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《2011年3月南京溧水康利華府項目企劃提報（投標(biāo)稿） (nxpowerlite)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、www.fdcsky.net房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載！《2011房地產(chǎn)營銷策劃大全》，QQ：1053527879改變一座城市城市綜合體的使命“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。每一座萬達廣場，就是一個城市中心！！!萬達——品牌城市運營商“做城市綜合體，做新城市中心”，這是萬達集團一直以來實踐的目標(biāo)?！斑M入2000年之后，中國經(jīng)濟開始更加高速的發(fā)展，經(jīng)濟車輪的轉(zhuǎn)速仿佛從自行車變成了轎車，每座城市更加開放和繁榮，作為城
2、市經(jīng)濟的發(fā)展載體，一個好的商業(yè)地產(chǎn)項目在城市中的地位越來越突出，煥發(fā)出其前所未有的光芒?！薄⒗锇桶蛣?chuàng)始人馬云對萬達的評價一個城市只有一個市中心“一個城市只有一個中心”，上世紀(jì)90年代，這些中心發(fā)展的輝煌恰好應(yīng)證了這種說法，然而，城市在發(fā)展，這些中心還能適應(yīng)不斷增長的發(fā)展需求嗎？如今，城市正由一個中心向多個中心發(fā)展上海南京路徐家匯虹橋淮海路北京北京西單的核心地位已逐步被國貿(mào)CBD取代國貿(mào)西單城市化多核發(fā)展是必然趨勢以商住、旅游等綜合體為主，全國各地興起綜合體狂潮金帝·中洲濱海城（廈門）金山萬達廣場（北京）蘇綸場城市綜合體（蘇州）華潤二十四城（重慶）根據(jù)調(diào)查，杭州要在10
3、年之內(nèi)建造100座城市綜合體無錫要在3年之內(nèi)打造10座城市綜合體濟南最近規(guī)劃3年之內(nèi)要建造16座城市綜合體現(xiàn)在，我們開始審視自己的項目城市綜合體形成的必須條件1、必須有城市未來核心的潛力2、必須有營造大型景觀的基礎(chǔ)3、必須有交通便捷的區(qū)位優(yōu)勢康利華府滿足城市綜合體形成的必須條件1、溧水未來行政區(qū)域核心腹地2、超大中央景觀帶，6大組團景觀打造3、緊鄰市區(qū)主干道，大交通連接滬、浙、皖康利華府項目分析4、必須有齊全便利的生活系統(tǒng)4、大型商業(yè)、商務(wù)辦公會所、農(nóng)貿(mào)市場站在項目的角度：大型商住綜合體站在區(qū)域的角度：再造一個城市中心站在城市的高度：嶄新的一頁站在開發(fā)商戰(zhàn)略的角度：既是一
4、大步，也是一個飛躍我們的目標(biāo)：康利出品，明星地段，高檔社區(qū)地段價值產(chǎn)品價值品牌價值準(zhǔn)確溝通康利華府核心價值康利華府，詮釋奢華生活的典范康利華府，君臨天下將簡約與高貴化身為一種低調(diào)的奢華康利華府核心訴求點他們是城市中堅層，渴望在創(chuàng)造財富之后，追求奢華生活享受，并希望獲得社會認(rèn)同，體現(xiàn)身份價值。康利華府客群個性一個城市的商住綜合體，是他們投資、居住的向往之地城市前進的標(biāo)志，大師級的作品，前瞻的，奢華的，主流的，地標(biāo)的，有價值的…康利華府品牌個性康利華府項目定位語新城心·隱貴地·層峰大境區(qū)位價值客群界定產(chǎn)品訴求康利華府項目推廣語巔峰世界，所見略同上峰官邸，極致人生依據(jù)：1、雙關(guān)
5、的表達法，可以理解成“對巔峰的世界所見略同”，亦可理解成“巔峰的世界，見到的感受到的大抵如此”.2、通過如此的方式將產(chǎn)品與客群都直接拉入頂級住宅的“第一方陣”，提升項目形象，同時更讓“巔峰世界、上峰官邸”成為項目的精神代言，以此打動目標(biāo)客群。攬峰而居躊躇滿志，雄心頓起登凌絕頂，俯瞰大地征服的欲望再次被激發(fā)目中有峰，心中亦有峰…基于對項目的認(rèn)知，現(xiàn)在開始原創(chuàng)的展示文字篇軟文主題（理念篇）奢華生活，康利定制康利，是完美與奢華生活的追求者。專注于細(xì)節(jié)，力求完美無暇，是康利的精神，也是溧水人的福音。軟文主題（潮流篇）康利華府引領(lǐng)國際最先進居住潮流商業(yè)、辦公、住家一體化，更方便快捷
6、；未來新城中心地段，交通四通八達；超強景觀，步移景異，沉靜和諧；超大棟距，享受全溧水最好的陽光！軟文主題（規(guī)劃篇）康利華府，凝聚城市精神！溧水的城市精神，康利華府的規(guī)劃理念；奢華的生活、國際化的眼界，就是康利華府所努力打造的。軟文主題（區(qū)域篇）顯赫領(lǐng)地，崛起新城的鼎級地標(biāo)！溧水縣各行政職能部門環(huán)侍而立，貴者氣度與生俱來；聳立的上乘建筑，更是崛起新城中最瑰麗的地標(biāo)。讓稀有成為私有！軟文主題（稀有篇）稀有的，絕大多數(shù)不能成為私有。新城中心的高層豪宅，更是稀有中的稀有。這一次，我絕不能放手！視覺篇Logo設(shè)計釋義1、Artdeco不僅僅只是一種有特色的建筑風(fēng)格，還表達了層鋒人士
7、一直在追求的高貴感；2、LOGO設(shè)計，中間獅型元素展現(xiàn)出尊貴、睿智的強者氣度，整體又透露出榮耀、奢華的歐式貴族氣質(zhì)；3、運用質(zhì)感的深咖和金屬色系來釋義其中的感覺；樓書欣賞樓書欣賞樓書欣賞樓書欣賞樓書欣賞樓書欣賞樓書欣賞樓書欣賞樓書欣賞樓書欣賞戶外大牌欣賞戶外大牌欣賞戶外大牌效果圖戶外大牌效果圖圍擋欣賞圍擋欣賞圍擋欣賞圍擋欣賞圍擋欣賞圍擋效果圖報廣欣賞（住宅）報廣欣賞（商業(yè)）項目VI應(yīng)用項目VI應(yīng)用項目VI應(yīng)用對于品牌傳播，大致可劃分以下幾個階段第1階段：品牌導(dǎo)入期策略目的：1、建立知名度和美譽度2、爭奪市場關(guān)注率傳播工具：現(xiàn)場
