決策階段成本控制

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1、第五章建設(shè)項目決策階段成本控制與投資估算決策階段成本控制概述建設(shè)項目可行性研究投資估算相關(guān)概念投資估算的編制方法案例一、建設(shè)項目決策的含義項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。正確的項目投資行動來源于正確的項目投資決策。二、決策與成本的關(guān)系項目決策的正確性是工程成本合理性的前提；項目決策的內(nèi)容是決定工程成本的基礎(chǔ)；成本高低、投資多少也影響項目決策；項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程成本的控制效果。三、決策階段影響成本的主要因

2、素1、項目建設(shè)規(guī)模項目規(guī)模合理化的制約因素有：市場因素技術(shù)因素環(huán)境因素2、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）（1）建設(shè)地區(qū)的選擇建設(shè)地區(qū)的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素：要符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。要根據(jù)項目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等。要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。要充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會環(huán)境因素的影響。在綜合考慮上述因素的基礎(chǔ)上，建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個基本原則：（1）

3、靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則。（2）工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則。2.建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇（1）選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求：節(jié)約土地，少占耕地減少拆遷移民應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染（2）廠址選擇時的費(fèi)用分析項目投資費(fèi)用。項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用比較3、技術(shù)方案原則：先進(jìn)適用經(jīng)濟(jì)合理安全可靠4、設(shè)備方案要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題要注意進(jìn)口

4、設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題。第二節(jié)建設(shè)項目可行性研究（略）第三節(jié)投資估算相關(guān)概念一、投資估算的概念投資估算是在對項目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項目實施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項目需投入資金的總額（包括建設(shè)投資和流動資金）并測算建設(shè)期分年資金需要量的過程。二、作用項目建議書階段的投資估算，是審批依據(jù)；可研階段的投資估算，是項目決策的重要依據(jù)；投資估算對設(shè)計概算起控制作用；投資估算是作為項目資金籌措及制定建設(shè)期貸款計劃的依據(jù)；三、內(nèi)容項目從籌建、設(shè)計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用。應(yīng)包括建設(shè)投資估算和

5、流動資金估算兩部分.四、投資估算的階段劃分投資機(jī)會研究或項目建議書階段±30%初步可行性研究±20%詳細(xì)可行性研究±10%（書P127）五、影響投資估算準(zhǔn)確程度的因素項目本身的復(fù)雜程度及其認(rèn)知的程度；對項目構(gòu)思和描述的詳細(xì)程度；工程計價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完整程度和可靠程度；項目所在地的自然環(huán)境描述的翔實性；有關(guān)建筑材料、設(shè)備的價格信息和預(yù)測數(shù)據(jù)的可信度；項目投資估算人員的知識結(jié)構(gòu)、經(jīng)驗和水平等；投資估算所采用的方法。六、投資估算編制依據(jù)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法等有關(guān)文件；專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計算辦法和費(fèi)

6、用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)；擬建項目各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。七、編制程序估算建筑工程費(fèi)用；估算設(shè)備、工器具購置費(fèi)用和需安裝設(shè)備的安裝費(fèi)用；估算其他費(fèi)用；估算流動資金；匯總出總投資。第四節(jié)投資估算的編制方法一、建設(shè)投資估算方法1、單位生產(chǎn)能力估算法C2=(C1/Q1)Q2fC1——已建類似項目或設(shè)備裝置的投資額；C2——擬建項目或設(shè)備裝置的投資額；Q1——已建類似項目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；Q2——擬建項目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；f——不同時期、地點(diǎn)的定額、單價等的綜合調(diào)整系數(shù)例1：書131頁例5-1適用范圍：粗略快速的估算2、生產(chǎn)

7、能力指數(shù)法適用范圍：利用已建項目的投資額或其設(shè)備裝置的投資額，估算同類但生產(chǎn)能力不同的項目投資或其設(shè)備裝置投資的方法。該方法計算簡單，比單位生產(chǎn)能力估算法精度有較大提高。計算公式為：C2=C1?(Q2/Q1)n?fC1——已建類似項目或設(shè)備裝置的投資額；C2——擬建項目或設(shè)備裝置的投資額；Q1——已建類似項目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；Q2——擬建項目或設(shè)備裝置的生產(chǎn)能力；n——生產(chǎn)能力指數(shù)，在0到1之間；f——價格調(diào)整系數(shù)。注意：n的選取是計算的關(guān)鍵，有時亦稱為0.6因子法。n的變化范圍一般為0.5～1?！吭龃笤O(shè)備或裝置的功能和效率擴(kuò)大生產(chǎn)

8、規(guī)模時，n取0.6～0.7；——靠增加相同的設(shè)備或裝置的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時，n取0.8～0.9；——若已建類似項目或設(shè)備裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則n的取