基于可持續(xù)發(fā)展的公共租賃住房后期管理研究——以深圳為例

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1、＊■．分類號密級ＵＤＣ編號中種裝義考采碩－上學(xué)位論文基于可括讀義展的公典租賃住名店期誓理研堯＇ｊｇ深圳為例學(xué)位申請人姓名：王菱若申請學(xué)位學(xué)生類別：全巧制碩壬－＾申請學(xué)位學(xué)科專業(yè)＾：戶＾至襪學(xué)指導(dǎo)教師姓名：鄧余挽教援■碩壬學(xué)位論欠ＭＡＳＴＫＲＳＴＨＫＳＩＳ碩±學(xué)位論文論文題目：基于可持續(xù)發(fā)展的公共租賃住房后期管理研究—興深圳為例論文作者：王曼云指導(dǎo)教師：鄧宏乾教授學(xué)科專業(yè)：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)濟華中師范大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院２０１６

2、年４月碩去學(xué)位論文＇ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＫＳＩＳ乂Ｓｔ：ｉｉｄｏｆ化ｅＬａｔ：ｅｒＳｔａｅｙｇＭａｎａｅｍｅｎｔｏｆＰｕＷｉｃＲｅｎｔａｌｇＨｏｕｓｉｎＢａｓｅｄｏｎＳｕｓｔｉａｎａｂｌｅｇＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ：乂ＣａｓｅＳｔ：ｕｄｙｏｆＳｈｅ田ｚｈｅｎＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｅｄｉｎＰａｒｔｉａｌＦｕｌｆｉｌｌｍｅｎｔｏｆｔｈｅＲｅｕｉｒｅｍｅｎｔｑＦｏｒｔｈｅＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅｉｎＩｎｄｕｓｔｒｙＥｃｏｎｏｍｉｃｓＢｙＷａｎＭａｎｕｎｇｙ

3、ＰｏｓｔｇｒａｄｕａｔｅＰｒｏｇｒａｍＳｃｈｏｏｌｏｆｅｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＢｕｓｉｎｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎＣｅｎｔｒａｌＣｈ山ａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：ＤｅｎｇＨｏｎｇｑｉａｎＡｃａｄｅｍｉｃＴｉｔｌｅ：Ｐｒｏ拓巧ｏｒＳｉｎａｔｕｒｅｇＡｒｏｖｅｄｐｐＡｒｉｌ．２０１６ｐ碩壬學(xué)位論文’ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ華中巧范大學(xué)學(xué)位Ｍ原麻聲明和使授權(quán)說Ｗ居舍１牲京巧，本人鄭重聲明；所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下獨立進行研究工作所取得的研

4、究成果。除文中已經(jīng)標明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個人或集體己經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。對本文的研巧做出貢獻的個人巧集體，均已在。本聲明的法律結(jié)果由本人承擔文中明確方式標明。作者簽名：日期：＞去｜＜年少月Ｖ日學(xué)侄冷丈膠權(quán)化用援權(quán)韋學(xué)位論文作者完全了解華中師范大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：研巧生在校攻讀學(xué)位期間論文工作的知識產(chǎn)權(quán)單位屬華中師范大學(xué)。學(xué)校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部ｎ或機構(gòu)送交論文的復(fù)印件巧電子版，允許學(xué)位論文被查閱和借閱；、學(xué)?？桑坠紝W(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容，可Ｗ允許采用影印縮印或其它復(fù)制手段保存、匯

5、編學(xué)位論文。（保密的學(xué)位論文在解密后遵守此規(guī)定），保密論文注釋；本學(xué)位論文屬于保密在年解密后適用本授權(quán)書。非保密論文注釋：本學(xué)位論文不屬于保密范圍，適用本授權(quán)書。作者簽名：Ｔａ導(dǎo)師簽名：＇曰期：月＾曰曰期：年月？（＾心Ｓ為＂＂本人已經(jīng)認真閱讀ＣＡＬＩＳ商校學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫發(fā)布章程，同意將本人的＂＂＂＂學(xué)位論文提交ＣＡＬＩＳ高校學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫中全文發(fā)布，并可按章程中的一年規(guī)定享受相關(guān)權(quán)益。同意論文提交后滯后；□半年；□；□二年發(fā)布。作者簽名：導(dǎo)師簽名：？■林曰期：月曰曰期：５月頭＾曰＞１《年Ｓ乂少ｍｍ＼碩擊

6、學(xué)位論文ｆＭＡ＇ＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ巧要經(jīng)過３０多年的住房制度改革和１０多年在住房保障領(lǐng)域的探索，我國已經(jīng)初步一一建立起套多層次、全覆蓋的住房保障體系，為廣大群眾提供了定水平的住房保障，同時也改善了他們的居住條件。近年來公共租賃住房逐漸成為我國住房保障體．＂＂系的主體，十二五巧間全國公共租賃住房發(fā)展較為迅速，隨著公共租賃住房規(guī)模的日益壯大，其后期管理也面臨種種挑戰(zhàn)。深圳是我國最早開始發(fā)展公共租賃?。崳娨唬康某鞘兄?，各項政策措施都走在前列，且其發(fā)展較為典型在此背景下Ｗ深圳為例研巧公共租賃住房的后期管理問題，也，對如何實現(xiàn)其

7、可持續(xù)發(fā)展非常關(guān)鍵對全國其他省市具有借鑒意義。本文首先分析我國公共租賃住房的定位及特點，界定公共租賃住房后期管理的范圍，并說明可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵，接著概述福利經(jīng)濟學(xué)理論、政府干預(yù)理論、治理理論和公共品博弈理論，并指出各個理論對本文研究的指導(dǎo)意義。在理論依據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)和案例資料，本文對深圳市公共租賃住房發(fā)展現(xiàn)狀進行梳理分析，分別從建設(shè)配租情況、發(fā)展特色、管理和相關(guān)法規(guī)等方面加Ｗ闡述，并歸納總結(jié)出深圳市公共租賃住房后期管理中現(xiàn)存的主要問題。然后將己有文獻和相關(guān)理論作為本文理論依據(jù)，將深圳市的現(xiàn)實案例作為本文實踐參考，在

8、理論和實踐的雙重指導(dǎo)下，從可持續(xù)發(fā)