淺談建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的方法

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1、論文題目：淺談建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的方法號(hào):XXXXXXXXXX姓名：mxxxxxxx淺談建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的方法摘要隨著建建筑業(yè)的興起，建筑業(yè)儼然成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著舉足輕重的作用，因而建筑業(yè)投資的規(guī)模和效益也越來(lái)越受政府重視和關(guān)注。目前市面上關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期評(píng)估方法的論述有很多，但是對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估方法的論述研究寥寥無(wú)幾。本文針對(duì)這一研究空白，大篇幅的論述建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的方法，為企業(yè)的投資決策提供科學(xué)、合理的依據(jù)，提高企業(yè)投資決策的能力。關(guān)鍵詞建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估方法1?建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估

2、是依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和制度，組織建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估機(jī)構(gòu)，遵循項(xiàng)目評(píng)估程序，對(duì)建成的項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估。1.1建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的概念建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估是指對(duì)已經(jīng)完成的項(xiàng)目或規(guī)劃的目的、執(zhí)行過(guò)程、效益、作用和影響所進(jìn)行的系統(tǒng)的客觀的分析。通過(guò)實(shí)踐對(duì)投資活動(dòng)進(jìn)行檢查總結(jié)，確定投資預(yù)期的目標(biāo)是否達(dá)到，項(xiàng)目或規(guī)劃是否合理有效，項(xiàng)目的主要效益指標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)，通過(guò)分析評(píng)價(jià)找出成敗的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并通過(guò)及時(shí)有效的信息反饋，為未來(lái)項(xiàng)目的決策和提高完善投資決策管理水平提出建議，同時(shí)也為被評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議，從而達(dá)到提高投資效益的

3、目的。1.2我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的管理機(jī)構(gòu)我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的組織機(jī)構(gòu)不是項(xiàng)目原可行性研究單位和前評(píng)估單位,也不應(yīng)該是項(xiàng)冃實(shí)施過(guò)程屮的項(xiàng)冃管理機(jī)構(gòu)。而是以下一些單位：(1)國(guó)家計(jì)劃部門(mén)項(xiàng)冃后評(píng)估機(jī)構(gòu)。(2)國(guó)務(wù)院各主管部門(mén)項(xiàng)目后評(píng)估機(jī)構(gòu)。(3)地方政府項(xiàng)冃后評(píng)估機(jī)構(gòu)。(4)銀行項(xiàng)目后評(píng)估機(jī)構(gòu)。(5)其他投資主體的項(xiàng)冃后評(píng)估機(jī)構(gòu)。根據(jù)國(guó)外項(xiàng)冃后評(píng)估的經(jīng)驗(yàn)和我國(guó)的具體情況，我國(guó)項(xiàng)冃后評(píng)估的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大約是：大屮型項(xiàng)冃：0.2%?1.5%;小型項(xiàng)冃：1.5%?3.吆。1.3建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的程序(1)提出問(wèn)題。深入了解項(xiàng)冃所處的位置

4、和環(huán)境，明確項(xiàng)冃后評(píng)估的的具體研究對(duì)象、評(píng)估目的及具體要求。(2)制定后評(píng)估計(jì)劃。建立項(xiàng)目后評(píng)估組織機(jī)構(gòu)，確定項(xiàng)目后評(píng)估人員、項(xiàng)目評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目評(píng)估策略。(3)調(diào)查收集和整理資料。制定詳細(xì)的調(diào)查提綱，確定調(diào)查對(duì)象和調(diào)查方法并開(kāi)展實(shí)際調(diào)查，收集后評(píng)估所需的各種資料和數(shù)據(jù)。(切分析研究。圍繞項(xiàng)目后評(píng)估內(nèi)容，采用定量分析和定性分析相結(jié)合的方法，針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行深入的研究并提出改進(jìn)措施。(5)撰寫(xiě)后評(píng)估報(bào)告。將分析研究的結(jié)果進(jìn)行匯總、整理，采用合理的內(nèi)容格式，編制出項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告。2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估內(nèi)容投資項(xiàng)目的內(nèi)容，因項(xiàng)目類(lèi)型和和后

