二季度或成開(kāi)發(fā)投資增速拐點(diǎn) 住宅投資增速時(shí)隔9月首回落

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1、-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------二季度或成開(kāi)發(fā)投資增速拐點(diǎn)住宅投資增速時(shí)隔9月首回落 【各位讀友,本文僅供參考,望各位讀者知悉,如若喜歡或者需要本文,可點(diǎn)擊下載下載本文,謝謝!】??-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~

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3、-~3~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------??15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月至4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)顯示,雖然全國(guó)房地產(chǎn)投資增速繼續(xù)上揚(yáng),但住宅投資增速在2016年8月后時(shí)隔9個(gè)月再現(xiàn)放緩跡象。  具體來(lái)看,1月至4月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27732億元,同比名義增長(zhǎng)9.3%,增速環(huán)比上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資18671億元,增長(zhǎng)10.6%,增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)?! ?duì)此,CRIC研究中

4、心研究員楊科偉表示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速延續(xù)去年下半年以來(lái)的持續(xù)回升態(tài)勢(shì),再創(chuàng)兩年以來(lái)新高。開(kāi)發(fā)投資增速超預(yù)期增長(zhǎng),主要基于持續(xù)的銷售火熱使得企業(yè)“不差錢”,而土地和開(kāi)售存貨嚴(yán)重不足,亟需補(bǔ)充庫(kù)存,因而開(kāi)工面積增速和土地購(gòu)置等指標(biāo)持續(xù)趨好?! 羁苽ケ硎?,雖然1月至4月投資增速漲幅明顯,但就單月來(lái)看,4月環(huán)比下滑10.6%,降幅進(jìn)一步擴(kuò)大,熱點(diǎn)城市緊縮調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的影響逐步顯現(xiàn)。  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,1月至4月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)漲幅連續(xù)放緩,4月單月成交漲幅首次回落到個(gè)位數(shù)?! ?shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)銷售面積和成交額已連續(xù)兩月回落。1月至4月,商品房銷售面積41655萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)1

5、5.7%,增速環(huán)比下調(diào)3.8個(gè)百分點(diǎn)。銷售額33223億元,增長(zhǎng)20.1%,增速回落5個(gè)百分點(diǎn)?!  爸档米⒁獾氖牵?月單月新開(kāi)工面積增速依然維持10%以上,說(shuō)明開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)未來(lái)仍舊樂(lè)觀。”楊科偉說(shuō),在當(dāng)前市場(chǎng)普遍“量跌價(jià)漲”的背景下,房?jī)r(jià)預(yù)期仍未變。  綜上所述,張大偉預(yù)計(jì),從去庫(kù)存政策看,預(yù)期2017年整體三四線樓市政策將依然寬松。但一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫(kù)存任務(wù),預(yù)計(jì)后續(xù)政策仍持續(xù)加碼,市場(chǎng)漲幅趨勢(shì)逐步放緩。  楊科偉也認(rèn)為,考慮到“銷售—投資”傳導(dǎo)的滯后性,未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速會(huì)逐步放緩,二季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高增長(zhǎng)或?qū)⒊蔀槿曜邉?shì)“拐點(diǎn)”。 【各位讀友,本文僅供參考

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