住宅公共用電公攤辦法

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1、住宅公共用水用電分?jǐn)偣揭?、生活水泵用電分?jǐn)偹糜秒娍偭俊岭妰r公攤系數(shù)=———————————二次供水用戶用水總量用戶分?jǐn)偨痤~=公攤系數(shù)×用戶用水量說明：水泵用電電表名稱為生活水泵電表二、各棟樓道照明井道用電分?jǐn)傇摋潣堑谰烙秒娍偭俊岭妰r用戶分?jǐn)偨痤~=—————————————B地塊住宅用戶總數(shù)說明：樓道照明用電為整棟樓道、井道、電梯廳總用電量組成三、車庫照明用電分?jǐn)傑噹煺彰饔秒娍偭俊岭妰r車位分?jǐn)偨痤~=—————————————B地塊車位數(shù)總和說明：車庫照明用電整體地下部分除機(jī)房外電表組成四、設(shè)備房用電分?jǐn)偢鞴脵C(jī)房用電總量×電價用戶分?jǐn)偨痤~=———————

2、——————B地塊住宅用戶總數(shù)+底商總數(shù)五、說明：設(shè)備房用電為：各專用機(jī)房用電組成，應(yīng)含：消防水泵用電分?jǐn)偂⑾厥矣秒姺謹(jǐn)?、地下風(fēng)機(jī)房、屋面排煙機(jī)等六、景觀照明用電分?jǐn)偩坝^照明用電總量×電價用戶分?jǐn)偨痤~=—————————————B地塊住宅用戶總數(shù)+底商總數(shù)說明：景觀用電電表一、電梯用電分?jǐn)?、樓層系數(shù)確定原則（1）樓層系數(shù)確定：以電梯受益層的中間樓層確定樓層系數(shù)為1，即電梯頂層與電梯受益底層折中的樓層系數(shù)為1。電梯受益層是指實(shí)際使用電梯的樓層，經(jīng)本梯位全體業(yè)主同意，不使用電梯的樓層為非受益樓層。（2）樓層系數(shù)增減：樓層系數(shù)以3層為一個單位，每個樓層系數(shù)按0

3、.05的差率向上、下分別增減。2、產(chǎn)總戶數(shù)結(jié)合樓層系數(shù)分?jǐn)偡椒娞萦秒娍偭俊岭妰r用戶分?jǐn)偨痤~=—————————————×用戶樓層系數(shù)B地塊住宅用戶總數(shù)說明：該電量為所有電梯總電量二、小區(qū)綠化保潔用水分?jǐn)偩G化保潔用水總量×水價用戶分?jǐn)偨痤~=—————————————B地塊住宅用戶總數(shù)+底商說明：綠化/保潔水表三、消防用水分?jǐn)偅ㄏ浪赜盟?屋面補(bǔ)水箱用水量）×水價用戶分?jǐn)偨痤~=—————————————————————B地塊住宅用戶總數(shù)+底商說明：消防用水由兩個水表產(chǎn)生，一個消防水池水表，一個屋面補(bǔ)水箱水表四、水損公攤（自來水總表與分表之間誤差或室外消防栓

4、用水）（水務(wù)總表總量—分表總量）×水價用戶分?jǐn)傁禂?shù)=—————————————————————B地塊住宅、底商用戶總用水量用戶分?jǐn)偨痤~=用戶用水量*分?jǐn)傁禂?shù)五、線損公攤（總表與分表之間、抄表誤差及未經(jīng)二級電表計(jì)量用電等原因造成電量誤差損耗屬于合理線損）分表包含（生活水泵用電+各棟電梯用電+樓道照明用電+車庫照明用電+消防水泵用電+景觀照明+地下室設(shè)備房用電+地塊二物業(yè)用電）（供電所收取總表總量—分表總量）×電價用戶分?jǐn)偨痤~=—————————————————————B地塊住宅用戶總數(shù)備注：以下所產(chǎn)生用電屬于物業(yè)經(jīng)營成本，不納入小區(qū)公攤項(xiàng)目物業(yè)辦公用電