固定總價(jià)合同結(jié)算方法技巧.pdf

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1、.固定總價(jià)合同結(jié)算：從這個(gè)簡單的結(jié)算案例以及對(duì)固定總價(jià)合同的特點(diǎn)分析可以看到，盡管固定總價(jià)合同有種種的優(yōu)點(diǎn)，但是如果沒有很好地理解和約定，那么在實(shí)踐操作中還是會(huì)碰到一些問題。只有這樣，日后才能作好合同管理工因此在簽訂的合同中，必須對(duì)相關(guān)條款作清晰明確的描述，作。1、對(duì)合同范圍的約定：由于固定總價(jià)合同的價(jià)格所對(duì)應(yīng)的就是合同的工作范圍約定，因此如何清楚描述是最重要的事情。這個(gè)描述除了圖紙、技術(shù)要求、材料設(shè)備的詳細(xì)規(guī)格等與工程直接相關(guān)的要素外，還應(yīng)包括工作界面的劃分、承發(fā)包雙方的職責(zé)范圍界定等間接相關(guān)的要素。從結(jié)算

2、角度來看，凡是在合同約定范圍內(nèi)的承包方不得再提出任何額外的價(jià)款要求；而在合同約定范圍的項(xiàng)目，承包方可以要求發(fā)包方作為變更另行支付費(fèi)用。2、對(duì)工程量清單的約定：在實(shí)際的工程實(shí)踐中，固定總價(jià)合同的工程量清單形成可能會(huì)有不同的情況：發(fā)包方可能不提供工程量清單，全部由承包方根據(jù)圖紙、技術(shù)資料等自行編制，報(bào)量報(bào)價(jià)報(bào)費(fèi)；也有可能發(fā)包方只提供參考數(shù)量的工程量清單，承包方同樣可根據(jù)圖紙、技術(shù)資料等報(bào)單價(jià)、報(bào)相關(guān)費(fèi)用。無論采用哪種方式，在合同中都應(yīng)明確：承包方提供的..工程量清單中的數(shù)量僅供參考，其數(shù)量不是合同的組成部分。而單

3、價(jià)和相關(guān)費(fèi)用則可以約定作為將來變更或結(jié)算的依據(jù)。從結(jié)算的角度來看，合同如果沒有這樣約定的話，就可能產(chǎn)生如上述例子中的第二種意見，即承包方可以認(rèn)為組成固定總價(jià)合同的數(shù)量也是合同的一部分，并依此按報(bào)價(jià)中的數(shù)量來進(jìn)行變更結(jié)算。對(duì)工程量清單數(shù)量的這種約定，其實(shí)反映了承包方必須承擔(dān)固定總價(jià)合同的數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)。盡管在實(shí)際工程中，可能很少有時(shí)間給承包方仔細(xì)計(jì)算數(shù)量，當(dāng)合同的執(zhí)行碰到問題的時(shí)候，承包方也會(huì)以計(jì)量時(shí)間太緊的理由為自己辯護(hù)，但在合同面前，這些理由都不具說服力所以，為避免這種爭議的發(fā)生，發(fā)包方應(yīng)盡可能地為投標(biāo)方留足準(zhǔn)備

4、標(biāo)書時(shí)間。3、對(duì)合同單價(jià)調(diào)整的約定：在前面的分析中可以看到，工程量清單中的工程數(shù)量不是合同的組成部分，而是由承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。但是合同單價(jià)在固定總價(jià)合同中卻起到了很重要的作用。設(shè)計(jì)變更、簽證的數(shù)量都能得到有效的計(jì)量，但是碰到合同中沒有的或難以直觀的單價(jià)應(yīng)該怎么約定計(jì)取，如常見的點(diǎn)工工日單價(jià)等約定；如果約定的工程量出現(xiàn)了大副的增減或主要材料設(shè)備的價(jià)格產(chǎn)生了巨大的變化時(shí)，單價(jià)是不是繼續(xù)有效，是否可以調(diào)整，這些都應(yīng)該在合同中約定明確，不然會(huì)給正常結(jié)算帶來很大的隱患。說到材料設(shè)備價(jià)格的巨大變化，就不得不說一下“情勢(shì)變

