惠水縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收與補償暫行辦法.doc

《惠水縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收與補償暫行辦法.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、惠水縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收與補償暫行辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為了規(guī)范我縣范圍內(nèi)房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《貴州省國有土地上房屋征收補償住房保障辦法（暫行）》、《貴州省國有土地上房屋征收評估機構(gòu)選定辦法（暫行）》、《貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償指導意見》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本暫行辦法。第二條在本縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，為了城市規(guī)劃和公共利益的需要，征收建設用地上房屋征收與補償，適用本暫行辦法。第三條惠水縣人民

2、政府負責全縣的房屋征收與補償工作?；菟h征拆辦公室為惠水縣房屋征收機構(gòu)，具體負責房屋征收與補償工作。房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。第四條縣國土資源、發(fā)改、財政、監(jiān)察、審計、司法、信訪等部門及相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當依照本暫行辦法的規(guī)定和職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。房屋征收部門牽頭，國土資源等相關(guān)部門配合，項目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會協(xié)助，共同做好征收范圍內(nèi)房屋建筑的調(diào)查、認定和處理工作；公安部門負責提供征收范圍內(nèi)戶籍資料，依法維護正常征收工作秩序；維穩(wěn)部門負責組織對征

3、收范圍內(nèi)的房屋征收進行10社會穩(wěn)定風險評估；法制部門負責受理行政復議、代理訴訟及司法強制執(zhí)行銜接工作；工商、稅務部門負責提供征收范圍內(nèi)經(jīng)營單位或經(jīng)營戶營業(yè)執(zhí)照發(fā)放、稅務登記及稅費繳納情況；國土資源、房管部門負責提供征收范圍內(nèi)被征收人土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記情況；民政、殘聯(lián)部門負責征收范圍內(nèi)被征收人享受低保、殘疾等福利待遇的認定工作；司法行政部門負責相關(guān)法律法規(guī)宣傳；信訪部門負責糾紛調(diào)解、維護穩(wěn)定，保障征收工作順利進行。監(jiān)察部門負責對參與房屋征收與補償工作的有關(guān)部門及其工作人員的監(jiān)督管理。第五條對違反《國有土地上房屋征收與補償條例》

4、和本暫行辦法的行為，任何組織和個人均有權(quán)向政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。有關(guān)部門接到舉報后，應當及時核實、處理。第二章征收決定第六條房屋征收應遵循以下程序和規(guī)定：（一）縣人民政府發(fā)布擬征收范圍公告。（二）房屋征收部門對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并由縣人民政府組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑進行調(diào)查、認定和處理，被征收人應當予以配合，調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償

5、，并限期自行拆除，在規(guī)定時間內(nèi)不拆除的將依法拆除。（三）房屋征收部門擬定征收補償方案并提請縣人民政府征求公眾意見?？h人民政府組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，公開征求公眾意見，征求意見的期限不少于30日，并做好宣傳解釋工作。在征求意見期滿后15日內(nèi)，將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。10因舊城區(qū)改建需要征收房屋，征收范圍內(nèi)50%以上（不含50%）被征收人認為征收補償方案不符合國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和本暫行辦法規(guī)定的，縣人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。（四）房

6、屋征收部門會同相關(guān)職能部門開展社會穩(wěn)定風險評估。（五）專戶存儲征收補償資金。（六）房屋征收部門提請縣人民政府作出房屋征收決定。作出房屋征收決定后，縣人民政府應及時作出公告。公告內(nèi)容應載明征收范圍、征收補償方案、征收期限、監(jiān)督舉報電話和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。（七）開展征收補償安置工作。（八）實施房屋拆除。第七條房屋征收公告發(fā)布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施下列行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：（一）新建、改建、擴建或裝修房屋；（二）改變房屋和土地性質(zhì)用途；（三）抵押；（四）戶口遷入或分戶；（五）新辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證；（六）

7、其他不當增加補償費用的行為。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知國土資源、房管、公安、司法、工商、稅務等部門暫停辦理征收范圍內(nèi)相關(guān)手續(xù)。違反規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的，由縣人民政府責令撤銷；情節(jié)嚴重的，按相關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責任人的責任。因以上變更帶來補償金額增加的部分，補償時不予認可；已取得不當收益的，依法追回，情節(jié)嚴重的，按照相關(guān)法律法規(guī)追究責任。第八條縣人民政府征收決定公告發(fā)布后，對被征收房屋存在產(chǎn)權(quán)權(quán)屬爭議的，在不影響拆遷期限的基礎上，被征收人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，依法向相關(guān)10部門申請確權(quán)，也可依法向人民法院提起訴訟。第九條被征收

8、房屋有下列情形的，由房屋征收部門報請縣人民政府作出補償決定，并在相應范圍內(nèi)公告60日。（一）產(chǎn)權(quán)不明；（二）產(chǎn)權(quán)人下落不明；（三）產(chǎn)權(quán)無人繼承或繼承人不明確；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。經(jīng)征收范圍所在地社區(qū)、村（居）委會證明，被征