《裝飾工程竣工結(jié)算》ppt課件

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1、9建筑裝飾工程竣工結(jié)算主要介紹建筑裝飾工程竣工結(jié)算的概念、竣工結(jié)算的編制和審查期限，重點(diǎn)掌握竣工結(jié)算的編審的內(nèi)容。本章提要本章內(nèi)容9.1裝飾工程竣工結(jié)算概述9.2裝飾工程竣工結(jié)算的編審9.2裝飾工程竣工結(jié)算審查期限9.1裝飾工程竣工結(jié)算概述裝飾工程結(jié)算是指建筑裝飾施工企業(yè)按照合同規(guī)定，向建設(shè)單位辦理已完成建筑裝飾工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。9.1.1裝飾工程竣工結(jié)算的概念9.1.2裝飾工程竣工結(jié)算的依據(jù)1、清單計(jì)價(jià)規(guī)范2、施工合同3、工程竣工圖紙及資料4、

2、雙方確認(rèn)的工程量5、雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款6、雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款7、投標(biāo)文件8、招標(biāo)文件9、其他依據(jù)建筑裝飾工程竣工結(jié)算實(shí)質(zhì)是在原經(jīng)審定的預(yù)算書(或投標(biāo)報(bào)價(jià)書)的基礎(chǔ)上進(jìn)行增減調(diào)整，對(duì)相費(fèi)用進(jìn)行增減。1、原預(yù)算書(或投標(biāo)報(bào)價(jià)書)的最終認(rèn)定由于某些原因如國(guó)家出臺(tái)了新的調(diào)價(jià)政策等，將會(huì)使其費(fèi)用發(fā)生變化，在竣工結(jié)算中必須加以確認(rèn)。主要包括9.2裝飾工程竣工結(jié)算的編審（1）分部分項(xiàng)工程量費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)

3、、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。（3）其它項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算：1）計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；2）暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算；3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；4）索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；5）現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；6）暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。2.由設(shè)計(jì)變更引起的施工變更①裝飾工程設(shè)計(jì)交底會(huì)上提出的

4、設(shè)計(jì)變更②原設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更③裝飾施工中施工單位提出的設(shè)計(jì)變更④裝飾建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更3.其他施工變更(1)由建設(shè)單位供料不及時(shí)，引起的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(2)現(xiàn)場(chǎng)停水停電引起的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(3)搶工期搶進(jìn)度引起的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（在合同工期以外要求提前竣工）(4)其他零星鏟除、清理和裝飾工程引起的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（在承發(fā)包合同和定額規(guī)定以外,且原建筑裝飾工程預(yù)算未包括的）(5)主要裝飾材料代用引起的增減費(fèi)用（承發(fā)包合同規(guī)定由施工單位包工包料,但施工中由于某種原因造成設(shè)計(jì)裝飾主要材料要用其他材料代替）(6)由裝飾工程質(zhì)量事故引起的增減費(fèi)用由于裝飾質(zhì)量、效果等引起返工重新裝飾，屬施工原因

5、造成，則由施工單位自行承擔(dān)；應(yīng)由建設(shè)單位部分承擔(dān)或全部承擔(dān)責(zé)任，返工重新裝飾的費(fèi)用也應(yīng)由建設(shè)單位部分或全部承擔(dān)，計(jì)入竣工結(jié)算。(7)簽證記工、零星借工或計(jì)日工1、承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見。9.3裝飾工程竣工結(jié)算審查期限工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間1500萬元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天2500萬元－2000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天32000萬元－5000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料

6、之日起45天45000萬元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天2、發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)耸盏匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不核對(duì)竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對(duì)意見后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對(duì)意見已經(jīng)認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。3、承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人遞交的竣工結(jié)算書簽收，拒不簽收的，承包人可以

7、不交付竣工工程。承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書的，發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付。同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。4、竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。竣工結(jié)算書作為工程竣工驗(yàn)收備案、交付使用的必備文件?？⒐そY(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。