淺談建設(shè)項(xiàng)目后評估的方法

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1、論文題目：淺談建設(shè)項(xiàng)目后評估的方法號:XXXXXXXXXX姓名：mxxxxxxx淺談建設(shè)項(xiàng)目后評估的方法摘要隨著建建筑業(yè)的興起，建筑業(yè)儼然成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著舉足輕重的作用，因而建筑業(yè)投資的規(guī)模和效益也越來越受政府重視和關(guān)注。目前市面上關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期評估方法的論述有很多，但是對于建設(shè)項(xiàng)目后評估方法的論述研究寥寥無幾。本文針對這一研究空白，大篇幅的論述建設(shè)項(xiàng)目后評估的方法，為企業(yè)的投資決策提供科學(xué)、合理的依據(jù)，提高企業(yè)投資決策的能力。關(guān)鍵詞建設(shè)項(xiàng)目后評估方法1?建設(shè)項(xiàng)目后評估概述建設(shè)項(xiàng)目后評估

2、是依據(jù)國家相關(guān)政策和制度，組織建設(shè)項(xiàng)目后評估機(jī)構(gòu)，遵循項(xiàng)目評估程序，對建成的項(xiàng)目進(jìn)行綜合評估。1.1建設(shè)項(xiàng)目后評估的概念建設(shè)項(xiàng)目后評估是指對已經(jīng)完成的項(xiàng)目或規(guī)劃的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響所進(jìn)行的系統(tǒng)的客觀的分析。通過實(shí)踐對投資活動進(jìn)行檢查總結(jié)，確定投資預(yù)期的目標(biāo)是否達(dá)到，項(xiàng)目或規(guī)劃是否合理有效，項(xiàng)目的主要效益指標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)，通過分析評價找出成敗的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并通過及時有效的信息反饋，為未來項(xiàng)目的決策和提高完善投資決策管理水平提出建議，同時也為被評估項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)營中出現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議，從而達(dá)到提高投資效益的

3、目的。1.2我國建設(shè)項(xiàng)目后評估的管理機(jī)構(gòu)我國建設(shè)項(xiàng)目后評估的組織機(jī)構(gòu)不是項(xiàng)目原可行性研究單位和前評估單位,也不應(yīng)該是項(xiàng)冃實(shí)施過程屮的項(xiàng)冃管理機(jī)構(gòu)。而是以下一些單位：(1)國家計劃部門項(xiàng)冃后評估機(jī)構(gòu)。(2)國務(wù)院各主管部門項(xiàng)目后評估機(jī)構(gòu)。(3)地方政府項(xiàng)冃后評估機(jī)構(gòu)。(4)銀行項(xiàng)目后評估機(jī)構(gòu)。(5)其他投資主體的項(xiàng)冃后評估機(jī)構(gòu)。根據(jù)國外項(xiàng)冃后評估的經(jīng)驗(yàn)和我國的具體情況，我國項(xiàng)冃后評估的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大約是：大屮型項(xiàng)冃：0.2%?1.5%;小型項(xiàng)冃：1.5%?3.吆。1.3建設(shè)項(xiàng)目后評估的程序(1)提出問題。深入了解項(xiàng)冃所處的位置

4、和環(huán)境，明確項(xiàng)冃后評估的的具體研究對象、評估目的及具體要求。(2)制定后評估計劃。建立項(xiàng)目后評估組織機(jī)構(gòu)，確定項(xiàng)目后評估人員、項(xiàng)目評估標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目評估策略。(3)調(diào)查收集和整理資料。制定詳細(xì)的調(diào)查提綱，確定調(diào)查對象和調(diào)查方法并開展實(shí)際調(diào)查，收集后評估所需的各種資料和數(shù)據(jù)。(切分析研究。圍繞項(xiàng)目后評估內(nèi)容，采用定量分析和定性分析相結(jié)合的方法，針對問題進(jìn)行深入的研究并提出改進(jìn)措施。(5)撰寫后評估報告。將分析研究的結(jié)果進(jìn)行匯總、整理，采用合理的內(nèi)容格式，編制出項(xiàng)目后評估報告。2建設(shè)項(xiàng)目后評估內(nèi)容投資項(xiàng)目的內(nèi)容，因項(xiàng)目類型和和后