5、更”原則。所謂情勢(shì)變更，是指合同有效成立后，因發(fā)生不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由，或事先不可預(yù)見的變更、不可抗拒的自然因素等，在此情..況下如繼續(xù)維持合同的有效性則顯失公平，故允許變更合同內(nèi)容或解除合同并免除當(dāng)事人責(zé)任的一項(xiàng)法律原則。盡管在我國的合同法中沒有情勢(shì)變更的相關(guān)規(guī)定，但是在司法實(shí)踐的過程中是屢見不鮮的，這說明情勢(shì)變更實(shí)際是適用的。最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》第三十六、《關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見》第五條第一款的內(nèi)容以及1996年第二期《最高人民法

6、院公報(bào)》公布的武漢市煤氣公司訴重慶檢測(cè)儀表廠煤氣配線技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、煤氣散件購銷合同糾紛的案件等，均體現(xiàn)了情勢(shì)變更原則的基本精神。實(shí)施周期較長、甚至可能會(huì)跨幾個(gè)年度的大型工程項(xiàng)目，可能出現(xiàn)“情勢(shì)變更”的常見原因，是工程大宗材料的價(jià)格大幅漲跌。例如在2005年3月份，因?yàn)殍F礦石的大幅漲價(jià)引起了鋼材價(jià)格一路攀升，漲幅一度高達(dá)30%，銅材也曾從4萬元/噸暴漲到8萬元/噸。這些材料價(jià)格的大幅上漲算不算情勢(shì)變更，如果是固定總價(jià)合同，單價(jià)是不是可以調(diào)整，漲幅多大可以適用“情勢(shì)變更”原則，這些都沒有具體的法律條文的規(guī)定，在實(shí)

7、際的司法實(shí)踐中也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于主要材料價(jià)格的漲跌是否適用該原則，如何應(yīng)對(duì)和處理，如果事先能在合同中約定清楚，這對(duì)承、發(fā)包雙方都是有利的。如在合同中約定，當(dāng)某種材料價(jià)格的價(jià)格漲跌導(dǎo)致工程造價(jià)變化幅度超過雙方約定的某一個(gè)比率時(shí)，可以對(duì)該材料的原定價(jià)予以調(diào)整。這一方面體現(xiàn)了合同的公平、公正，同時(shí)也給事后的結(jié)算帶來了方便。這里請(qǐng)注意：約定的不是某種材料價(jià)格增減幅度超過原價(jià)格的比率，而是指超工程總造價(jià)的比率。這是因?yàn)椋俣ㄣ~..材從4萬元/噸暴漲到8萬元/噸，這一事件對(duì)于銅芯電線電纜的供貨合同來講，可以適用“情勢(shì)

8、變更”原則，因?yàn)殂~的價(jià)格占到了電線電纜價(jià)格的80%以上，這樣的漲幅顯然是供貨單位所不能承受的。但是對(duì)于某個(gè)工程項(xiàng)目來說，自然不適用“情勢(shì)變更”原則。因此在固定總價(jià)合同中，應(yīng)將工程量變化、材料價(jià)格變化等導(dǎo)致單價(jià)調(diào)整的方法寫入合同，這樣就不會(huì)在結(jié)算時(shí)因?yàn)槌?、發(fā)包雙方立場(chǎng)的不一致而導(dǎo)致單價(jià)無法確認(rèn)的情況發(fā)生，有利于結(jié)算的順利實(shí)施。4、對(duì)其他措施費(fèi)用的約定：不論是不是固定總價(jià)合同，在完成一個(gè)項(xiàng)目的過程中，必