二手房過戶流程及準(zhǔn)備資料.pdf

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1、二手房過戶及準(zhǔn)備資料一、銀行貸款（中國(guó)銀行）提交資料1、賣方及配偶身份證，戶口本、結(jié)婚證；2、買方及配偶身份證，戶口本、結(jié)婚證；3、買方及其配偶收入證明；4、買方去行政大廳（房管局窗口）開房產(chǎn)信息證明（無房證明）；5、買賣雙方購房協(xié)議；6、賣方收到首付款收據(jù)，買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證（中行）；7、買賣雙方銀行卡（中國(guó)銀行桓臺(tái)縣支行開戶）；8、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9、目前已有貸款、貸款額較大、貸款時(shí)間短須出具銀行流水。（月還款5000元以上）二、過戶手續(xù)1、行政大廳地稅窗口（最東面）交契稅（繳費(fèi)刷卡-中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行）、個(gè)人所得稅，需提交資料：(

2、1)、買賣雙方及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(2)、去房管局（測(cè)繪窗口）打印宗地圖三份；(3)、去房管局窗口開房產(chǎn)信息證明（無房證明）(4)、購房協(xié)議(5)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(6)、填寫契證申請(qǐng)表2、去一樓繳費(fèi)窗口交個(gè)人所得稅（需現(xiàn)金），在上窗口西側(cè)窗口打印....契證，復(fù)印繳費(fèi)憑證。3、去房管局8號(hào)窗口，辦理過戶手續(xù)，需提交資料：(1)、買賣雙方及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(2)、復(fù)印的繳費(fèi)憑證(3)、打印宗地圖二份(4)、買賣雙方購房協(xié)議(5)、需交上房產(chǎn)證、買賣雙方簽字、拍照4、去國(guó)土局窗口，辦理過戶手續(xù)，需提交資料：(1

3、)、買賣雙方及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(2)、買賣雙方購房協(xié)議(3)、領(lǐng)表、買賣雙方簽字(4)、需拿上新辦房產(chǎn)證其他繳納的費(fèi)用：印花稅：房款的0.05%交易費(fèi)：3元/平方米測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。三、抵押登記手續(xù)1、去房管局7、8號(hào)窗口，辦理抵押登記手續(xù)，需提交資料：(1)、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(2)、需在此窗口領(lǐng)抵押登記申請(qǐng)表（需夫妻雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字、銀行簽字），在銀行領(lǐng)取貸款合同(3)、土地證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(4)、抵押評(píng)估報(bào)告....