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1、某市場交易中心總體策劃報(bào)告XXXX市場交易中心總體策劃報(bào)告2002年10月-120-某市場交易中心總體策劃報(bào)告目錄一、策劃的背景與宗旨7二、批發(fā)市場發(fā)展的宏觀分析9（一）中國批發(fā)市場的研究91、中國批發(fā)市場的態(tài)勢92、中國批發(fā)市場建設(shè)與發(fā)展取得的基本經(jīng)驗(yàn)103、中國批發(fā)市場的戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變11（二）國外批發(fā)企業(yè)的競爭分析141、國際批發(fā)市場的發(fā)展趨勢142、國外批發(fā)企業(yè)進(jìn)入中國的模式143、臺灣批發(fā)商的運(yùn)作模式154、WTO對中國批發(fā)市場的沖擊17（三）、北京市批發(fā)市場的發(fā)展181、北京商業(yè)批發(fā)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀182、北京商業(yè)批發(fā)設(shè)
2、施中存在的問題233、北京批發(fā)市場的發(fā)展24（四）南部區(qū)域批發(fā)型商業(yè)分析261、北京市南城批發(fā)業(yè)概述262、北京南城各批發(fā)業(yè)類型263、北京南部批發(fā)市場升級發(fā)展的趨勢28三、世貿(mào)的區(qū)位分析30（一）XXXX項(xiàng)目簡介301、項(xiàng)目位置302、規(guī)劃設(shè)計(jì)303、商業(yè)規(guī)劃30-120-某市場交易中心總體策劃報(bào)告4、項(xiàng)目交通分析315、項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)316、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析31（二）XXXX的區(qū)位分析321、從北京城市的區(qū)位分析322、北京南部區(qū)域的區(qū)位分析353、XXXX項(xiàng)目地塊區(qū)位分析37四、發(fā)市場面臨的主要問題與對策41（一）批發(fā)
3、市場的主要問題411、批發(fā)市場的定義412、批發(fā)市場的特征413、批發(fā)市場的主要功能414、批發(fā)市場的作用425、國內(nèi)批發(fā)市場的主要問題42（二）批發(fā)市場的主要對策431、對策之一：整合資源432、對策之二：打造品牌453、對策之三：功能創(chuàng)新474、對策之四：向零售市場滲透48五、XXXX的戰(zhàn)略理念與整體策略50（一）項(xiàng)目總體理念501、理念一：做中國商業(yè)的門戶概念502、理念二：做中國商業(yè)的制高點(diǎn)概念503、理念三：做南城區(qū)域板塊概念514、理念四：復(fù)合房地產(chǎn)的開發(fā)理念515、理念五：做商業(yè)航母的品牌戰(zhàn)略概念52-120-
4、某市場交易中心總體策劃報(bào)告6、理念六：“共繁榮”的經(jīng)營理念概念52（二）項(xiàng)目的整體策略521、關(guān)于策略的思考522、項(xiàng)目策略的目標(biāo)543、具體的策略55六、XXXX面臨的外部環(huán)境58（一）北京的申奧成功58（二）中國加入WTO58（三）大北京的概念591、大北京概念的提出592、世界城市的概念593、大北京（首都）城市群594、“大北京”的城市特征60（四）北京的宏觀經(jīng)濟(jì)背景60（五）北京城市發(fā)展格局611、北京市的區(qū)域格局612、北京市的戰(zhàn)略定位：623、北京市的功能定位：624、北京市的城市布局625、北京南部區(qū)域城市發(fā)
5、展展望62（六）項(xiàng)目的機(jī)遇63七、XXXX的定位64（一）項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位641、關(guān)于市場交易中心（MarketCenter）642、項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位64-120-某市場交易中心總體策劃報(bào)告（二）項(xiàng)目的目標(biāo)市場定位651、目標(biāo)客戶群的類型652、主要目標(biāo)客戶的特點(diǎn)653、投資行為的特征68（三）項(xiàng)目的主題概念定位681、什么是主題概念682、項(xiàng)目的主題概念69（四）項(xiàng)目的總體功能定位691、項(xiàng)目功能規(guī)劃的原則692、項(xiàng)目功能的規(guī)劃713、功能說明71（五）名稱與形象定位761、項(xiàng)目名稱：XXXX762、形象定位：中國商業(yè)航母77
6、3、廣告語：78八、XXXX的經(jīng)營理念與模式79（一）經(jīng)營理念791、導(dǎo)入“商業(yè)經(jīng)營主導(dǎo)型”的商業(yè)理念792、選擇合適的主題，聚集商氣，引進(jìn)主力店和品牌店提升物業(yè)形象803、長短相濟(jì)、動靜結(jié)合804、在打造項(xiàng)目品牌的同時打造企業(yè)品牌815、既要自掃門前雪，又管他人瓦上霜”81（二）經(jīng)營策略811、贏利模式812、市場前期的經(jīng)營管理：823、市場后續(xù)的經(jīng)營管理：82-120-某市場交易中心總體策劃報(bào)告（三）預(yù)留管線82九、XXXX的“項(xiàng)目群”設(shè)計(jì)84(一)現(xiàn)代生活的“項(xiàng)目群”主題經(jīng)營理念84（二）“項(xiàng)目群”的整體功能設(shè)計(jì)851
7、、項(xiàng)目群的整體功能框架852、項(xiàng)目群的生活主題概念86（三）展示交易功能的項(xiàng)目861、百榮服裝服飾交易中心862、百榮兒童用品交易中心883、百榮文化辦公用品交易中心894、百榮體育休閑用品交易中心905、百榮家居用品交易中心916、百榮日用品交易中心927、百榮食品交易中心928、百榮汽車用品交易中心939、百榮國際貿(mào)易中心95（四）輔助配套功能的項(xiàng)目961、百榮會展中心962、百榮商務(wù)休閑會所973、百榮餐飲服務(wù)中心984、百榮配送倉儲服務(wù)中心995、百榮商屋996、其它100十、百榮會展中心館對XXXX的帶動作用102
8、（一）會展經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的關(guān)系102-120-某市場交易中心總體策劃報(bào)告（二）以百榮會展中心帶動XXXX的可行性1021、現(xiàn)代會展博覽與專業(yè)批發(fā)市場1022、北京會展博覽業(yè)格局的形成和發(fā)展趨勢1033、國內(nèi)專業(yè)會展的研究1054、專業(yè)會展對恒逸公司的啟示108十一、XXXX的常規(guī)性營銷工作