5、評估冃的的不同而有所不同和側(cè)重，但就生產(chǎn)性投資項(xiàng)冃來說,一?般包括前期工作的的后評估、實(shí)施階段工作的后評估、生產(chǎn)經(jīng)營階段工作的后評估、投資效益后評估這四個階段。2.1前期工作的的后評估投資項(xiàng)目的前期工作是項(xiàng)目從醞釀決定到正式建設(shè)以前進(jìn)行的各項(xiàng)工作,是建設(shè)項(xiàng)目全過程的中的一個重要組成部分。項(xiàng)目前期工作的的好壞，對建設(shè)項(xiàng)目的全局具有決定性的意義，應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目的前期工作作為后評估工作的重點(diǎn)。投資項(xiàng)目前期工作后評估包括：項(xiàng)目立項(xiàng)條件的后評估、項(xiàng)目決策程序和方法的后評估、項(xiàng)目決策階段經(jīng)濟(jì)評估的后評估、項(xiàng)目設(shè)計的后評估和項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備

6、工作的后評估。1.2實(shí)施階段工作的后評估項(xiàng)目實(shí)施階段包括從建設(shè)項(xiàng)目開工到竣工驗(yàn)收階段的全過程,是建設(shè)項(xiàng)目中占用時間較長的一個階段。項(xiàng)目實(shí)施階段能夠很大程度上反映出前期工作的深度、工程竣工的質(zhì)量、工程建設(shè)造價、資金到位情況以及影響項(xiàng)目發(fā)揮效益的原因。項(xiàng)目實(shí)施階段包括：項(xiàng)目施工方式和工程監(jiān)理工作后的報告、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作后的評估和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及試生產(chǎn)工作后的評估。2.3生產(chǎn)經(jīng)營階段工作的后評估主要是分析評估生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營管理系統(tǒng)能否保證產(chǎn)品質(zhì)暈、提高經(jīng)濟(jì)效益，是否有開拓市場和有根據(jù)市場的供求關(guān)系調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的能力。24投資效益后

7、評估投資效益是衡量投資項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素投資效益的后評估是以項(xiàng)目投產(chǎn)后實(shí)際取得經(jīng)濟(jì)效益為基礎(chǔ)，重新計算項(xiàng)目各重要投資效益指標(biāo)，并將他們與投資估算的投資效益做作較較，從中發(fā)現(xiàn)問題，找岀原因，提出提高投資效益的具體建議和措施。3.建設(shè)項(xiàng)目后評估的主要方法由于現(xiàn)階段企業(yè)對建設(shè)項(xiàng)目尚沒有規(guī)范、完整地開展后評估工作，在選擇評估方法時，可采用對比法和成功度法；在選取評價指標(biāo)上，采取定量與定性相結(jié)合的指標(biāo)，循序漸進(jìn)，逐步探索、總結(jié)出適合建設(shè)項(xiàng)目后評估的方法和指標(biāo)體系。目前，國內(nèi)外項(xiàng)目后評價實(shí)踐中，總體上采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方

8、法,在此提出以下三種方法供大家參考：對比分析法、邏輯框架分析法(簡稱W和成功度分析法即打分法)。3.1對比分析法對比分析法主要是指建設(shè)項(xiàng)目的“前后對比法”和“有無對比法”。(1)前后對比法是指將項(xiàng)目實(shí)施之前與完成之后的情況作比較，以確定項(xiàng)目的作用和效益的一種對比方法。在項(xiàng)目后評估中是將項(xiàng)目前期階段，即項(xiàng)目可行性研究與