摘要自從1998年我國城鎮(zhèn)居民住房制度改革全面推進以來，房地產業(yè)成為我國經濟的最重要的組成部分之一，房地產市場取得了快速的發(fā)展，其結果就是，房地產商需要資金不斷的擴大生產，而房價也節(jié)節(jié)攀升。房地產市場的資金需求越來越大，一方面，
3、房地產開發(fā)商要不斷獲取資金囤積土地、不斷擴張，另一方面，隨著房價的呈倍數的增長，人們的收入增長已經趕不上房價的上漲，因此，人們出現資金的需求，轉而需求金融市場的支持獲得資金，進而購買住房。當前，我國的房地產金融發(fā)展尚未完善，房地產融資渠道單一，房地產業(yè)主要融資渠道為商業(yè)銀行貸款，這將使我國商業(yè)銀行面臨著較大的房地產信貸風險。但是，房地產市場的快速發(fā)展，使得房地產信貸風險積聚，當房地產市場出現問題，房地產信貸風險便會被放大且更具傷害性。因此，有必要對商業(yè)銀行房地產信貸風險展開研究，進而為商業(yè)銀行防范房地產信貸風險提供依據和參考。對房地產信貸風險管理進行研究，不僅對商業(yè)銀行有效防范與控制風
4、險，還對商業(yè)銀行的健康發(fā)展和國民經濟的穩(wěn)定運行具有深遠的意義。首先，本文通過研究我國房地產市場發(fā)展現狀、對我國商業(yè)銀行房地產信貸風險進行分析，從規(guī)范角度對影響我國商業(yè)銀行房地產信貸風險的因素進行研究。進一步，本文采用主成分分析法找出影響我國商業(yè)銀行信貸風險的主要因素，商業(yè)銀行房地產信貸風險影響因素按重要性依次為盈利能力和現金流能力、償債能力、成長能力。最后，基于主成分分析建立Logistic回歸模型，房地產企業(yè)的違約和守約概率進行了測算，并以萬科和ST珠江為例，對他們的守約概率進行了分析，可以為商業(yè)銀行房地產信貸風險的防范提供量化參考依據。本文的創(chuàng)新點在于采用房地產企業(yè)的微觀財務數據及
5、行業(yè)數據，對我國商業(yè)銀行房地產信貸風險影響因素進行了深入挖掘，并且引入行業(yè)指標，使得評價指標體系更為全面。關鍵詞：商業(yè)銀行；房地產信貸；logistic模型；風險防范ABSTRACTChina'surbanhousingreformcomprehensivelyadvancingsince1998,therealestateindustrytobecomeoneofthemostimportantpartofourcountry'seconomy,andtherealestateindustryhasachievedrapiddevelopment.Asaresult,thereale
6、statedevelopersfundsneedtocontinuetoexpandproduction,andhousepricesarerising.Ontheonehand,therealestatedeveloperstoholdland,expandingaccesstofunds.ontheotherhand,ashousepricesgrowthrepaidly,people'sincomegrowthhasoutpacedrisinghouseprices.Thus,moneydemandandthesupportoffinancialmarketsforfundsar
7、eincreasetobuyhouses.Atpresent,China'srealestatefinancedevelopmenthasnotperfectyet,singlefinancingchannelofrealestate,realestatefundsmainlycomefromcommercialbankloans,whichwillmakeourcountrycommercialbankfacedwithagreaterris
