固定總價合同結(jié)算方法技巧

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1、固定總價合同結(jié)算：從這個簡單的結(jié)算案例以及對固定總價合同的特點分析可以看到，盡管固定總價合同有種種的優(yōu)點，但是如果沒有很好地理解和約定，那么在實踐操作中還是會碰到一些問題。只有這樣，日后才能作好合同管理工因此在簽訂的合同中，必須對相關(guān)條款作清晰明確的描述，作。?1、對合同范圍的約定：?由于固定總價合同的價格所對應(yīng)的就是合同的工作范圍約定，因此如何清楚描述是最重要的事情。這個描述除了圖紙、技術(shù)要求、材料設(shè)備的詳細規(guī)格等與工程直接相關(guān)的要素外，還應(yīng)包括工作界面的劃分、承發(fā)包雙方的職責(zé)范圍界定等間接相關(guān)的要素。?從結(jié)算角度來看，凡是在合同約定范圍內(nèi)的承包方不得再提出任何額外的價款

2、要求；而在合同約定范圍的項目，承包方可以要求發(fā)包方作為變更另行支付費用。?2、對工程量清單的約定：?在實際的工程實踐中，固定總價合同的工程量清單形成可能會有不同的情況：發(fā)包方可能不提供工程量清單，全部由承包方根據(jù)圖紙、技術(shù)資料等自行編制，報量報價報費；也有可能發(fā)包方只提供參考數(shù)量的工程量清單，承包方同樣可根據(jù)圖紙、技術(shù)資料等報單價、報相關(guān)費用。無論采用哪種方式，在合同中都應(yīng)明確：承包方提供的工程量清單中的數(shù)量僅供參考，其數(shù)量不是合同的組成部分。而單價和相關(guān)費用則可以約定作為將來變更或結(jié)算的依據(jù)。?從結(jié)算的角度來看，合同如果沒有這樣約定的話，就可能產(chǎn)生如上述例子中的第二種意見

3、，即承包方可以認為組成固定總價合同的數(shù)量也是合同的一部分，并依此按報價中的數(shù)量來進行變更結(jié)算。?對工程量清單數(shù)量的這種約定，其實反映了承包方必須承擔(dān)固定總價合同的數(shù)量風(fēng)險。盡管在實際工程中，可能很少有時間給承包方仔細計算數(shù)量，當(dāng)合同的執(zhí)行碰到問題的時候，承包方也會以計量時間太緊的理由為自己辯護，但在合同面前，這些理由都不具說服力所以，為避免這種爭議的發(fā)生，發(fā)包方應(yīng)盡可能地為投標方留足準備標書時間。?3、對合同單價調(diào)整的約定?：在前面的分析中可以看到，工程量清單中的工程數(shù)量不是合同的組成部分，而是由承包方承擔(dān)的風(fēng)險。但是合同單價在固定總價合同中卻起到了很重要的作用。設(shè)計變更、

4、簽證的數(shù)量都能得到有效的計量，但是碰到合同中沒有的或難以直觀的單價應(yīng)該怎么約定計取，如常見的點工工日單價等約定；如果約定的工程量出現(xiàn)了大副的增減或主要材料設(shè)備的價格產(chǎn)生了巨大的變化時，單價是不是繼續(xù)有效，是否可以調(diào)整，這些都應(yīng)該在合同中約定明確，不然會給正常結(jié)算帶來很大的隱患。說到材料設(shè)備價格的巨大變化，就不得不說一下“情勢變更”原則。所謂情勢變更，是指合同有效成立后，因發(fā)生不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由，或事先不可預(yù)見的變更、不可抗拒的自然因素等，在此情況下如繼續(xù)維持合同的有效性則顯失公平，故允許變更合同內(nèi)容或解除合同并免除當(dāng)事人責(zé)任的一項法律原則。盡管在我國的合同法中沒有情勢變

5、更的相關(guān)規(guī)定，但是在司法實踐的過程中是屢見不鮮的，這說明情勢變更實際是適用的。最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》第三十六、《關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見》第五條第一款的內(nèi)容以及1996年第二期《最高人民法院公報》公布的武漢市煤氣公司訴重慶檢測儀表廠煤氣配線技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、煤氣散件購銷合同糾紛的案件等，均體現(xiàn)了情勢變更原則的基本精神。?實施周期較長、甚至可能會跨幾個年度的大型工程項目，可能出現(xiàn)“情勢變更”的常見原因，是工程大宗材料的價格大幅漲跌。例如在2005年3月份，因為鐵礦石的大幅漲價引起了鋼材價格一路攀升，漲幅一度高達

6、30%，銅材也曾從4萬元/噸暴漲到8萬元/噸。這些材料價格的大幅上漲算不算情勢變更，如果是固定總價合同，單價是不是可以調(diào)整，漲幅多大可以適用“情勢變更”原則，這些都沒有具體的法律條文的規(guī)定，在實際的司法實踐中也沒有統(tǒng)一的標準。?對于主要材料價格的漲跌是否適用該原則，如何應(yīng)對和處理，如果事先能在合同中約定清楚，這對承、發(fā)包雙方都是有利的。如在合同中約定，當(dāng)某種材料價格的價格漲跌導(dǎo)致工程造價變化幅度超過雙方約定的某一個比率時，可以對該材料的原定價予以調(diào)整。這一方面體現(xiàn)了合同的公平、公正，同時也給事后的結(jié)算帶來了方便。這里請注意：約定的不是某種材料價格增減幅度超過原價格的比率，而

7、是指超工程總造價的比率。這是因為，假定銅材從4萬元/噸暴漲到8萬元/噸，這一事件對于銅芯電線電纜的供貨合同來講，可以適用“情勢變更”原則，因為銅的價格占到了電線電纜價格的80%以?上，這樣的漲幅顯然是供貨單位所不能承受的。但是對于某個工程項目來說，自然不適用“情勢變更”原則。?因此在固定總價合同中，應(yīng)將工程量變化、材料價格變化等導(dǎo)致單價調(diào)整的方法寫入合同，這樣就不會在結(jié)算時因為承、發(fā)包雙方立場的不一致而導(dǎo)致單價無法確認的情況發(fā)生，有利于結(jié)算的順利實施。?4、對其他措施費用的約定?：不論是不是固定總價合同，在完成一個