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《大連國(guó)際航運(yùn)大廈市場(chǎng)分析及產(chǎn)品定位報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、大連國(guó)際航運(yùn)大廈市場(chǎng)分析及產(chǎn)品定位報(bào)告PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建1>.fineprint.cn第一部分公寓及寫字樓Page2PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn市場(chǎng)篇Page3PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn大連房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況經(jīng)濟(jì)增速下的稀缺供應(yīng)經(jīng)濟(jì)英特爾宣布在大連市投資25億美元建廠;韓國(guó)STX集團(tuán)大連造船廠開工建設(shè);大連獲得“全國(guó)最佳旅游城市”2007年8月大連將舉辦世界經(jīng)濟(jì)論壇“達(dá)沃斯會(huì)議”房
2、地產(chǎn)8><#004699'>1-3月份，全市開發(fā)完成投資28.7億元，同比增長(zhǎng)22.9％；<#004699'>1-3月份，全市成交<#004699'>12塊用地，中山區(qū)成交為“0”；中山區(qū)土地供應(yīng)稀缺，且具有地塊小容積率高的特點(diǎn)；Page4PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn寫字樓市場(chǎng)分析港灣廣場(chǎng)所屬人民路板塊是最為集中的寫字樓及金融商圈該區(qū)域以服務(wù)于港務(wù)、物流、國(guó)際貿(mào)易的商務(wù)辦公為主2007年第一季度大連甲級(jí)寫字樓DTZIndex——OfficeRent&Price,Da
3、lian市場(chǎng)小幅波動(dòng)，目前市場(chǎng)平均租戴德梁行指數(shù)——大連寫字樓租金及售價(jià)OfficeRentOfficePrice金呈上升態(tài)勢(shì)，約為寫字樓租金寫字樓售價(jià)<#004699'>12<#004699'>120.7<#004699'>1美元/月/平方米，平均空置率小幅上<#004699'>1<#004699'>15升，約為<#004699'>1<#004699'>1026.<#004699'>1<#004699'>1%。<#004699'>105<#004699'>10095908580DTZ一季度寫字樓指數(shù)Q<#004699'>1Q
4、2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>12000200<#004699'>1200220032004200520062007Page5PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cnIndex指數(shù)(2000Q<#004699'>1=<#004699'>100)寫字樓租賃市場(chǎng)分析租賃市場(chǎng)（
5、<#004699'>1-3月份）甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)活躍租戶在各寫字樓之間的流動(dòng)以及新增需求旺盛公司名稱項(xiàng)目名稱區(qū)域成交面積大連世峰國(guó)際貨運(yùn)有限公司時(shí)代大廈人民路<#004699'>168.92㎡大連恒興國(guó)際貿(mào)易亞太國(guó)際金融中心人民路<#004699'>129㎡哈爾濱銅業(yè)集團(tuán)亞太國(guó)際金融中心人民路<#004699'>1<#004699'>160.75㎡Page6PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn寫字樓市場(chǎng)租金價(jià)格本案周邊寫字樓市場(chǎng)租金價(jià)格本案所處區(qū)域甲級(jí)寫字樓云集且租金呈現(xiàn)出較高水
6、平NameinChineseRent（元/天/平方米）（含物業(yè)）物業(yè)管理費(fèi)成交租金Price（元/天/平方米）宏譽(yù)大廈2.60.72.3--時(shí)代大廈2.40.62.<#004699'>1--平安大廈2.60.72.3--亞太國(guó)際金融大廈3.30.63均價(jià)<#004699'>13000虹源大廈30.62.7均價(jià)<#004699'>14000Page7PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)論P(yáng)age8PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.finepri
7、nt.cn公寓市場(chǎng)分析中山區(qū)新建住宅供應(yīng)量稀少容積率高且小戶型項(xiàng)目供應(yīng)集中RMB/sqm元/平大連市區(qū)方米2007年第一季度新建住宅成交7,3638000均價(jià)5377元/㎡，與2006年底相比出現(xiàn)6,<#004699'>1746,4807000下降，主要原因是目前新建住宅成交主6000要集中在價(jià)格相對(duì)較低的城市周邊區(qū)域4,2695000如泉水、中華路、紅旗鎮(zhèn)等。400030002000<#004699'>10000中山區(qū)西崗區(qū)沙河口區(qū)甘井子區(qū)Page9PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint
8、.cn公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析市場(chǎng)潛在競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇跨區(qū)域意識(shí)化競(jìng)爭(zhēng)同區(qū)域差異化競(jìng)爭(zhēng)新世界大廈將進(jìn)入全面施工階段，該項(xiàng)目建成后地下裙樓3層（停車場(chǎng)），地上裙樓5層（酒店、商場(chǎng)及高檔娛樂場(chǎng)所等），裙樓上方西塔38層（酒店客房及高檔公寓）、東塔56層（高檔公寓）；裕景中心總建筑面積62萬(wàn)
