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《20122.4.25談固定總價合同的竣工結(jié)算編制方法》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、淺談固定總價合同條件下的竣工結(jié)算編制體會摘要：本文結(jié)合工作實踐，闡述在固定總價合同條件下工程竣工結(jié)算編制注意事項，提高竣工結(jié)算質(zhì)量，創(chuàng)造良好效益。關(guān)鍵詞：固定總價合同；竣工結(jié)算；注意事項1引言固定總價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包干，固定不變。只有在合同中約定，由于工程變更、主材價差超過一定幅度或其他特殊條件下才對合同價格進(jìn)行調(diào)整。即結(jié)算價=合同總價（中標(biāo)價）+清單核對增減+工程變更+現(xiàn)場簽證+主材價差調(diào)整。在這類合同中，承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險，在工程施工中，要得到預(yù)期理想的利潤，工程造價人員就要從投標(biāo)前期介入，經(jīng)
2、過投標(biāo)、中標(biāo)、工程量清單核對、工程施工合同簽定、施工中對設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的指導(dǎo)、竣工驗收后結(jié)算資料收集、編制工程結(jié)算報告、結(jié)算的核對整個過程的控制。2竣工結(jié)算注意事項近幾年，本人編制了較多固定總價合同條件下的結(jié)算項目，在工作中積累了一定的經(jīng)驗。以下就從施工方角度，談幾點固定總價合同條件下的結(jié)算編制注意事項及心得體會。2.1重視投標(biāo)答疑環(huán)節(jié)造價人員在投標(biāo)前就要對招標(biāo)文件及財政控制價進(jìn)行全面的閱讀及測算，并提出疑問。如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中不合理的條款如工期、控制價中取費、綜合單價、建筑超高增加費、非夜間施工降效等問題，要按招標(biāo)公告時間內(nèi)提出疑問，讓招標(biāo)代理機構(gòu)及時修正。因為這些出錯了，不及時提出，
3、以后清單核對時就很難再爭取回來，清單核對一般只對工程數(shù)量進(jìn)行核對。如工程實際應(yīng)為一類工程，而控制6價中才按二類工程取費，一類工程造價與二類工程造價就相差約0.5%，如這些問題不及時提出，中標(biāo)以后對整個工程造價就影響很大了。2.2工程量清單核對是整個工程結(jié)算的核心部份清單核對是固定總價合同工程項目的最重要環(huán)節(jié)。中標(biāo)價數(shù)量準(zhǔn)確與否，就在這個環(huán)節(jié)給施工單位提出疑問的權(quán)利，增補造價的唯一機會。當(dāng)一個工程中標(biāo)以后，中標(biāo)單位應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行清單核對。對中標(biāo)項目的整套施工圖紙進(jìn)行工程量計算，結(jié)合招標(biāo)單位頒發(fā)的工程量清單逐一進(jìn)行核對，看清單中的工程量是否有少算漏算。并在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行工程量清單
4、核對。核對后工程量清單經(jīng)建設(shè)單位、中介審核、財政審核單位、施工單位共同確認(rèn)后作為合同價款調(diào)整及竣工結(jié)算的依據(jù)，中標(biāo)人逾期不提交書面清單核對報告的，視作放棄核對工程量清單，由于工程量清單偏差引起的損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人有權(quán)不予支付。故中標(biāo)人一定要認(rèn)真進(jìn)行清單核對，若不進(jìn)行核對，清單中少算漏算的項目不提出，相當(dāng)于施工方放棄權(quán)利，少算漏算項目無法爭取回來，甚至?xí)斐删薮髶p失。核對中注意事項有如下幾點：（1）工程量清單核對說明的編寫是工程量清單核對的重要內(nèi)容。也是工程施工過程中進(jìn)行工程量隱蔽簽證的重要依據(jù)。因工程量清單核對是在工程施工前就要完成的，施工圖紙多多少少會存在設(shè)計不明確，有些如鋼構(gòu)
5、雨篷、鋼構(gòu)架等特殊構(gòu)件圖中會注明專業(yè)公司另行設(shè)計，但有些清單往往就沒編入，也沒寫說明，若清單核對說明不寫明此項造價暫不計，到施工時就會出現(xiàn)甲方認(rèn)為已含在總價合同包干里面，這樣施工單位就很被動，在施工中就會造成扯皮等事件。所以清單核對應(yīng)對圖紙及現(xiàn)場施工中有涉及的項目，若清單中未編制的就要寫入清單核對說明，如地下排水、支護措施、鋼筋馬凳、直徑6mm鋼筋因市場只有提供直徑6.5mm規(guī)格6、梁雙排墊筋、自然地面標(biāo)高、土方類別、外運運距、溫控測量、鋼構(gòu)雨篷等均要在清單核對說明中明確暫按多少算或暫不計等。圖紙中設(shè)計不明確、不到位的項目均應(yīng)在清單核對說明中寫明。這樣施工過程中，施工人員就會結(jié)合清單核對說
6、明，進(jìn)行隱蔽簽證，作為竣工結(jié)算的重要依據(jù)。（2）依據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真、完整的對施工圖紙進(jìn)行工程量計算，再與工程量清單數(shù)量進(jìn)行核對，發(fā)現(xiàn)工程量清單數(shù)量少算的、漏算的要一一提出。（3）對工程量清單中項目特征描述進(jìn)行核對，項目特征描述是否與圖紙做法相吻合，不相符的也要在清單核對報告中提出。因為工程施工中，是以圖紙為準(zhǔn)，不是以工程量清單的特征描述為準(zhǔn)。2.3施工合同中結(jié)算條款是竣工結(jié)算重要前提條件簽好施工合同中關(guān)于結(jié)算的條款，決定著竣工結(jié)算工程盈利的高低。。收到中標(biāo)通知書后，就要著手進(jìn)行工程施工合同的簽定事宜,在合同簽訂階段，施工單位造價人員應(yīng)全程介入與業(yè)主的合同談判簽定，運用專業(yè)知
7、識在合同中準(zhǔn)確、詳細(xì)的描述竣工結(jié)算原則及方法，避免前后矛盾、含糊不清、缺漏或產(chǎn)生分歧。合同中關(guān)于結(jié)算的條款主要應(yīng)闡明以下幾方面內(nèi)容.（1）合同條款中應(yīng)約定除了包干總價施工圖紙以外的變更均應(yīng)作為結(jié)算的依據(jù)。應(yīng)闡明變更調(diào)整合同價款的范圍和內(nèi)容，一般包括：不可抗力、工程地下地質(zhì)條件的變化、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、洽商記錄、工作聯(lián)系單等；同時要明確優(yōu)良工程增加費、文明工地增加費、專業(yè)班組分包配合費取費基礎(chǔ)及費率；還要明確施工期鋼筋、