5、評(píng)估冃的的不同而有所不同和側(cè)重，但就生產(chǎn)性投資項(xiàng)冃來(lái)說(shuō),一?般包括前期工作的的后評(píng)估、實(shí)施階段工作的后評(píng)估、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段工作的后評(píng)估、投資效益后評(píng)估這四個(gè)階段。2.1前期工作的的后評(píng)估投資項(xiàng)目的前期工作是項(xiàng)目從醞釀決定到正式建設(shè)以前進(jìn)行的各項(xiàng)工作,是建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目前期工作的的好壞，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全局具有決定性的意義，應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目的前期工作作為后評(píng)估工作的重點(diǎn)。投資項(xiàng)目前期工作后評(píng)估包括：項(xiàng)目立項(xiàng)條件的后評(píng)估、項(xiàng)目決策程序和方法的后評(píng)估、項(xiàng)目決策階段經(jīng)濟(jì)評(píng)估的后評(píng)估、項(xiàng)目設(shè)計(jì)的后評(píng)估和項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備

6、工作的后評(píng)估。1.2實(shí)施階段工作的后評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施階段包括從建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工到竣工驗(yàn)收階段的全過(guò)程,是建設(shè)項(xiàng)目中占用時(shí)間較長(zhǎng)的一個(gè)階段。項(xiàng)目實(shí)施階段能夠很大程度上反映出前期工作的深度、工程竣工的質(zhì)量、工程建設(shè)造價(jià)、資金到位情況以及影響項(xiàng)目發(fā)揮效益的原因。項(xiàng)目實(shí)施階段包括：項(xiàng)目施工方式和工程監(jiān)理工作后的報(bào)告、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作后的評(píng)估和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及試生產(chǎn)工作后的評(píng)估。2.3生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段工作的后評(píng)估主要是分析評(píng)估生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)能否保證產(chǎn)品質(zhì)暈、提高經(jīng)濟(jì)效益，是否有開(kāi)拓市場(chǎng)和有根據(jù)市場(chǎng)的供求關(guān)系調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的能力。24投資效益后

7、評(píng)估投資效益是衡量投資項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素投資效益的后評(píng)估是以項(xiàng)目投產(chǎn)后實(shí)際取得經(jīng)濟(jì)效益為基礎(chǔ)，重新計(jì)算項(xiàng)目各重要投資效益指標(biāo)，并將他們與投資估算的投資效益做作較較，從中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，找岀原因，提出提高投資效益的具體建議和措施。3.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的主要方法由于現(xiàn)階段企業(yè)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目尚沒(méi)有規(guī)范、完整地開(kāi)展后評(píng)估工作，在選擇評(píng)估方法時(shí)，可采用對(duì)比法和成功度法；在選取評(píng)價(jià)指標(biāo)上，采取定量與定性相結(jié)合的指標(biāo)，循序漸進(jìn)，逐步探索、總結(jié)出適合建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的方法和指標(biāo)體系。目前，國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目后評(píng)價(jià)實(shí)踐中，總體上采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方

8、法,在此提出以下三種方法供大家參考：對(duì)比分析法、邏輯框架分析法(簡(jiǎn)稱(chēng)W和成功度分析法即打分法)。3.1對(duì)比分析法對(duì)比分析法主要是指建設(shè)項(xiàng)目的“前后對(duì)比法”和“有無(wú)對(duì)比法”。(1)前后對(duì)比法是指將項(xiàng)目實(shí)施之前與完成之后的情況作比較，以確定項(xiàng)目的作用和效益的一種對(duì)比方法。在項(xiàng)目后評(píng)估中是將項(xiàng)目前期階段，即項(xiàng)目可行性研究與