建筑工程監(jiān)理存在問題和對策探析

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1、建筑工程監(jiān)理存在問題和對策探析　　摘要：隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑業(yè)也在飛速發(fā)展階段，建筑工程的建設(shè)項目逐漸增長起來。建筑工程監(jiān)理工作做的到位與否，直接關(guān)系到建筑質(zhì)量的高低，人民的生命財產(chǎn)安全。本文通過對建筑施工監(jiān)理常見的問題的分析，研究針對這些問題的對策。關(guān)鍵詞：建筑工程施工監(jiān)理常見問題解決對策中圖分類號：TU761文獻標識碼：A前言近年來，因為居民人口的快速增長，建筑工程的建設(shè)項目逐漸增多起來。建筑是我國國民經(jīng)濟的關(guān)鍵所在，是城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的基礎(chǔ)。在實際施工過程中，由于施工條件較差以及施工技術(shù)不過關(guān)等原因，

2、經(jīng)常出現(xiàn)各種方面的施工問題。建筑工程的建設(shè)質(zhì)量不符合相關(guān)的標準和規(guī)范，就會直接對工程的質(zhì)量和使用壽命造成影響，這樣將會造成一些嚴重的損失，甚至威脅到我國經(jīng)濟的安全運行。不斷加強監(jiān)理企業(yè)的建設(shè)和管理職能，使其真正承擔(dān)起第三方的責(zé)任，這樣才能真正提高建筑工程項目的質(zhì)量與安全標準。一、建筑施工監(jiān)理常見的問題1、對施工監(jiān)理的內(nèi)容認識不足，監(jiān)理人員權(quán)利小6我國自從實行建設(shè)監(jiān)理制度以來，相繼出臺了許多相關(guān)的法律法規(guī)，明確規(guī)定了各部門的關(guān)系。但在眼下，沒有高度重視相應(yīng)的人才隊伍的建設(shè)，導(dǎo)致了他們對建筑工程監(jiān)理的認識不足，甚至

3、認為這是為了貫徹國家的相關(guān)法律法規(guī)，而被迫的行為，在一定程度上缺乏主動性。有的人員認為監(jiān)理工作就是檢查工程質(zhì)量的一種形式，沒有真正起到監(jiān)理的作用。同時，建筑工程的承包商為了追求工程進度和降低施工的成本，也不愿意接受工程監(jiān)理，這樣就造成了其監(jiān)理和管理混亂的局面，施工方案沒有辦法得到有效的貫徹執(zhí)行。種種導(dǎo)致監(jiān)理的難度增加，沒有有效地解決工程施工中出現(xiàn)的一些問題，給業(yè)主造成一些不應(yīng)有的損失。2、工程監(jiān)理的取費偏低工程監(jiān)理制度自實施以來，取費一直呈下降趨勢。低價競標更加壓低了工程監(jiān)理取費。有的工程監(jiān)理費還未達到標準取費

4、的三分之一，過低的監(jiān)理費對工程監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展和監(jiān)理人員素質(zhì)的提高造成了極為不良的影響。由于監(jiān)理費用低，監(jiān)理單位提供的服務(wù)水平就越來越低，進而導(dǎo)致市場出現(xiàn)壓價的現(xiàn)象，形成了一種惡性循環(huán)，一些優(yōu)秀的監(jiān)理企業(yè)也沒有什么競爭的優(yōu)勢，造成了監(jiān)理市場混亂。3、監(jiān)理機構(gòu)層次多，各部門沒有做到協(xié)調(diào)配合6目前，在實際施工中，監(jiān)理機構(gòu)一般分為二級管理，即設(shè)置總監(jiān)辦和駐地監(jiān)理辦公室（駐地辦），總監(jiān)辦和駐地辦均設(shè)置有比較完善的機構(gòu)（工程部、計劃合同部、測量組等）?；鶎颖O(jiān)理人員的權(quán)限比較小，事事需要上報、請示，嚴重影響了工程進度。建筑施

5、工是一項龐大的工程，需要各單位，各部門之間密切配合協(xié)同作戰(zhàn)，可由于種種原因，往往會出現(xiàn)各專業(yè)、各工種之間協(xié)調(diào)配合不夠完善，造成工期延誤，質(zhì)量反彈，直接影響整個建筑工程的進度和質(zhì)量，呈現(xiàn)出建筑工程投資浪費現(xiàn)象。4、施工監(jiān)理政策不明確沒有建立長期有效的機制。在施工監(jiān)理環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作沒有做到位，一些不法的施工單位為了節(jié)約成本，獲得更多的利益，就會偷工減料，使用一些質(zhì)量不好的建筑材料，這樣會帶來一些安全隱患，導(dǎo)致監(jiān)理工作就沒有辦法正常進行。同時缺乏相關(guān)的機制，監(jiān)理工程只能在短時間內(nèi)進行監(jiān)督，沒有辦法保證建筑施工的安全性

6、。二、針對問題加強建筑施工監(jiān)理的對策1、按國家標準規(guī)定合理取費6工程監(jiān)理費僅是工程投資微小的一部分，對整個建設(shè)項目造價的影響是微不足道的。而監(jiān)理的能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽卻是至關(guān)重要，這將直接影響工程項目建設(shè)的好壞。建議工程監(jiān)理單位在簽訂工程監(jiān)理合同時加強自我法律保護意識，對涉及工程監(jiān)理范圍、監(jiān)理取費計算方法、監(jiān)理費用調(diào)整辦法等條款要予以明確約定，避免不必要的爭議。要避免靠低取費競爭工程，工程監(jiān)理單位必須強化自身的監(jiān)理能力、服務(wù)質(zhì)量和水平，以保證工程項目建設(shè)的滿意度。2、提高監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)想要建立高水平的施工監(jiān)

7、理隊伍，就必須盡量為監(jiān)理工作人員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。只有好的待遇條件，才能吸引高素質(zhì)專業(yè)人才。要培養(yǎng)監(jiān)理人員的敬業(yè)精神和良好的職業(yè)道德，要定期對監(jiān)理人員進行職業(yè)技能培訓(xùn)，不斷引進高素質(zhì)的監(jiān)理人才，解決目前行業(yè)中普遍存在的問題。業(yè)主在選聘監(jiān)理工作人員時，一定要先對有關(guān)監(jiān)理單位的以往信譽進行考證，經(jīng)過多次篩選、對比，從中選出綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強、專業(yè)知識扎實、監(jiān)管經(jīng)驗豐富，具有國家頒發(fā)的專業(yè)資質(zhì)證書的監(jiān)理工程師，來擔(dān)任工程監(jiān)理工作。3、加強監(jiān)管力度6建筑工程項目從規(guī)劃、設(shè)計到批復(fù)、施工要經(jīng)歷一個漫長的階段，辦理多

8、道繁瑣手續(xù)，往往到項目就要開工了，才開始讓監(jiān)理方介入其中，這樣弊端很多，因為建筑工程是一項龐大而復(fù)雜的工作，必須環(huán)環(huán)相扣，哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，都會影響到工程質(zhì)量和進度，這就需要監(jiān)理的介入。建筑工程監(jiān)理工作是一項既復(fù)雜又嚴謹?shù)臉I(yè)務(wù)，具有其自身的獨立性和技術(shù)性，備受法律和有關(guān)經(jīng)濟條款約束，由監(jiān)理部門依據(jù)法律、經(jīng)濟方面的有關(guān)規(guī)定去完成。業(yè)主必須充分信任監(jiān)理人員，對其工作給予肯定，業(yè)主可以對