酒店管理合同 智能化工程施工項(xiàng)目合同2015(葉予舜)

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1、酒店管理合同智能化工程施工項(xiàng)目合同智能化工程施工合同發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地產(chǎn)股份有限公司住所：法定代表人：承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住所：法定代表人：現(xiàn)甲方將工程(以下簡(jiǎn)稱本工程)委托給乙方施工。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一合同文件組成及解釋順序1.1合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及解釋順序如下：（1）本合同補(bǔ)充協(xié)議書；（2）本合同；（3

2、）施工通知書；（4）標(biāo)準(zhǔn)﹑規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（5）招標(biāo)文件；23葉予舜二〇一四年十二月四日星期四（1）設(shè)計(jì)文件、資料和圖紙；（2）工程量清單；（3）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。雙方在履行合同過程中形成的通知、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、補(bǔ)充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。1.1當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容含糊不清或不相一致，并且不能依據(jù)合同約定的解釋順序闡述清楚時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可采納監(jiān)理人的解釋。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致或不接受監(jiān)理人的解釋的，

3、根據(jù)第13條關(guān)于爭(zhēng)議的約定解決。1.2合同中的條款標(biāo)題僅為閱讀方便，不作為對(duì)合同條款進(jìn)行解釋的依據(jù)。二工程概況和工程承包范圍2.1工程概況：2.1.1工程名稱：ChateauRegency酒店智能化工程2.1.2工程地點(diǎn)：2.2工程承包范圍：承包范圍：01)綜合布線系統(tǒng)；02)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)（WLAN/WI-FI）；03)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；04)語音網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；05)無線對(duì)講系統(tǒng)；23葉予舜二〇一四年十二月四日星期四01)衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)；02)安防管理系統(tǒng)（視頻+報(bào)警監(jiān)控）；03)巡更管理系統(tǒng)；04)客

4、房管理系統(tǒng)；05)樓宇自控系統(tǒng)；06)集成管理系統(tǒng)（IBMS）；07)智能化弱電系統(tǒng)配電工程；08)智能化弱電管路預(yù)埋工程（客房?jī)?nèi)除外）；09)智能化弱電管理機(jī)房裝修工程。詳見附件一：ChateauRegency酒店智能化設(shè)計(jì)圖紙。一承包方式本工程按“招標(biāo)范圍”、“招標(biāo)圖紙”和“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”范圍內(nèi)容總價(jià)包干，若實(shí)際施工無設(shè)計(jì)變更，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整。由于設(shè)計(jì)變更造成的工程量增減，按合同清單綜合單價(jià)及工程量進(jìn)行相應(yīng)增減結(jié)算。本合同清單綜合單價(jià)，是乙方已經(jīng)充分考慮了人工、設(shè)備、材料、機(jī)械、施工水電費(fèi)、材料檢

5、測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)、所有措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、工期、質(zhì)量、安全文明施工、施工交叉、驗(yàn)收、半成品或成品保護(hù)、停水、停電及設(shè)備、材料漲價(jià)、建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)、政府標(biāo)準(zhǔn)合同文本規(guī)定的不可抗力以外的所有風(fēng)險(xiǎn)及其他一切不可預(yù)見因素等，完成招標(biāo)文件及圖紙范圍內(nèi)容所有工程內(nèi)容的所有費(fèi)用。23葉予舜二〇一四年十二月四日星期四一合同工期4.1工期要求：開工日期：年月日竣工日期：年月日4.2合同工期總?cè)諝v天數(shù)：180天；4.2.1乙方有責(zé)任與其他承包商合作,各個(gè)承包商之間發(fā)生或協(xié)調(diào)有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)提交監(jiān)理和甲方,并

6、由監(jiān)理和甲方協(xié)調(diào)解決。甲方的決定將成為最終決定并約束有關(guān)各方。4.2.2乙方在本合同簽訂前的談判階段已經(jīng)編制一份完整詳細(xì)的《施工組織方案》,同時(shí)還要提供為保證該計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的施工程序、施工布置、施工方法以及相應(yīng)投入的勞動(dòng)力、施工設(shè)備和材料等資料。經(jīng)甲方書面確認(rèn)的《施工組織方案》是本合同的一部分，是乙方對(duì)本工程的承諾之一。監(jiān)理和甲方將根據(jù)該進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查、督促、控制乙方的實(shí)際進(jìn)度。4.3乙方作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，已完全了解正?，F(xiàn)場(chǎng)情況（多家單位交叉施工）、對(duì)該工程施工組織的難度已充分考慮，并安排在施工進(jìn)度工

7、期中。4.4竣工日期以甲方正式簽發(fā)的竣工驗(yàn)收單為準(zhǔn)。若竣工驗(yàn)收一次性合格，則乙方提交完工申請(qǐng)時(shí)間即為竣工時(shí)間。4.5若因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：4.5.1未能如期完成本工程，須向甲方每天支付違約金3000元，甲方可在工程進(jìn)度款中直接扣除。4.5.2如果超過竣工日期10天后仍未竣工，延期違約金按每天5000元計(jì)，同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。23葉予舜二〇一四年十二月四日星期四4.1如乙方不能按期完成承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，甲方有權(quán)委托第三方代乙方完成，因此造成甲方的一切損失再加上25%

8、的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，并在工程結(jié)算的總造價(jià)中扣除。4.2因以下情形，造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，甲方不再承擔(dān)其他責(zé)任（包括乙方人員、設(shè)備窩工停工費(fèi)用等）。此情況發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)，乙方就工期延誤的內(nèi)容，向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方保留原件作為延期憑證，如乙方不在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，視為工期不受影響。4.2.1不可抗力：不可抗力范圍包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：（1）烈度為