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《淺談我國城市更新存在的問題及建議》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、淺談我國城市更新存在的問題及建議：改革開放以來，我國的城市建設(shè)取得了巨大的成就，但是在這種大規(guī)模的、快速的城市更新和建設(shè)中出現(xiàn)一些問題，本文通過分析問題，并及時給予糾正和解決，用科學(xué)合理的方法進行城市更新，保護城市的歷史和文化，保護城市發(fā)展的延續(xù)性?！ ￡P(guān)鍵詞：城市規(guī)劃；城市更新；舊城保護 1引言 改革開放以來，伴隨著經(jīng)濟飛躍，城市化的快速推進，城市住宅建設(shè)發(fā)展十分迅速，成為拉動地方GDP的重要支持力量。住宅建設(shè)規(guī)模不斷擴大，建設(shè)質(zhì)量也不斷提升。除了在城市邊緣及遠近郊區(qū)集中發(fā)展大規(guī)模居住社區(qū)外，從20世紀(jì)90年代以來，在城市建成區(qū)內(nèi)，一些經(jīng)濟相對衰退，房屋經(jīng)年累月殘破失修，市政
2、基礎(chǔ)設(shè)施落后，景觀環(huán)境與居住質(zhì)量均較差的地段(區(qū))也面臨著更新和改造。在許多老街區(qū)內(nèi)，伴隨著建成區(qū)內(nèi)一些工廠的搬遷帶來的用地性質(zhì)置換。因此，在城市更新中，住宅改造開發(fā)往往是重要的對象和內(nèi)容?！ ?城市更新的模式 城市更新為老城區(qū)住宅的改造開發(fā)提供了契機。城市住宅規(guī)劃設(shè)計除解決好以居住為本源的各種功能問題外，正確處理好與城市環(huán)境的關(guān)系也十分重要。居住建筑與城市的關(guān)系體現(xiàn)了局部與整體、實體與空間、建筑與環(huán)境的關(guān)系?！ 某鞘性O(shè)計的角度看，好的住宅規(guī)劃設(shè)計能夠提升地產(chǎn)價值，改善居住條件和環(huán)境質(zhì)量，增加城市的活力，重塑街區(qū)形象，從而實現(xiàn)城市更新的多元目標(biāo)。城市更新的方式一般可分為重建、整
3、建和維護三種模式?！ ?.1重建 這是一種最激進、耗資最大但又最有創(chuàng)意的方式。它是對城市中嚴重衰退地區(qū)進行清除并作合理的使用。二戰(zhàn)后在國際建筑師協(xié)會（CIAM）倡導(dǎo)的物質(zhì)規(guī)劃理論下所進行的大規(guī)模的拆除重建運動就是這種模式的典型。雖然，大量新建的“國際式”建筑在短時間內(nèi)給城市中心區(qū)帶來了繁榮，但其千篇一律、冷漠缺乏人性的城市面貌繼而引發(fā)了新的城市問題。因此，一般情況下，不主張采取重建方式來更新改造城市，除非實在別無他法的情況下才采用。 2.2整建 整建就是對城市中整體功能仍能適應(yīng)需求，但出現(xiàn)衰退跡象的地區(qū)進行環(huán)境改善或局部拆除重建。這種方式不需要龐大的資金，并能在較短時間內(nèi)迅速
4、完成，同時也可避免拆遷安置問題的困擾，是一種比較溫和、折衷的更新方式。 2.3維護 維護是針對城市中環(huán)境狀況良好的地區(qū)予以保護和維修，并適當(dāng)補充和擴充必要設(shè)施以防止衰退現(xiàn)象發(fā)生的一種方式。它適用于建筑物仍保持良好的使用狀態(tài)，整體運行情況良好的地區(qū)，是一種最為緩和、經(jīng)濟的更新方式，屬于預(yù)防性的措施?！ ?中西方城市更新背景的比較 西方國家大規(guī)模的城市更新運動始于二戰(zhàn)以后，最初是由于戰(zhàn)爭的破壞而進行的大規(guī)模的城市重建運動，重點在于改善城市破舊房屋和住房緊張以及基礎(chǔ)設(shè)施落后等物質(zhì)性問題。隨著經(jīng)濟的迅速恢復(fù)，城市中心原有的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已不能滿足新的發(fā)展要求。于是，一些大城市中心
5、地區(qū)的人口（主要為中產(chǎn)階級和高收入階層）和工業(yè)紛紛向郊區(qū)遷移，市中心則被低收入階層所占據(jù)，從而造成了城市中心區(qū)的“衰落”：稅收下降、物質(zhì)設(shè)施老化、經(jīng)濟蕭條、社會治安惡化等。在這種情況下，西方國家的城市更新運動逐步發(fā)生了一些轉(zhuǎn)變，不再是以大規(guī)模的拆除重建的物質(zhì)性更新為主，而將重點轉(zhuǎn)向解決城市的社會、經(jīng)濟問題，以探尋城市復(fù)興的途徑?！ ∨c西方發(fā)達國家相比，我國的城市更新有著自身的復(fù)雜性和特殊性。解放后，我國為擺脫舊中國遺留下來的貧窮落后的狀況，將城市建設(shè)的重點放在工業(yè)生產(chǎn)和新區(qū)建設(shè)上，對舊城則僅僅是改造棚戶和危房簡屋，增添一些最基本的市政設(shè)施。職工住房的建設(shè)也主要選擇在城市新區(qū)，舊城區(qū)
6、則實行填空補實。經(jīng)過30年的發(fā)展，城市建設(shè)的形態(tài)出現(xiàn)外圍建筑新、質(zhì)量好、層數(shù)高，而中心區(qū)則普遍較為陳舊、建筑質(zhì)量差，呈現(xiàn)出與城市正常發(fā)展規(guī)律相違背的反常狀態(tài)。到80年代后期，原有的城市發(fā)展政策所造成的城市隱患已逐漸暴露，主要表現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施落后、城市布局混亂和居住環(huán)境惡劣等方面。同時，城市土地使用制度的改革和資金籌措方式的多樣化，也使得城市更新的重點逐漸轉(zhuǎn)向舊城，擬通過改善舊城區(qū)的物質(zhì)環(huán)境問題和土地使用性質(zhì)的置換來實現(xiàn)土地的經(jīng)濟效益，復(fù)興城市中心區(qū)。通過比較，我們可以看出，西方國家目前的城市更新重點已由物質(zhì)層面轉(zhuǎn)向了物質(zhì)、社會、經(jīng)濟三者相結(jié)合的綜合層面，其目的在于抑制城市的衰退，復(fù)興
7、城市的經(jīng)濟和社會活力。而我國的城市發(fā)展目前正處于成長階段，城市更新的重點還是以物質(zhì)改建為主，旨在追求土地價值的體現(xiàn)，很少考慮社會、經(jīng)濟問題，而這也是值得我們在制定城市更新系統(tǒng)規(guī)劃時應(yīng)該注意的。 4我國城市更新面臨的問題與困境 改革開放以來，我國的城市建設(shè)取得了巨大的成就，到處都可以看到高聳的吊車，聽到隆隆的攪拌機聲。我國正以前所未有的速度在變化：老的城區(qū)在慢慢消失，一片片新建筑拔地而起，城市面貌日新月異。然而，作為規(guī)劃人員，在為眼前的成就而歡心鼓舞的時候，我們更應(yīng)
