酒店管理合同 設(shè)計顧問（技術(shù)服務(wù)）合同2015（葉予舜）

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1、酒店管理合同設(shè)計顧問（技術(shù)服務(wù)）合同設(shè)計顧問（技術(shù)服務(wù)）合同甲方：XXXXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：XXXXXXXXXXXX裝飾工程有限公司依照中華人民共和國合同法，XXXXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱甲方）就其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目－XXXXXXXXXX的設(shè)計調(diào)整、技術(shù)服務(wù)與咨詢、產(chǎn)品創(chuàng)意包裝等有關(guān)事宜，與XXXXXXXXXX裝飾工程有限公司（以下稱乙方）本著互利合作、友好協(xié)商的原則，達成并簽訂如下合同：第一條　　項目基本情況1.1項目名稱　　XXXXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2項目地點　　XXXXXXXXXX1.3項目描述1.

2、3.1XXXXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XXXXXXXXXX項目是由魯能集團公司投資建設(shè)開發(fā)的高檔、低密度、生態(tài)別墅區(qū)，地處XXXXXXXXXX，離XXXXXX機場僅10分鐘路程，其周邊地區(qū)開發(fā)條件成熟、配套完善、項目內(nèi)規(guī)劃布局合理、品質(zhì)優(yōu)良、產(chǎn)品多樣豐富，被業(yè)內(nèi)人士譽為XXXXXXXXXX“代表作”。9葉予舜二〇一四年十二月十日星期三1.3.1項目占地面積約為300畝、設(shè)計建筑面積約為13萬平方米。第二條　　設(shè)計顧問、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及工作階段細分2.1建筑設(shè)計的整體調(diào)整及方案修改（第一階段）2.1.1建筑調(diào)整方案、整體思路及意見；主要街景透視圖（不少于

3、三組），應(yīng)反映出調(diào)整后獨棟街景、雙拼街景、聯(lián)排街景、透視圖可手工繪制；2.2建筑外立面調(diào)整（第二階段）2.2.1每棟4個立面及1－2個剖面（共12棟）2.2.2每棟每層平面布置圖2.2.3每棟屋面布置圖2.2.4每棟圍墻門樓圖2.2.5每棟外門窗圖（外裝飾施工前完成）2.2.6立面做法節(jié)點詳圖（外裝飾施工前完成）2.2.7組合平面、組合立面圖（包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯(lián)排街景組合立面）2.2.8外立面裝飾選材及樣品2.2.9以上所稱“棟”為項目設(shè)計之獨A－D、A、B1、B2、C、D、E、F、G2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、A3圖冊四份，

4、并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計成果，所有設(shè)計成果均提交電子版給甲方2.3環(huán)境及園林景觀設(shè)計（第三階段）2.3.1景觀方案總平面圖9葉予舜二〇一四年十二月十日星期三2.3.2景觀方案局部效果圖2.3.3景觀分析圖（景區(qū)分布、功能設(shè)置、空間及場所分析）2.3.4重要區(qū)域景觀方案設(shè)計圖及每種戶型的兩種庭院布置設(shè)計圖（平面、立面等）2.3.5主要景點透視圖2.3.6園林小品示意圖2.3.7立意構(gòu)思、重要植被選材和成長性說明2.3.8水系分布圖2.3.9園林景觀照明設(shè)計圖2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、

5、A3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計成果，所有設(shè)計成果均提交電子版給甲方2.4樣板區(qū)及樣板間的室內(nèi)外設(shè)計、家居陳設(shè)（第四階段）2.4.1六個戶型樣板間的設(shè)計a)各空間平面設(shè)計圖及立面圖b)家居布置c)廚衛(wèi)有關(guān)設(shè)備、家具的選型d)地面裝飾裝修圖e)吊頂設(shè)計圖f)燈泡照明設(shè)計及電位圖g)材料說明及樣塊h)色彩選擇及設(shè)計9葉予舜二〇一四年十二月十日星期三a)家具及配飾的選型b)各戶型出入口內(nèi)外裝飾設(shè)計c)主要空間的色彩效果圖d)協(xié)助甲方對設(shè)計方案進行裝修造價估算e)室內(nèi)各立面圖及詳圖、裝修節(jié)點大廈樣圖2.4.2樣板區(qū)設(shè)計a)樣板區(qū)放大平面圖b)樣板區(qū)街區(qū)園

6、林景觀、綠植、建筑小品、設(shè)施布放、照明設(shè)計圖c)樣板區(qū)整體效果圖d)樣板區(qū)中式文化包裝展示方案2.5施工技術(shù)服務(wù)（第五階段）2.5.1為使乙方的設(shè)計成果得到更好的實現(xiàn)，乙方有義務(wù)對其設(shè)計成果在實施過程中全面監(jiān)控，并及時與甲方交流溝通，妥善解決相關(guān)問題；2.5.2施工過程中的設(shè)計監(jiān)控和現(xiàn)場創(chuàng)作：乙方應(yīng)根據(jù)施工過程中所遇到的相關(guān)問題，及時協(xié)調(diào)自己的設(shè)計成果與其他專業(yè)設(shè)計沖突問題，并能根據(jù)現(xiàn)場實際情況完善自己的創(chuàng)作成果；2.5.3施工過程中材料、色彩和質(zhì)感的選擇：乙方應(yīng)積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建筑材料（主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工

7、程觀感效果的材料）的選擇，并以一個有經(jīng)驗的設(shè)計師的身份提出合理意見和建議；2.5.4施工各工種的協(xié)調(diào)配合：乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗的項目負責(zé)人進駐施工現(xiàn)場，妥善協(xié)調(diào)甲方及各施工企業(yè)在施工中各工種的協(xié)調(diào)作業(yè)和配合問題；9葉予舜二〇一四年十二月十日星期三2.5.5提供施工中的技術(shù)服務(wù)：鑒于乙方所提出的設(shè)計成果擁有較多的仿古建筑元素，在實際施工過程中，乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗的技術(shù)人員進駐施工現(xiàn)場提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù)；2.5.6成本控制：乙方應(yīng)在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進行控制，并就所選材料的產(chǎn)品說明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本；2.5.7質(zhì)量

8、控制：乙方應(yīng)委派相關(guān)人員對工程質(zhì)量全過程控制，以便設(shè)計成果更好地得