瀾滄新城推廣報告

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1、深圳至祥（中國）置業(yè)有限公司梧州紅嶺商業(yè)項(xiàng)目總體規(guī)劃distributionfunctionoftheoverallbusiness一座城市的經(jīng)濟(jì)，可以改變世界對梧州的認(rèn)識……一個成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將與梧州經(jīng)濟(jì)相融共生萌生起始，自以不凡。百年商埠寶石之城梧州市“十二五”提出，圍繞建設(shè)廣西西江經(jīng)濟(jì)區(qū)域服務(wù)業(yè)中心，優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。重點(diǎn)建設(shè)赤水港綜合服務(wù)物流園區(qū)、紅嶺商貿(mào)物流園區(qū)兩大綜合性物流園區(qū)。。站在經(jīng)營城市的高度去運(yùn)營，與政府的規(guī)劃方向保持一致，達(dá)到成本經(jīng)濟(jì)、社會效益的最優(yōu)組合；以城市經(jīng)濟(jì)樹立項(xiàng)目品牌價值高度，用商業(yè)前景成就

2、大商繁榮愿與政府一起努力，共同提速梧州-----人工寶石之城的進(jìn)步與繁榮一個地產(chǎn)綜合體必然和一座城發(fā)生著千絲萬縷的聯(lián)系，肩負(fù)著城市標(biāo)識，新功能中心、以及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動力。因此，就本項(xiàng)目而言：在萌生起始，自以不凡，影響一座城！城市標(biāo)識新功能中心城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動力CHAPTER1項(xiàng)目愿景篇CHAPTER3建筑規(guī)劃篇CHAPTER2項(xiàng)目定位篇CHAPTER4業(yè)態(tài)組合篇匯報思路這是一個頂級城市綜合體一個比肩國際的都市商業(yè)航母這里是日本福崗的博多城，平州的珠寶城，北京的國貿(mào)……北京國貿(mào)福崗博多城8立足城市基礎(chǔ)，把握城市機(jī)會，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)，

3、提升城市形象文化地產(chǎn)及品質(zhì)地產(chǎn)示范區(qū)商業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)大平臺項(xiàng)目層面產(chǎn)業(yè)層面區(qū)域相關(guān)配套建設(shè)與經(jīng)營完善區(qū)域配套，提升項(xiàng)目價值改善人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化提高文化價值和為城市景觀添核心亮點(diǎn)打造完善商業(yè)購物產(chǎn)業(yè)鏈建立幅射區(qū)域的商業(yè)中心和商務(wù)接待中心項(xiàng)目提升城市提升城市發(fā)展新引擎（核心動力）城市層面促進(jìn)城市建設(shè)發(fā)展完善提升城市配套提升區(qū)域競爭力和影響力，為城市發(fā)展注入活力產(chǎn)業(yè)提升定位思考A-超大規(guī)模：占地409畝,首屈一指；B-多種功能：涵蓋的產(chǎn)品形式有商業(yè)、住宅、酒店、以及梧州唯一的國際貿(mào)易中心。C-梧州風(fēng)情：具有商業(yè)氣息的現(xiàn)代西式建筑，

4、局部建筑元素體現(xiàn)梧州人工寶石加工的特色和文化，打造成一個產(chǎn)業(yè)文化景點(diǎn)；D-城市運(yùn)營：城市標(biāo)識，新功能中心、以及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動力;將解決梧州剩余勞動力就業(yè)問題，吸引外出事業(yè)人員回鄉(xiāng)投資建設(shè)。E-重點(diǎn)項(xiàng)目：政府給予大力支持，項(xiàng)目建成后將給梧州帶來跨越發(fā)展。CHAPTER1項(xiàng)目愿景篇■強(qiáng)力高效政府支持——招商引資，牡帕密帕廣場等景點(diǎn)，是瀾滄櫥窗和政府名片；■便利快捷交通體系——路網(wǎng)系統(tǒng)發(fā)達(dá)進(jìn)入性好，交通便利；■完善集成功能組合——集購物、休閑、娛樂、美食、居住、旅游等為一體的頂尖多功能綜合體；■科學(xué)完備貿(mào)易平臺——規(guī)劃高起點(diǎn)、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)

5、、管理高效能；上述幾個關(guān)鍵詞構(gòu)成了項(xiàng)目的八大優(yōu)越■豐富多變業(yè)態(tài)構(gòu)成——品牌超市、時尚百貨、通信、各類專業(yè)市場、風(fēng)情步行街、休閑娛樂場所、餐飲、酒店、旅游等一體的綜合商業(yè)區(qū)；■良好優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢——瀾滄縣城中心黃金地段，打造未來縣城中心，財(cái)富之源；■先進(jìn)合理規(guī)劃優(yōu)勢——409畝。項(xiàng)目堅(jiān)持規(guī)劃高起點(diǎn)、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、管理高效能，（多種產(chǎn)品形式資源共生、聚合增值。水景、綠化、小雕塑等融為一體，徹底的實(shí)現(xiàn)瀾滄商業(yè)、居住、旅游升級，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的跨越）；■國際領(lǐng)先城市概念——多功能新城中心，是目前城市發(fā)展的頂級形態(tài)；對于任何一個普通項(xiàng)目來說，如果上列每一個

6、單一的賣點(diǎn)做到極致，都具有相當(dāng)強(qiáng)的誘惑性和鼓動性！但對于瀾滄拉祜財(cái)富廣場這樣一個面向城市運(yùn)營的項(xiàng)目來說，這卻非足夠！瀾滄拉祜財(cái)富廣場的本身所具備的優(yōu)越的質(zhì)素決定了其影響力必定是長期而深遠(yuǎn)的，其產(chǎn)生的效應(yīng)性也必定是廣闊而超群的。龐大的綜合商業(yè)航母，其體量、配套等相關(guān)設(shè)施足以在瀾滄打造一座新城，因此本項(xiàng)目以城市中心自稱則名至實(shí)歸！不僅僅是在打造——商業(yè)區(qū)，更應(yīng)該是打造一個城市中心拉祜財(cái)富廣場因此，項(xiàng)目延伸出來的總價值讓我們開啟這一個中心的征戰(zhàn)……”城市中心商業(yè)中心（體量、配套等設(shè)施足以形成瀾滄的商業(yè)帝國）生活中心（配套的完善、交通的便利、

7、廣場帶來的休閑足以形成瀾滄的生活之城）旅游中心（拉祜族祭祀臺，牡帕密帕廣場、特色商業(yè)街打造最具拉祜族特色的旅游景點(diǎn)。）項(xiàng)目總價值延伸出來的分價值從這些中心的形成，我們可以得出結(jié)論，超大規(guī)模綜合體帶來的優(yōu)勢，所有產(chǎn)品相互形成配套，資源共生，聚合增值。從而在城市里在造城，即“城中城”！何謂城中城？（由建筑綜合體演變而來……）建筑綜合體是將城市中商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合而成的建筑。建筑綜合體為城市生活功能提供了一個交合的空間，城市生活的各要素以一種嶄新的空間秩序出現(xiàn)在這個空間中

8、，并互相依存、互相促進(jìn)，形成一個多功能、高效率而復(fù)雜的綜合體。這些具有城市標(biāo)志特征的建筑，除了因建筑本身的領(lǐng)袖級地位外，都將商業(yè)、居住、旅游、會議、展覽、娛樂等多項(xiàng)生活空間組合在一起，并在各部分間建立一種相互依存、相互助