湖北武漢華潤(rùn)置地鳳凰城營(yíng)銷(xiāo)淺析

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1、房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com華潤(rùn)置地·鳳凰城珠峰高度8848第1頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com華潤(rùn)置地·鳳凰城基本情況1、地理位置城市中心一環(huán)線內(nèi)華潤(rùn)置武昌積玉橋，舊城改造、文化復(fù)興之地地鳳凰城武昌和平大道與中山路交匯處積玉橋的街區(qū)形象破舊的平房珠峰高度8848第2頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com2、區(qū)域配套院校云集人文薈萃湖北大學(xué)武漢理工大學(xué)本案湖北美術(shù)學(xué)院湖北中醫(yī)學(xué)院武漢中學(xué)武漢音樂(lè)學(xué)院中南財(cái)大人文雖然遺跡眾多，但大都破舊不堪。目前，百

2、年古巷曇花林已成為重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象珠峰高度8848第3頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com交通便捷擁有完善的外部交通系統(tǒng)：中華路碼頭：連接武漢關(guān)、龍王廟；規(guī)劃隧道過(guò)江隧道：連接武漢地鐵：地鐵站出入口，距小區(qū)主入交通流線鳳凰城口僅50米；中華路碼頭城市交通主干道：和平大道、中山路，連接徐東商圈的主要交通干道。珠峰高度8848第4頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com3、本項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：63562.59㎡規(guī)劃凈用地面積：50464.45㎡可建總建筑面積：141300㎡

3、容積率：2.8建筑密度：≤28%綠地率：≥40%規(guī)劃用地性質(zhì)：居住停車(chē)位：488個(gè)開(kāi)發(fā)周期：分兩期開(kāi)發(fā)珠峰高度8848第5頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com4、相關(guān)合作單位規(guī)劃設(shè)計(jì)：新加坡盛邦（上海）咨詢有限公司深圳市設(shè)計(jì)研究總院景觀設(shè)計(jì)：北京創(chuàng)翌高峰景觀設(shè)計(jì)公司室內(nèi)設(shè)計(jì)：梁志天設(shè)計(jì)師有限公司營(yíng)銷(xiāo)代理：武漢德思勤整合推廣：武漢長(zhǎng)城盛花珠峰高度8848第6頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com5、項(xiàng)目整體規(guī)劃產(chǎn)品由10棟高層，一棟多層組成；配套1200㎡運(yùn)動(dòng)、商務(wù)雙會(huì)所；4

4、100㎡泰式風(fēng)情商業(yè)街；中法文化交流藝術(shù)館珠峰高度8848第7頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com商業(yè)街會(huì)所TOWNHOUSE珠峰高度8848第8頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com鳳凰藝術(shù)館和泰式園林成為最突出的兩大亮點(diǎn)由藝術(shù)館衍生出來(lái)的形象定位：注定有一種生活是藝術(shù)的按1：10比例縮小的藝術(shù)館時(shí)空長(zhǎng)廊模型藝術(shù)館為臨時(shí)用地，只有將其捐贈(zèng)給公關(guān)事業(yè)單位才有可能轉(zhuǎn)變用地性質(zhì)珠峰高度8848第9頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home884

5、8.com藝術(shù)館完全為清水混凝土建筑，通體鏤空，由北京標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造公司，美國(guó)哈佛大學(xué)建筑學(xué)博士張軻、張弘設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)效果令身為鳳凰藝術(shù)館實(shí)景照片英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)建筑師學(xué)會(huì)會(huì)員的華潤(rùn)置地陳總非常滿意，隨即從推廣費(fèi)中撥近1000萬(wàn)元頃力打造。珠峰高度8848第10頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com6、園林景觀特色泰式園林1泰式園林主要特征：?大量采用原木、石材等天然材質(zhì)和茂密的植被。?多處設(shè)置充滿東方神韻的雕塑和園建小品，泰式園林2盡顯園林精致與尊貴。?水景形式豐富，嬉水池、噴泉以及部分雕塑小噴泉，形式多樣。?園林參與性強(qiáng)，人行走其中可到達(dá)園

6、林各景觀節(jié)點(diǎn)。28000m2泰式園林，600－800元/m2成本造價(jià)珠峰高度8848第11頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com7、建筑特色?高層純板式建筑?大開(kāi)間，小進(jìn)深，南北通透?外立面線條簡(jiǎn)約，色彩以沉穩(wěn)的深咖啡色配明亮的白色；?層頂為玻璃轉(zhuǎn)角，配以燈光工程，形成富有特色的天際線；?立面陽(yáng)臺(tái)板用重色，局部色彩對(duì)比稍感強(qiáng)烈，在灰暗環(huán)境中，給人以清新、明快的感覺(jué)；?淺藍(lán)色透玻、白色的窗線、厚重中體現(xiàn)輕盈；珠峰高度8848第12頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com8、戶型介

7、紹15012812896969696969690100905010101001號(hào)樓3號(hào)樓5號(hào)樓7號(hào)樓9號(hào)樓11號(hào)樓13號(hào)樓各樓棟總套數(shù)96190三房為主力戶型，共756套，占總戶數(shù)比73%，二房190套，二房三房四房占總戶數(shù)比18%，四房96套，占9%756珠峰高度8848第13頁(yè)@九舍會(huì)+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫(kù).comwww.home8848.com9、營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)包裝臨時(shí)營(yíng)銷(xiāo)中心與鳳凰館營(yíng)銷(xiāo)中心珠峰高度8848第14頁(yè)@九舍會(huì)+QQ400840884